夕阳红同居协议书

夕阳红同居协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京和谐家园投资有限公司，

地址：北京市朝阳区建国路88号和谐家园大厦15层，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李明，

地址：北京市海淀区中关村南大街1号科技大厦1201室，

法定代表人/负责人：李明本人，

联系方式：138-0000-0000。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日签订，旨在明确双方在夕阳红同居关系中的权利与义务。甲方作为一家专注于老年人宜居服务的企业，致力于为老年人提供安全、舒适、有尊严的居住环境及配套服务。乙方作为具备完全民事行为能力的老年人，因自身生活需要及对高品质同居生活的追求，选择与甲方合作，共同构建和谐、稳定的同居关系。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议。甲方将按照本协议约定，为乙方提供居住场所及生活照料服务，乙方则享有相应的居住权利并承担相应的义务。本协议的签订，不仅是为了满足双方在物质层面的需求，更是为了在精神层面实现互助与陪伴，共同度过晚年生活。甲方将严格遵守国家法律法规及社会主义核心价值观，确保乙方的人身安全、财产安全及人格尊严不受侵害。乙方亦将积极配合甲方的工作，共同维护同居关系的稳定与和谐。

双方一致认为，本协议的履行将有助于推动老年人同居模式的健康发展，为构建和谐社会贡献力量。甲方将依据本协议约定，为乙方提供专业、贴心的服务，确保乙方在同居期间的生活质量。乙方将珍惜双方建立的信任关系，遵守协议约定，共同营造温馨、舒适的同居环境。

本协议的签订，标志着双方正式确立同居关系，并承诺以诚信为本，共同履行协议内容。双方将本着相互尊重、相互理解、相互支持的态度，妥善处理同居期间可能出现的各种问题，确保同居关系的长期稳定。

双方同意，本协议的签订及履行，将严格遵守国家相关法律法规，不得违反社会主义核心价值观及社会公德。如有任何争议，双方将协商解决；协商不成的，将依法通过仲裁或诉讼途径解决。甲方将全力保障乙方的合法权益，确保乙方在同居期间的生活安全、健康、快乐。乙方亦将积极配合甲方的工作，共同维护同居关系的和谐与稳定。

本协议的签订，是双方基于实际情况和共同需求作出的真实意思表示，具有法律效力。双方将严格履行本协议约定，共同推动夕阳红同居模式的健康发展，为构建和谐社会贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方为乙方提供居住服务及生活照料服务的具体内容与双方权利义务，构建稳定、和谐、互利的同居关系，确保乙方晚年生活得到妥善照顾与精神慰藉。协议范围涵盖居住安排、生活照料、健康管理、精神陪伴、财产管理等方面。甲方将根据本协议约定，为乙方提供安全、舒适、有尊严的居住环境，并配备专业的服务团队，为乙方提供全方位的生活照料服务。乙方则有权利享受甲方提供的服务，并承担相应的义务，共同维护同居关系的稳定与和谐。双方将本着相互尊重、相互理解、相互支持的态度，共同履行协议内容，确保同居生活的顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列词语具有如下含义：

“居住服务”是指甲方为乙方提供的包括但不限于住宿安排、居住环境维护、日常生活用品供应等服务。

“生活照料服务”是指甲方为乙方提供的包括但不限于饮食起居照料、清洁卫生服务、衣物洗涤与整理、购物陪护等服务。

“健康管理服务”是指甲方为乙方提供的包括但不限于定期健康检查、疾病预防、康复护理、用药指导等服务。

“精神陪伴服务”是指甲方为乙方提供的包括但不限于日常聊天、心理疏导、文化娱乐活动、社交活动参与等服务。

“财产管理”是指双方对乙方个人财产及同居期间共同财产进行的保管、使用、处置等管理行为。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权根据本协议约定，为乙方提供居住服务及生活照料服务，并监督服务质量。

（2）甲方有权要求乙方遵守同居管理规定，维护同居环境的秩序与和谐。

（3）甲方有义务为乙方提供安全、舒适、卫生的居住环境，并配备必要的生活设施。

（4）甲方有义务按照本协议约定，为乙方提供日常生活照料服务，包括但不限于饮食起居照料、清洁卫生服务、衣物洗涤与整理、购物陪护等。

（5）甲方有义务为乙方提供健康管理服务，包括但不限于定期健康检查、疾病预防、康复护理、用药指导等，并确保乙方身体健康。

（6）甲方有义务为乙方提供精神陪伴服务，包括但不限于日常聊天、心理疏导、文化娱乐活动、社交活动参与等，保障乙方精神需求。

（7）甲方有义务妥善保管乙方个人财产，并按照乙方意愿进行使用或处置。

（8）甲方有义务定期向乙方通报同居生活情况，并接受乙方监督。

（9）甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方纠正或承担相应责任。

（10）甲方有权在不可抗力情况下，暂停或调整服务内容，但应及时通知乙方并采取措施减少损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权享受甲方提供的居住服务及生活照料服务，并要求甲方按照本协议约定履行义务。

