离婚协议书是谁保管

离婚协议书是谁保管1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX塔25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足其商业运营需求，拟购买乙方向其提供的办公空间装修设计服务及相应配套工程；同时，乙方具备相应的专业资质和丰富经验，能够按照甲方的要求提供高质量的装修设计及施工服务。双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就办公空间装修设计服务及相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，是双方建立合作关系的基础，任何一方不得随意变更或解除，除非经双方书面协商一致。双方确认，本协议的签订基于双方真实意愿，且双方已充分了解并自愿接受协议条款的约束。协议的履行将有助于甲方实现其商业目标，同时保障乙方的合法权益，促进双方的长期合作与发展。双方同意，本协议的背景及前提条件是双方均具备履行协议的能力和意愿，且双方已就协议内容达成一致意见。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供办公空间装修设计服务及相关工程的具体内容与标准，确保乙方按照甲方的需求完成设计并履行施工义务，最终交付符合甲方使用要求的装修空间。协议范围包括但不限于：办公区域的平面布局设计、室内装饰设计、材料选型建议、施工方案制定、工程现场管理、质量控制及竣工验收等全部装修设计服务与配套工程。双方同意，本协议所涵盖的设计与施工内容均以附件一《设计要求清单》及附件二《施工范围说明》为准，任何一方均不得擅自变更协议约定的范围，如需调整，须另行签订书面补充协议。协议的履行将围绕设计方案的实现、工程的质量保障及进度控制展开，旨在为甲方提供一个符合其商业运营需求的现代化办公环境。

第二条定义

1.装修设计服务：指乙方根据甲方需求，提供办公空间的设计方案、纸绘制、材料选型建议、施工方案编制等服务。

2.配套工程：指与装修设计相关的施工安装工程，包括但不限于基础装修、水电改造、墙面处理、地面铺设、天花吊顶、门窗安装等。

3.竣工验收：指工程完成后的质量检查与甲方确认过程，需符合国家及行业相关标准及本协议约定。

4.保密信息：指双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密或技术信息，包括但不限于设计纸、报价清单、客户资料等。

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。双方确认，本定义条款旨在明确协议关键术语，避免因理解差异引发争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及附件要求提供设计及施工服务，并有权对乙方的履约情况进行监督与检查。甲方有权在协议约定的范围内对设计方案提出修改意见，但须给予乙方合理的调整时间。

（2）甲方应向乙方提供必要的场地条件及基础资料，包括但不限于建筑结构、水电布局、使用功能需求等，并保证资料的真实性与完整性。甲方须按时支付协议约定的款项，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

（3）甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，并配合乙方处理施工过程中涉及甲方内部确认的事项。甲方需对施工人员进行安全及文明施工的管理，并承担因自身原因导致的工程延误责任。

（4）甲方有权在工程竣工验收后对装修质量进行最终确认，并签署竣工验收文件。如发现质量问题，甲方有权要求乙方在限定时间内整改，乙方须承担由此产生的费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括场地移交、资料确认等，如甲方未及时配合，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。乙方有权根据协议约定收取设计费、施工费等款项，并有权要求甲方支付逾期付款的利息。

（2）乙方须组建专业的设计及施工团队，严格按照协议约定及国家相关标准进行设计及施工，确保设计方案符合甲方的功能需求及审美要求。乙方需提供详细的设计纸及施工方案，并经甲方书面确认后方可实施。

（3）乙方应严格把控施工质量，所有材料须符合环保标准及协议约定，隐蔽工程须在隐蔽前经甲方检查确认。乙方须购买工程相关保险，并承担因施工原因导致第三方索赔的赔偿责任。

（4）乙方应设置专职项目经理负责工程现场管理，及时解决施工过程中出现的技术问题，并定期向甲方汇报工程进度。如遇设计变更或工程量增减，乙方须提供书面说明并经甲方确认，双方协商调整费用。

（5）乙方须保证施工安全，配备必要的安全设施，并对施工人员进行安全教育。工程竣工验收合格后，乙方应提供完整的竣工资料及质保文件，质保期不少于壹年。如因乙方原因出现质量问题，乙方须承担维修责任，并承担由此给甲方造成的损失。

（6）乙方有权要求甲方提供装修期间的水电接入支持，并须遵守施工现场的规章制度。如因甲方原因导致工程中断，乙方有权暂停施工并要求甲方承担相应损失。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的服务费用及工程总价款为人民币叁佰伍拾万元整（￥3,500,000.00元），该价格包含但不限于办公空间的整体装修设计费、施工费、材料费、人工费、管理费及税金等所有与本项目相关的费用。具体费用构成详见附件三《费用明细表》。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付款项，乙方应向甲方提供等额、合法的发票。

3.支付时间：

（1）协议签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币壹佰05万元（￥1,050,000.00元），作为项目启动款；

（2）设计方案经甲方书面确认后10日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币壹佰四万元（￥1,400,000.00元）；

