车位车库佣金结算协议书

车位车库佣金结算协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，旨在明确双方在车位车库佣金结算事宜中的权利与义务。甲方作为车位车库的买方、出租方或委托方，为获取专业化的佣金结算服务，委托乙方提供车位车库佣金结算的相关服务。乙方作为专业的服务提供方，根据甲方的委托要求，依法依规完成佣金结算工作。双方基于对市场行情、行业惯例及法律法规的充分了解，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，是基于双方对车位车库市场交易规则、佣金结算标准及服务流程的共识，任何一方均应严格依照本协议约定履行各自义务，确保佣金结算工作的顺利进行。双方确认，本协议的签订背景为甲方在车位车库交易过程中产生的佣金结算需求，乙方具备相应的服务资质和能力，能够为甲方提供高效、合规的佣金结算服务。双方均知悉并同意，本协议的履行将有助于甲方及时、准确地获得佣金款项，同时保障乙方的合法权益。双方承诺，在本协议有效期内，将共同遵守相关法律法规及行业规范，确保合作过程的合法性与有效性。本协议的签订，是双方基于对车位车库市场前景的信心以及对服务质量的认可，双方均将本着合作共赢的原则，共同推动车位车库交易的健康发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行车位车库佣金结算的具体事宜，确保佣金结算工作的顺利进行。本协议涉及的具體内容包括：双方约定的佣金结算标准、结算周期、结算方式、结算流程、佣金支付条件及时间、相关费用承担、违约责任以及争议解决方式等。甲方委托乙方依据市场行情、行业惯例及相关法律法规，对甲方在车位车库交易过程中产生的佣金进行专业化的结算服务，包括但不限于佣金计算、发票开具、资金结算等。双方通过本协议的签订与履行，旨在实现佣金结算的规范化、高效化，保障双方的合法权益，促进车位车库市场的健康发展。本协议的范围限定于双方约定的佣金结算服务，不涉及车位车库交易的买卖或租赁关系的其他法律问题。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“车位”指设置在建筑物地面以下或地面以上，用于停放机动车的固定位置，包括但不限于地下车位、地上车位及停车场内的临时车位。

2.“车库”指建筑物内部或外部专门用于停放机动车的场所，包括但不限于独立车库、多层车库及半地下室车库。

3.“佣金”指甲方因通过乙方促成车位车库交易而应支付给乙方的报酬，其计算标准及方式由双方在本协议中另行约定。

4.“结算周期”指乙方按照约定时间周期完成佣金计算并提交给甲方审核的期限，具体周期由双方协商确定。

5.“结算方式”指乙方计算并确定佣金金额后，与甲方进行金额核对及支付的具体方式，包括但不限于银行转账、支票支付等。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，该等情况导致本协议无法履行时，双方可协商调整履行期限或解除协议。

7.“争议解决”指双方在本协议履行过程中发生分歧时，选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供佣金结算服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和审核。甲方有权根据市场变化及交易情况，与乙方协商调整佣金计算标准或结算周期，但需提前书面通知乙方并经双方同意。甲方在收到乙方提交的佣金结算报告后，有权在约定时间内提出异议或要求补充说明，乙方应予以配合解释。甲方有权要求乙方提供与佣金结算相关的必要文件及凭证，如交易合同、发票、税费缴纳证明等。

(2)甲方的义务：甲方应向乙方提供准确、完整的车位车库交易信息及佣金结算所需的相关资料，包括但不限于交易双方身份信息、交易金额、支付方式等。甲方应按照本协议约定及时支付佣金款项，并承担因延迟支付产生的违约责任。甲方应配合乙方进行佣金结算的核对工作，并在约定时间内确认结算金额，如无异议应书面予以确认。甲方应遵守国家及地方关于车位车库交易及佣金结算的法律法规，不得利用乙方服务从事违法活动。甲方应保证提供的交易信息真实有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应配合乙方进行税务申报及发票开具的相关工作，并承担因甲方原因导致的税务问题产生的责任。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方的权力：乙方有权要求甲方提供与佣金结算相关的必要信息及资料，并有权对甲方提供的信息的真实性及完整性进行核实。乙方有权按照本协议约定及市场惯例计算佣金金额，并有权要求甲方在约定时间内支付佣金款项。乙方在收到甲方确认的佣金结算报告后，有权依法依规开具佣金发票，并要求甲方配合完成税费缴纳工作。乙方有权对甲方违反本协议约定行为采取相应措施，包括但不限于暂停服务、解除协议及追偿损失等。乙方有权要求甲方提供必要的协助以完成佣金结算的后续事宜，如银行账户信息、交易确认文件等。

