清朝退位协议书谁签字

清朝退位协议书谁签字1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：清源控股集团有限公司，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号清源大厦，法定代表人为张明远，联系电话甲方是一家以文化旅游产业为主营业务的企业集团，拥有丰富的历史文化遗产资源，致力于通过市场化运作提升文化价值，推动传统文化与现代商业的融合发展。近年来，甲方通过系列投资并购，形成了涵盖古建筑保护、文化景区运营、文创产品开发等多元化业务板块的产业布局。为进一步拓展业务范围，甲方拟通过本次合作获取特定历史建筑的使用权，用于开发具有清宫文化特色的主题商业项目，以满足市场对深度文化体验的需求。

甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，主要目的是通过租赁或购买特定历史建筑，将其改造为清宫文化主题体验馆，并向公众提供兼具历史教育与文化娱乐功能的综合服务。甲方依托其品牌影响力及资金实力，负责项目的整体规划与运营管理，同时需确保所有活动符合国家文物保护法规及行业监管要求。此外，甲方将委托乙方提供专业的文化咨询与设计服务，协助完成项目的文化内容构建与场景还原工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：华夏文化传承有限公司，注册地址位于上海市黄浦区人民大道200号华夏大厦，法定代表人为李淑芬，联系电话乙方是一家专注于历史文化遗产保护与活化利用的专业机构，长期从事古建筑修缮、文化场景复原、历史叙事策划等业务，拥有丰富的行业经验及专业技术团队。乙方向甲方提供的服务包括但不限于：提供清宫文化主题场景的设计方案、协助完成建筑修缮与内部改造、提供文化内容顾问支持，并确保所有设计及施工符合文物保护标准。

乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，需根据甲方需求提供全方位的文化服务支持。乙方的核心职责在于通过专业的设计与技术手段，将历史建筑转化为具有清宫文化特色的商业空间，同时保障文化传承的准确性与完整性。乙方需配备经验丰富的文化研究员、场景设计师、施工团队等，确保项目从概念设计到落地实施的全流程符合行业标准。此外，乙方还需协助甲方对接相关文化专家及行业资源，确保项目在运营过程中能够持续输出高质量的文化内容。

**协议简介：**

本次合作基于双方对历史文化遗产保护与商业价值开发的共同认知，旨在通过资源整合与专业协作，实现历史建筑的文化活化与商业转化。甲方作为项目投资与运营主体，拥有丰富的产业资源和市场拓展能力；乙方作为专业文化服务机构，具备深厚的历史文化底蕴与专业技术实力。双方基于平等互利、诚实信用的原则，就清宫文化主题体验馆项目的合作事宜达成一致。甲方通过租赁或购买特定历史建筑，乙方则提供全方位的文化设计、技术支持与内容策划服务。双方合作的核心前提是确保所有活动符合国家文物保护法规，同时通过创新性的商业运营模式，提升历史建筑的社会效益与经济效益。本协议的签订标志着双方正式进入项目合作阶段，后续将依据协议条款逐步推进合作实施，共同打造具有行业影响力的清宫文化主题商业项目。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就清宫文化主题体验馆项目合作事宜的权利与义务，确保项目按照既定目标顺利推进。具体范围包括：甲方负责提供项目所需的历史建筑资源，并承担项目的整体投资与运营管理；乙方负责提供专业的文化设计、技术支持、内容策划及施工管理服务。合作范围涵盖从项目前期规划、方案设计、建筑修缮、场景复原，到后期内容运营、市场推广等全流程环节。双方将共同致力于将历史建筑转化为具有清宫文化特色的商业空间，并向公众提供兼具历史教育与文化娱乐功能的综合服务。本协议旨在为双方合作提供全面的法律保障，规范合作行为，促进项目目标的实现。

第二条定义

1.**“清宫文化主题体验馆”**：指由甲方提供场地、乙方提供设计及服务支持，以清朝宫廷文化为核心主题的商业体验项目，包括但不限于历史场景复原、文化展览展示、互动体验活动、文创产品开发等。

2.**“历史建筑”**：指甲方提供的具有清朝历史背景的建筑物，包括主体结构及附属设施，其保护级别及修缮要求将依据国家相关文物保护法规执行。

3.**“文化设计”**：指乙方提供的场景规划、造型设计、色彩搭配、陈设布置等与清宫文化主题相关的创意设计方案，需符合历史真实性及商业审美要求。

4.**“施工管理”**：指乙方负责的修缮工程及场景复原项目的施工、进度控制、质量控制及安全管理等全过程管理活动。

5.**“内容策划”**：指乙方提供的与清宫文化主题相关的展览叙事、互动体验、文化活动等内容的创意构思与执行方案。

6.**“知识产权”**：指在合作过程中产生的所有智力成果，包括但不限于设计纸、模型、文案、影像资料、软件程序等，其归属及使用将依据本协议约定执行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的设计、技术支持及内容策划服务，并有权对乙方的服务成果进行监督与验收。