（3）工程竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币柒拾万元（￥700,000.00元）；

（4）质保期满且无质量问题后30日内，甲方向乙方支付总价款的10%，即人民币叁拾伍万元（￥350,000.00元），作为尾款。

4.任何一方变更支付方式或延迟支付，均应承担相应的违约责任，并按日向对方支付应付未付款项万分之五的违约金。

5.如因甲方原因导致工程暂停或变更，增加的费用经双方确认后，甲方应另行支付相应款项。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格并支付尾款之日止。

2.项目整体履行期限为12个月，自协议签订且首付款到账之日起计算。如遇法定节假日或不可抗力因素，履行期限相应顺延，双方互不承担责任。

3.关键时间节点：

（1）设计阶段：协议签订后30日内完成初步设计方案，60日内提交最终设计方案及纸；

（2）施工阶段：设计方案确认后10日内正式开工，预计9个月内完成主体施工，12个月内竣工验收；

（3）质保期：竣工验收合格之日起12个月为质保期，质保期内非乙方原因导致的质量问题由乙方负责维修。

4.任何一方提前完成或延迟履行协议义务，应提前书面通知对方，并协商调整相关安排。未经对方书面同意，单方变更履行期限视为违约。

第六条违约责任

1.违约金：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项万分之五的违约金，并承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。逾期超过30日，乙方有权暂停工程或解除协议，并要求甲方支付已完成工作量80%的费用作为违约补偿。

（2）乙方未按本协议约定的时间节点交付设计成果或竣工验收合格工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付款项的120%并赔偿甲方因此产生的直接损失。

2.赔偿责任：

（1）因乙方原因导致工程出现质量问题，经甲方通知后未能及时修复或修复后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工责任，并赔偿由此造成的工期延误损失（不超过合同总价款的10%）。若质量问题严重影响甲方使用，甲方有权解除协议，乙方应承担合同总价款50%的赔偿金。

（2）因甲方原因（如提供虚假资料、无故拖延确认等）导致乙方工作延误，乙方有权顺延工期并不承担违约责任，甲方仍需按原约定支付款项。但若甲方因此导致乙方额外支出（如人员窝工费等），应予以补偿。

3.解除协议后果：

（1）任何一方单方解除协议，须提前30日书面通知对方，并支付对方相当于合同总价款30%的违约金。若解除系因对方严重违约（如乙方设计严重不合理、甲方支付障碍等），违约方应全额赔偿守约方损失。

（2）解除协议后，乙方应妥善返还甲方已支付款项（除已产生服务费用外），并承担协议履行期间的场地管理费等必要支出。

4.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除协议。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。

5.争议优先：如违约行为涉及争议解决条款（第八条），双方应优先通过协商或调解解决，协商不成的再按约定途径处理，违约方仍需承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其管控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道等）。

3.责任免除条件：

（1）不可抗力影响持续超过30日的，双方可协商变更协议内容（如调整履行期限、部分解除或终止协议），协商不成的，任何一方均有权单方解除协议，双方互不承担违约责任。

（2）因不可抗力导致的损失（如材料报废、人工成本增加等），由双方根据实际情况合理分担，但已产生的合理费用仍由各自承担。

（3）不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议，如遇条件变化无法继续履行的，不视为违约。

4.不可抗力免责限制：本条款不免除因一方延迟履行前已存在的违约责任，也不免除因双方共同过错导致的损失赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决争议，协商不成的，选择以下第（1）种方式解决。

2.争议解决方式：

（1）仲裁：任何一方均有权将争议提交中国国际贸易促进委员会仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

（2）诉讼：如选择诉讼方式，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议前置程序：在仲裁或诉讼前，双方应先行书面协商或委托调解机构进行调解，调解达成协议的，应签订调解书并履行。调解不成或双方放弃调解的，方可进入仲裁或诉讼程序。

4.争议专属管辖：本协议有效期内，任何与协议履行相关的争议均适用本条款约定，一方未经对方书面同意，不得将争议提交其他机构处理。

5.证据保留：双方在争议解决过程中，应妥善保存与争议相关的所有证据材料，并按对方要求提供。仲裁或法院认定的证据效力优先于其他证明方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的任何通知、请求、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。通知在送达时视为有效送达。如一方联系方式变更，应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须由双方授权代表签署书面文件方可生效。口头约定或单方变更均无效。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.独立性：本协议各条款互为独立部分，任一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

6.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密责任，除非法律法规要求披露或双方另有约定。保密期限为本协议有效期内及终止后3年。

7.通知与送达：本协议项下的所有通知、文件等均应送达至本协议首部列明的地址。如一方变更地址，应提前书面通知对方，否则视为仍按原地址送达有效。

8.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

9.争议优先适用：本协议的解释、履行及争议解决应首先适用本协议约定，协议未约定的事项，适用相关法律法规。

第十条附则

1.附件：本协议附件构成协议不可分割的一部分，包括但不限于：

（1）附件一：《设计要求清单》

（2）附件