(2)乙方的义务：乙方应按照本协议约定及市场行情，专业、准确地计算佣金金额，并按时提交佣金结算报告给甲方审核。乙方应采取合理措施保障甲方提供的信息及资料的安全与保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。乙方应按照甲方确认的佣金金额及约定方式，及时完成佣金款项的结算工作，并承担因自身原因导致的结算延迟责任。乙方应依法依规开具佣金发票，并配合甲方完成税务申报及缴纳税费的相关工作。乙方应配合甲方进行佣金结算的核对工作，如甲方提出异议应及时予以核实并书面回复。乙方应建立完善的佣金结算管理制度，确保服务过程的规范性与高效性，并定期向甲方汇报工作进展。乙方应遵守国家及地方关于车位车库交易及佣金结算的法律法规，不得利用服务从事违法活动。乙方应妥善保管与佣金结算相关的文件及凭证，并按照约定时间归档保存，以备甲方或其他相关方查阅。如因乙方原因导致佣金结算错误或延误，乙方应承担相应赔偿责任，并采取补救措施确保问题得到及时解决。

第四条价格与支付条件

1.佣金价格：甲方同意按照以下标准向乙方支付佣金。乙方根据甲方提供的车位车库交易信息，按照双方协商确定的市场佣金率进行计算。具体佣金率及计算方式由双方在本协议附件中详细列明，作为本协议不可分割的一部分。如遇市场行情或政策变化，双方可协商调整佣金率，但调整应书面确认。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金款项。乙方应向甲方提供符合税务及财务规定的佣金发票，甲方在收到发票并核对无误后，应按照约定时间完成支付。甲方指定的收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX物业管理有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：甲方应在以下情况下向乙方支付佣金：

(1)甲方确认车位车库交易完成且相关款项支付完毕后XX日内；

(2)双方约定其他支付触发条件时。具体支付时间节点由双方在本协议中明确约定。甲方应在收到乙方提交的佣金结算报告及发票后，核对无误的XX日内完成支付。如双方另有约定，从其约定。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付未付佣金金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过应付佣金总额的XX%。甲方逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停服务并要求甲方一次性支付所有应付佣金及违约金，同时保留解除协议的权利。

4.税费承担：佣金金额为含税价格时，乙方应负责开具含税发票，甲方支付的佣金已包含所有相关税费。如佣金金额为不含税价格，则税费由双方根据国家税法规定各自承担。乙方应向甲方提供税务相关的必要文件及凭证，甲方应配合完成税务申报工作。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

2.佣金结算周期：乙方应在每个自然月结束后XX日内完成当月佣金结算工作，并提交结算报告给甲方审核。甲方应在收到结算报告后XX日内完成审核确认，如有异议应在XX日内提出，乙方应在收到异议后XX日内予以答复。

3.佣金支付期限：如本协议约定佣金在交易完成后支付，甲方应在确认交易完成后的XX日内支付佣金；如约定按周期支付，则甲方应在收到乙方结算报告及发票后XX日内支付。

4.其他关键时间节点：

(1)乙方提交首次佣金结算报告的时间：本协议生效后XX日内；

(2)甲方提供首次交易信息的时间：本协议生效后XX日内；

(3)协议终止或解除后的资料返还时间：协议终止或解除后XX日内，双方应将各自持有的与协议相关的文件及资料返还给对方。

双方均应严格遵守上述时间节点，任何一方违反均可能构成违约。如因不可抗力导致无法按期履行，双方应书面协商延期，并书面确认新的履行时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付佣金：如甲方未按本协议第四条约定的支付时间支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停提供佣金结算服务，并要求甲方一次性支付所有应付佣金及累计违约金。甲方逾期支付超过XX个月且无正当理由的，乙方有权单方解除协议，并要求甲方支付已完成服务的佣金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。

(2)提供虚假信息：如甲方故意提供虚假的交易信息或隐瞒重要事实，导致乙方计算佣金错误或产生其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于补足差额、支付违约金（违约金按错误金额的XX%计算）及乙方为核实情况产生的合理费用。乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成服务的佣金及违约金。

