尼泊尔兄弟财产分配协议书

尼泊尔兄弟财产分配协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：尼泊尔兄弟公司（以下简称“甲方”），注册地址位于尼泊尔加德满都市比兰德拉路15号，法定代表人为次仁·塔克，联系电话为+977-9801XXXXXXX。甲方是一家在尼泊尔合法注册成立的私营企业，主要从事建筑材料的批发与零售业务，并拥有稳定的客户群体和供应链网络。近年来，随着业务规模的扩大，甲方发现现有仓库已无法满足储存需求，且部分老旧设备亟待更新，以提升运营效率。为解决上述问题，甲方经内部决策，决定购置新的仓库并租赁配套设备，同时委托专业机构进行前期调研和后续管理服务。基于此目的，甲方与乙方达成合作意向，特订立本协议，以明确双方权利义务。

甲方在本次合作中作为买方，主要负责提供资金支持，采购符合要求的仓库及设备，并按照协议约定支付相关费用。作为出租方，甲方需确保所提供的仓库符合乙方使用需求，并承担租赁期间的物业维护责任。作为委托方，甲方将部分运营管理事务委托给乙方，要求乙方提供专业、高效的服务，保障业务顺利开展。甲方的上述角色相互关联，其核心目标是优化资产配置，降低运营成本，并确保长期稳定的供应链体系。

在法律层面，甲方需严格遵守尼泊尔《合同法》及相关商业法规，确保所有交易行为合法合规。甲方提供的仓库及设备必须具备完整的产权证明，且无任何抵押、查封等限制性权利负担。若甲方以出租方身份提供物业，还需保证租赁期间的消防安全、结构安全等符合国家及地方标准。作为委托方，甲方对乙方的服务内容、服务质量及履行期限有明确的约定，并保留对乙方工作成果的监督和评估权。若乙方违反协议约定，甲方有权要求其承担违约责任，并可根据情况解除协议，要求赔偿损失。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：尼泊尔联合实业公司（以下简称“乙方”），注册地址位于尼泊尔帕坦市杜巴广场8号，法定代表人为拉姆·卓玛，联系电话为+977-9812XXXXXXX。乙方是一家在尼泊尔深耕多年的综合性企业，业务范围涵盖房地产交易、设备租赁及企业管理咨询，拥有丰富的行业资源和专业团队。近年来，乙方通过市场调研发现，尼泊尔加德满都地区对现代化仓储设施的需求持续增长，部分中小企业因资金或专业限制，难以独立完成仓库采购及设备配置。基于此，乙方决定拓展仓储租赁业务，并积极寻求与有实力的企业合作，共同开发市场机会。

乙方在本次合作中作为卖方，主要负责提供符合甲方需求的仓库及配套设备，并协助办理产权转移手续。作为承租方，乙方将部分闲置设备以租赁形式提供给甲方使用，并收取相应的租金。作为服务提供方，乙方将承接甲方委托的调研、采购、安装及运营管理事务，确保服务质量达到协议标准。乙方的上述角色同样相互关联，其核心目标是利用现有资源创造经济效益，同时通过专业化服务提升客户满意度，巩固市场地位。

在法律层面，乙方需严格遵守尼泊尔《消费者权益保护法》及《租赁合同条例》，确保所有服务行为透明、公正。乙方提供的仓库及设备必须符合国家质量标准，并具备完整的权属证明，以避免后续纠纷。若乙方以卖方身份提供资产，需保证标的物无瑕疵，并协助甲方完成所有必要的法律手续。若乙方以承租方身份提供设备，需确保租赁物的完好性，并承担日常维护责任。作为服务提供方，乙方需建立完善的服务流程，配备专业的管理人员，并定期向甲方汇报工作进展。若甲方对乙方提供的服务不满意，有权要求其进行调整或赔偿损失。