（2）甲方有权根据项目运营需求，对乙方的服务方案提出合理调整意见，但需提前书面通知乙方并协商一致。

（3）甲方负责提供历史建筑的合法使用权，并确保其具备改造条件，配合乙方完成必要的勘察、测绘及保护评估工作。

（4）甲方承担项目整体投资，包括但不限于建筑修缮费用、设计费、施工费、内容制作费等，并负责项目运营所需的资金筹措。

（5）甲方有权根据市场反馈调整体验馆的运营策略，包括活动安排、票价制定、商业合作等，但需确保不损害乙方在合作中产生的知识产权权益。

（6）甲方需按照本协议约定支付乙方服务费用，并承担因自身原因导致的延误或额外支出。

（7）甲方需提供必要的场地支持，保障乙方施工及设计团队顺利开展相关工作，包括人员出入、材料运输、设备安装等。

（8）甲方需配合乙方办理项目相关的报批手续，如涉及文物保护部门的审批，需承担相关申请费用及责任。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供项目所需的历史建筑资源及必要的配合条件，包括场地移交、资料提供等。

（2）乙方有权根据专业经验及市场需求，提出优化设计及服务方案的建议，并要求甲方提供必要的反馈与支持。

（3）乙方需组建专业的项目团队，负责文化设计、施工管理、内容策划等核心工作，确保服务成果符合协议标准及行业规范。

（4）乙方需保证提供的设计方案及服务内容具有原创性及专业性，符合清宫文化的历史真实性要求，并承担因自身设计缺陷导致的整改责任。

（5）乙方需按照本协议约定的时间节点及质量标准完成各项服务任务，并接受甲方的阶段性验收及最终验收。

（6）乙方有权要求甲方按时支付服务费用，如甲方逾期支付，乙方有权采取合理的催告措施，并保留索赔权利。

（7）乙方需保护项目过程中产生的知识产权，未经甲方书面同意，不得将服务成果用于其他项目或擅自泄露给第三方。

（8）乙方需遵守国家文物保护法规及行业安全标准，施工过程中需采取有效措施防止对建筑本体造成损害，并承担因自身疏忽导致的安全责任。

（9）乙方需配合甲方进行市场推广工作，提供必要的宣传素材及专业支持，共同提升体验馆的品牌影响力。

（10）乙方需建立完整的项目档案，包括设计纸、施工记录、验收报告等，并按甲方要求移交相关资料。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的服务费用总额为人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00），该费用包含乙方提供的全部设计服务费、技术支持费、内容策划费、施工管理费以及项目过程中产生的其他相关服务费用。

2.费用构成明细如下：

（1）前期设计费：人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），包括概念设计、方案深化、施工设计等全部设计阶段工作；

（2）施工管理费：人民币壹仟贰佰万元整（¥12,000,000.00），涵盖施工全过程的质量控制、进度管理、安全监督及协调工作；

（3）内容策划费：人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），包括展览叙事、互动体验、文化活动等内容的创意与执行；

（4）其他费用：人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），包括资料勘察、专家咨询、临时设施搭建等杂项支出。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方需向甲方提供等额、合法的发票，甲方收到发票并核对无误后三十日内完成支付。

4.支付时间节点：

（1）协议签订后十日内，甲方向乙方支付总费用的20%，即人民币柒佰万元整（¥7,000,000.00），作为项目启动资金；

（2）设计方案最终确认后十日内，甲方向乙方支付总费用的30%，即人民币壹仟壹佰伍拾万元整（¥11,500,000.00）；

（3）施工阶段完成一半时，甲方向乙方支付总费用的30%，即人民币壹仟壹佰伍拾万元整（¥11,500,000.00）；

（4）项目竣工验收合格后十日内，甲方向乙方支付剩余的20%，即人民币柒佰万元整（¥7,000,000.00）。

5.如甲方因自身原因未能按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起三年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。如项目需延期，双方应提前六十日书面协商并签署补充协议。