(3)违反保密义务：如甲方违反本协议关于保密条款的约定，向第三方泄露乙方提供的商业信息或利用乙方服务从事不正当竞争，甲方应向乙方支付违约金（违约金按泄露或使用行为造成的直接损失金额的XX%计算，但不超过XX万元），同时乙方有权解除协议并追究甲方的法律责任。

2.乙方违约责任：

(1)逾期提交结算报告：如乙方未按本协议第五条约定的周期提交佣金结算报告，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期提交超过XX日的，甲方有权要求乙方立即提交，并按逾期天数每增加XX日，违约金比例提高一个百分点。逾期提交超过XX个月且无正当理由的，甲方有权单方解除协议，并要求乙方支付已完成服务的佣金及违约金。

(2)计算错误导致损失：如乙方因重大过失导致佣金计算错误，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失金额的XX%。甲方有权要求乙方补足差额，并支付相应违约金（违约金按错误金额的XX%计算）。

(3)违反保密义务：如乙方违反本协议关于保密条款的约定，向第三方泄露甲方提供的商业信息或交易秘密，乙方应向甲方支付违约金（违约金按泄露或使用行为造成的直接损失金额的XX%计算，但不超过XX万元），同时甲方有权解除协议并追究乙方的法律责任。

3.违约金上限：本协议约定的各项违约金总额不超过本协议项下应付佣金总额的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.解除协议后果：任何一方依据本协议约定解除协议的，应结清所有应付未付款项，并按照约定返还相关资料。解除协议后，双方应相互配合完成结算工作，并承担各自因违约产生的责任。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施，协商解决后续事宜。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议或协商调整履行方式。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、干旱、暴雪、冰雹等；

(2)政府行为，如战争、动乱、政策调整、法律法规变更、行政命令等；

(3)疫情或其他公共卫生事件，导致社会公共秩序严重扰乱或服务能力受限；

(4)电力、通讯、网络等基础设施中断，导致服务无法正常进行；

(5)其他非由双方过错造成的、无法预见且无法克服的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件的详细描述、发生时间、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限、部分或全部免除责任，或解除协议。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方解除协议，并应相互配合完成结算工作，互不承担违约责任。

4.协商继续履行：不可抗力事件消除后，双方应立即协商恢复协议的履行，并可根据不可抗力事件的影响，调整原协议的条款，如修改履行期限、调整佣金计算方式等。双方应本着诚实信用原则，共同寻求解决方案，确保协议目的的实现。

5.不可抗力证明：任何一方主张不可抗力免责的，应向对方提供不可抗力事件的正式证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。如无法提供证明，对方有权要求其承担违约责任。双方应妥善保存与不可抗力事件相关的所有资料，以备后续查验。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责沟通，力争在XX日内达成一致意见。如协商达成一致，双方应签署书面协议，作为本协议的补充部分。

2.调解解决：如协商无法达成一致，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构可选择双方认可的行业协会、专业调解委员会或其他中立机构。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地或双方协商一致的其他地点。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或以其他方式解决该争议。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自提交证据及参与仲裁的合理费用。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为甲方所在地人民法院，除非双方另有书面约定。选择诉讼解决的，双方应积极配合法院审理工作，并遵守法院的裁判结果。

5.争议前置程序：如选择仲裁或诉讼解决争议，任何一方在提起仲裁或诉讼前，应书面通知对方进入争议解决程序，并说明争议事项。除非对方在收到通知后XX日内书面反对，否则视为同意进入该争议解决程序。在争议解决期间，双方应暂停履行本协议争议条款以外的其他义务，但支付佣金等维持协议基本履行的必要义务除外。双方应本着互谅互让的精神，通过争议解决程序寻求公平合理的解决方案，避免不必要的法律风险和经济损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮箱。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。任何通过电子邮件发送的通知，发出后XX日视为送达；任何通过快递或挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。双方确认，书面通知是本协议有效送达的唯一方式。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，任何未按此方式作出的变更均无效。

3.协议附件：本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：佣金率及计算方式清单、交易信息确认表等。如附件内容与协议正文存在冲突，以协议正文为准，但双方另有约定的除外。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，不得利用本协议从事违法活动。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

7.利益转让：除非获得对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.联系人：双