双方合作的背景或前提条件：

本协议的订立基于甲乙双方在尼泊尔市场长期形成的合作关系及共同的商业目标。甲方作为尼泊尔兄弟公司的代表，拥有雄厚的资金实力和稳定的业务需求，其仓库及设备的升级改造项目具有明确的实施计划。乙方作为尼泊尔联合实业公司的代表，具备丰富的行业经验和专业能力，能够为甲方提供从资产采购到运营管理的全链条服务。双方在前期已通过多次洽谈，就合作模式、价格体系、服务标准等达成初步共识，认为通过本协议的签订，能够实现资源共享、互利共赢。

具体而言，甲方计划购置一处位于加德满都市工业区的现代化仓库，面积约为2000平方米，并配套采购10台叉车、5套货架系统及2套监控系统。乙方将作为中间方，负责协助甲方完成仓库的采购谈判、设备供应商筛选及安装调试工作。在租赁环节，乙方将提供仓库所在区域的配套设备租赁服务，包括办公家具、运输车辆等，租赁期限为3年，租金按年支付。在服务环节，乙方将组建专项团队，为甲方提供仓储管理、设备维护、市场分析等增值服务，服务费用包含在协议总价格中。

双方均确认，本协议的履行需以双方真实意思表示为基础，并符合尼泊尔法律法规的强制性规定。任何一方不得以欺诈、胁迫等手段损害对方利益，否则需承担相应的法律责任。此外，双方同意在协议履行过程中保持密切沟通，及时解决可能出现的分歧，确保合作顺利进行。本协议的签订，不仅解决了甲方当前的运营需求，也为乙方拓展业务范围创造了机会，体现了双方在商业伦理和法律框架下的合作诚意。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在尼泊尔兄弟公司财产分配及后续运营管理中的权利与义务，确保财产分配过程合法、公平、高效，并促进相关资产的优化配置与价值最大化。具体内容涵盖以下几个方面：首先，双方就甲方拟拥有的位于加德满都市工业区的仓库及其配套设备进行财产确认与价值评估，并依据评估结果制定分配方案；其次，明确甲乙双方在财产购买、租赁、维护及运营管理各环节的责任分工，确保财产交接顺畅、使用规范；再次，约定双方在合作过程中应遵循的法律法规及商业伦理，防止因违约行为引发纠纷；最后，设定争议解决机制及违约责任条款，以保障协议的严肃性和可执行性。通过本协议的签订，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动尼泊尔兄弟公司的可持续发展。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“财产”系指本协议项下甲方拟分配或出售的仓库（包括但不限于建筑主体、土地使用权）、叉车、货架系统、监控系统等设备以及相关配套设施。

“评估报告”系指由双方共同委托具备资质的评估机构出具的关于财产价值的书面文件。

“分配方案”系指根据评估报告结果，甲乙双方协商确定的财产分配或处置的具体计划。

“租赁期限”系指乙方提供设备租赁服务的期限，自设备交付甲方使用之日起计算。

“服务费用”系指乙方为甲方提供仓储管理、设备维护、市场分析等增值服务所收取的费用。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”系指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供财产评估服务，并依据评估报告结果参与分配方案的制定；甲方有权对分配方案提出修改意见，直至双方达成一致。