2.项目各阶段时间节点如下：

（1）前期筹备阶段：自协议签订之日起至2024年3月31日止，包括场地勘察、方案论证、资金筹措等准备工作；

（2）设计阶段：自2024年4月1日起至2024年12月31日止，分概念设计（一个月）、方案深化（两个月）、施工设计（三个月）三个阶段；

（3）施工阶段：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，包括建筑修缮、场景复原、设备安装等全部施工内容，总工期十二个月；

（4）内容制作阶段：自2025年7月1日起至2026年3月31日止，包括展览文案、互动程序、文创产品开发等；

（5）试运营阶段：自2026年4月1日起至2026年6月30日止，包括系统调试、人员培训、市场预热等；

（6）正式运营：自2026年7月1日起正式对外开放，双方合作持续至协议期满。

3.任何一方因不可抗力或双方协商一致的情形，可调整履行期限，但调整后的期限不得超过六十日。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的80%费用作为赔偿，同时保留追究全部损失的权利。

（2）甲方未按约定提供场地、资料或其他配合条件，导致项目进度延误，每延误一日，应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。延误超过六十日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）的损失。

（3）甲方擅自变更协议内容或要求乙方超出协议范围工作，除乙方应予配合外，由此产生的额外费用由甲方承担，且甲方应支付乙方人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金。

（4）甲方提前终止协议，应向乙方支付已完成工作的70%费用作为赔偿，并承担乙方已投入的直接损失。

2.**乙方违约责任：**

（1）乙方未按本协议第五条约定的进度完成设计或施工任务，每延误一日，应向甲方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。延误超过九十日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）的损失。

（2）乙方提供的设计方案或服务成果存在重大缺陷，经整改后仍不符合协议标准，甲方有权要求乙方退还已支付的设计费或施工管理费，并赔偿由此造成的直接损失，损失金额不低于已完成工作的50%。

（3）乙方在施工过程中因管理疏忽导致建筑本体受损或安全事故，应负责全额修复并承担全部赔偿责任，同时支付人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）的违约金。情节严重者，甲方有权解除协议并追究其法律责任。

（4）乙方将服务成果用于其他项目或泄露给第三方，除应返还全部款项外，还应支付人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.**不可抗力免责：**任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行协议，应及时通知对方并提供相关证明，可部分或全部免除责任，但应采取措施减少损失，并应在不可抗力消除后尽快恢复履行。

4.**赔偿限制：**除本协议另有约定外，任何一方承担的赔偿总额不超过其因违约所获得的直接利益，且甲方累计赔偿金额不超过项目总费用的30%。

第七条不可抗力

1.**定义：**本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令等）、瘟疫以及其他类似事件。

2.**影响范围：**不可抗力事件可能影响本协议项下的项目筹备、设计、施工、运营等任何环节，导致履行期限延迟、部分或全部无法履行。

3.**通知义务：**任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过七日）书面通知对方，说明事件情况及预期影响。通知应包含事件发生时间、地点、性质、可能持续期限等信息，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。

4.**责任免除：**

（1）因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施防止损失扩大。

（2）双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如协议解除，双方互不承担违约责任，但已完成工作的费用结算应依据实际投入和成果按比例支付。

（3）因不可抗力造成的直接损失（如物料损耗、人员伤亡、设备损坏等），由各方自行承担，除非不可抗力是由对方原因直接引发。

5.**持续影响：**如不可抗力事件持续超过六十日，双方有权协商解除协议。协商不成的，任何一方可向争议解决机构申请裁决或提起诉讼，但需提供不可抗力持续存在的有效证明。

6.**不可免除的责任：**本协议中约定的保密义务、知识产权归属、已产生费用的结算等条款，不因不可抗力而免除。

第八条争议解决

1.**协商解决：**凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决，指定授权代表进行谈判，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.**调解程序：**如协商不成，双方同意在协商失败后三十日内，共同选择北京市商务委员会或上海国际经济贸易仲裁委员会指定的专业调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁程序：**若调解仍无法解决争议，或双方直接约定通过仲裁解决，应将争议提交上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地为上海市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。

4.**诉讼程序：**如双方均未选择仲裁，且调解未达成协议，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决，优先选择北京市或上海市的相关法院。诉讼过程中，应遵循诚实信用原则，保留争议解决的所有权利，包括反诉、证据保全等。

5.**法律适用：**争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

6.**保密条款：**无论是通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决争议，双方均应遵守保密义务，不得向任何第三方披露争议详情、解决方案及过程，但法律法规另有规定或仲裁机构要求披露的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或挂号信方式发送的，成功投递后二十四小时视为送达。

2.**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何未在本协议中明确约定的内容，均不作为双方的权利或义务。

4.**可分割性：**若本协议任何条款被认定为无效或