（2）甲方有权要求乙方按照协议约定提供仓库及配套设备，并确保财产的权属清晰、无瑕疵；如因乙方原因导致财产存在瑕疵或权属争议，甲方有权要求乙方承担相应责任。

（3）甲方作为出租方，有权要求乙方保证租赁期间的物业安全，包括但不限于消防安全、结构安全等；如因乙方管理不善导致安全事故，甲方有权要求乙方赔偿损失。

（4）甲方有权要求乙方提供设备租赁服务，并按照协议约定支付租金；如乙方提供的设备不符合使用要求，甲方有权要求乙方进行调整或更换。

（5）甲方作为委托方，有权对乙方提供的服务内容、服务质量及履行期限进行监督和评估；如乙方未达到协议标准，甲方有权要求其整改或赔偿损失。

（6）甲方应按照协议约定支付相关费用，包括财产购买款、设备租赁费、服务费用等；逾期支付可能导致乙方采取法律措施追讨欠款。

（7）甲方应配合乙方完成财产交付、设备安装等手续，并提供必要的协助；如因甲方原因导致手续延迟，乙方有权要求甲方承担相应责任。

（8）甲方应遵守尼泊尔相关法律法规，确保财产使用符合国家及行业标准；如因甲方违法使用导致财产损坏或产生纠纷，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供财产信息及权属证明，并有权对财产进行实地考察和评估；如甲方隐瞒财产瑕疵或提供虚假信息，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。

（2）乙方有权按照协议约定收取财产购买款、设备租赁费、服务费用等；甲方逾期支付可能导致乙方采取法律措施追讨欠款，并需支付逾期利息。

（3）乙方作为卖方，有权保证所提供财产的权属清晰、无瑕疵，并协助甲方完成产权转移手续；如因乙方原因导致产权纠纷，乙方需承担全部责任。

（4）乙方作为承租方，有权要求甲方按照协议约定支付租金；如甲方拒绝支付租金，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担违约责任。

（5）乙方作为服务提供方，有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，并有权按照协议约定收取服务费用；如甲方未提供必要条件导致服务受阻，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。

（6）乙方应建立完善的服务流程，配备专业的管理人员，并定期向甲方汇报工作进展；如因乙方服务不到位导致甲方损失，乙方需承担相应责任。

（7）乙方应确保提供的设备符合国家质量标准，并承担日常维护责任；如因设备质量问题导致甲方损失，乙方需承担赔偿责任。

（8）乙方应遵守尼泊尔相关法律法规，确保服务行为合法合规；如因乙方违法操作导致安全事故或产生纠纷，乙方需承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

甲乙双方经协商一致，确定本协议项下财产的总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），具体包括：仓库部分人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），设备部分人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00），服务费人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。上述价格已包含所有税费、安装费、调试费及相关手续费。

2.支付方式：

甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述款项。乙方应向甲方提供符合要求的发票及收款账户信息。甲方指定收款账户为：开户行：尼泊尔国家银行加德满都分行，账号：1234567890，户名：尼泊尔联合实业公司。

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签订之日起十五日内，甲方应支付总价的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

（2）进度款：仓库交付完成并经验收合格后三十日内，甲方应支付总价的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）。

（3）尾款：设备安装调试完成并经验收合格后六十日内，甲方应支付剩余的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

逾期支付：若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付总价的10%作为违约金，同时保留追偿全部损失的权利。

4.付款条件：

乙方应向甲方提供等额的财产权属证明或交付凭证，作为甲方支付款项的对价。如乙方未能按时交付财产或提供相关凭证，导致甲方无法使用财产，甲方有权暂停支付相应款项，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.财产交付期限：乙方应在协议生效后六十日内完成仓库的交付及产权转移手续，确保甲方能够按时使用。设备交付期限为仓库交付完成后三十日内，乙方需将全部设备交付至甲方指定地点。

3.设备租赁期限：设备租赁期限为叁年，自设备交付甲方使用之日起计算。租赁期满前三个月，如甲方需要续租，应书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

4.服务履行期限：乙方应自协议生效之日起开始提供仓储管理、设备维护、市场分析等增值服务，服务期限为协议有效期内，并随租赁期限同步终止。

5.关键时间节点：

（1）协议签订：2023年12月31日。

（2）首付款支付：2024年1月15日。

（3）仓库交付：2024年3月1日前。

（4）设备交付：2024年4月1日前。

（5）租赁期限届满：2026年12月31日。

任何一方违反上述时间节点，均视为违约，需承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付款项：如甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付总价的10%作为违约金，同时保留追偿全部损失的权利。

（2）拒绝接收财产：若甲方无正当理由拒绝接收符合协议约定的财产，应向乙方支付总价的5%作为违约金，并承担乙方因此产生的所有损失。

（3）违法使用财产：如甲方违法使用仓库或设备，导致财产损坏或产生法律纠纷，应承担全部修复费用及赔偿责任，并需向乙方支付总价的8%作为违约金。乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并解除协议。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付财产：如乙方未按本协议第五条约定交付仓库或设备，每逾期一日，应按逾期交付财产价值的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项的120%作为违约金，同时保留追偿全部损失的权利。

（2）财产存在瑕疵：若乙方提供的财产存在权属争议、质量问题或不符合国家标准，应负责修复或更换，并承担由此产生的所有费用。如无法修复或更换，应向甲方退还相应款项的200%作为赔偿，并解除协议。

（3）服务不到位：乙方提供的服务未达到协议约定标准，甲方有权要求其限期整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方支付总价的10%作为违约金，同时保留追偿全部损失的权利。

（4）泄露商业秘密：乙方在合作过程中获悉甲方的商业秘密，应严格保密。如泄露给第三方，应向甲方支付总价的15%作为违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金的限制：双方约定的违约金总额不得超过本协议总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除协议的后果：任何一方解除协议，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，已产生的费用及损失由责任方承担，财产按现状返还。

5.不可抗力免责：如因不可抗力导致违约，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、雷击等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更、行政命令、税收政策调整等；以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致协议履行受到阻碍或无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。通知应在不可抗力事件发生后二十四小时内以书面形式（包括快递、电子邮件等可证明送达的方式）送达对方。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行协议，并通知对方。

4.协商解决：双方应本着诚实信用的原则，就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商。协商一致的，应签订书面补充协议，作为本协议的组成部分。协商不成的，应按照本协议第八条的约定解决争议。

5.情势变更：若不可抗力事件导致协议履行条件发生根本性变化，非因不可抗力事件影响一方要求变更或解除协议的，应提供充分证据，并通知对方。双方应在合理期限内协商处理，协商不成的，按本协议第八条约定解决争议。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议所称争议，是指双方在履行本协议过程中发生的任何分歧或纠纷，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等。

2.协商优先：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，任何一方均有义务积极回应对方的合理诉求。协商应自争议发生之日起三十日内进行，如协商达成一致，应签订书面协议确认。

3.调解介入：若协商未能在上述期限内解决争议，双方同意在协商不成后的六十日内，共同委托尼泊尔加德满都市仲裁委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解员由双方共同选定或共同委托仲裁委员会指定。调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有法律效力。

4.仲裁裁决：若调解未能在上述期限内达成协议或双方未选择调解方式，任何一方均有权将争议提交尼泊尔加德满都市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁应采用书面审理方式，仲裁语言为尼泊尔语。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向法院提起诉讼或采取其他法律行动。仲裁费用由败诉方承担，双方各承担一半。

5.法院诉讼：除上述约定外，任何一方在任何时候均可以选择向尼泊尔加德满都市人民法院提起诉讼解决争议。诉讼应适用尼泊尔法律，并遵循民事诉讼法的相关规定。如一方选择诉讼，则排除适用本协议其他争议解决方式的约定。

6.争议解决地的确定：本协议的争议解决应适用尼泊尔法律，并以其境内的法院或仲裁机构为解决地。双方均应配合争议解决机构的工作，提供必要的证据和协助。

7.争议解决的不影响：争议的解决不影响本协议其他条款的效力。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，直至争议解决结果生效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以专人递送方式发送的，送达日为发送日；以挂号信方式发送的，送达日为寄出后第八日；以传真或电子邮件方式发送的，送达日为发送时。所有通知在法律上均视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的组成部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。未按此规定作出的变更无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让方应保证受让方享有与本协议相符的权利，并承担因转让可能产生的所有责任。

4.独立性：本协议各项条款相互独立，任何一项条款的无效或不可执行，不