（2）乙方有权参与甲方的文化娱乐活动及社交活动，丰富日常生活。

（3）乙方有权要求甲方提供健康管理服务，并积极配合甲方进行健康检查及治疗。

（4）乙方有权要求甲方提供精神陪伴服务，并就服务内容提出合理建议。

（5）乙方有权监督甲方履行本协议约定，并有权向甲方提出投诉或建议。

（6）乙方有义务遵守同居管理规定，维护同居环境的秩序与和谐，不得从事损害同居关系的行为。

（7）乙方有义务配合甲方进行日常生活照料，包括但不限于按时作息、保持个人卫生、协助甲方进行购物等。

（8）乙方有义务配合甲方进行健康管理，如实告知健康状况，并按时就医。

（9）乙方有义务妥善保管个人财物，并对个人财产承担保管责任。

（10）乙方有义务在同居期间，维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

（11）乙方有权在不可抗力情况下，要求甲方暂停或调整服务内容，并及时通知甲方。

（12）乙方有义务在违反本协议约定时，承担相应责任，并配合甲方进行整改。

（13）乙方有义务在同居关系终止时，按照本协议约定，办理相关手续，并返还甲方提供的物品。

（14）乙方有义务在同居期间，与甲方保持良好沟通，共同解决同居生活中出现的问题。

（15）乙方有义务在同居关系终止时，按照本协议约定，进行财产分割或返还，确保双方权益得到妥善处理。

第四条价格与支付条件

甲方为乙方提供本协议约定的居住服务及生活照料服务，应向乙方收取相应费用。双方同意，乙方每月应向甲方支付服务费用人民币五千元整（￥5,000.00）。该费用包含但不限于居住场所的租金、日常生活照料服务费、基础健康管理服务费及精神陪伴服务费。

支付方式：乙方应于每月5日前，将当月服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到服务费用后，向乙方提供收款凭证。

甲方提供的超出本协议约定范围的服务，其费用由双方另行协商确定，并签订补充协议。乙方有权要求甲方提供费用明细，甲方应予以配合。

如乙方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按当月服务费用的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过十日，甲方有权暂停或终止本协议约定的服务，并要求乙方支付全部应付服务费用及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2023年10月26日至2026年10月25日止。协议期满前三个月，如双方均有意继续履行本协议，应另行协商签订续期协议。

在本协议有效期内，双方应严格履行各自的权利与义务。如发生不可抗力事件，导致协议无法继续履行，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。

协议终止时，乙方应按照本协议约定，办理相关手续，并返还甲方提供的物品。甲方应配合乙方办理相关手续，并结算服务费用。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）如甲方未能按照本协议约定提供居住服务，导致乙方无法正常居住，每发生一次，应向乙方支付人民币一千元整（￥1,000.00）的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

（2）如甲方未能按照本协议约定提供生活照料服务，影响乙方日常生活，每发生一次，应向乙方支付人民币五百元整（￥500.00）的违约金。甲方应在收到违约金后，立即恢复服务，并确保服务质量达到协议标准。

（3）如甲方未能按照本协议约定提供健康管理服务，导致乙方健康受到损害，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、误工费、护理费等。甲方还应赔偿乙方因此遭受的精神损失。

（4）如甲方未能按照本协议约定提供精神陪伴服务，导致乙方精神空虚、孤独寂寞，每发生一次，应向乙方支付人民币三百元整（￥300.00）的违约金。甲方应在收到违约金后，立即加强精神陪伴服务，并确保服务质量达到协议标准。

（5）如甲方擅自增加服务费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已多支付的费用。甲方还应向乙方支付已多支付费用百分之二十的违约金。

（6）如甲方在同居期间，侵害乙方的人格尊严、人身安全或财产安全，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、精神损害抚慰金、财产损失赔偿等。

（7）如甲方未能妥善保管乙方个人财产，导致财产损坏或丢失，应按照财产价值进行赔偿。如损失无法确定，应按照同类财产的市场价值进行赔偿。

（8）如甲方未能按时支付乙方应得的报酬或奖金，每逾期一日，应按应付金额的千分之一向乙方支付违约金。

**二、乙方违约责任**

（1）如乙方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按当月服务费用的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过十日，甲方有权暂停或终止本协议约定的服务，并要求乙方支付全部应付服务费用及违约金。

（2）如乙方违反同居管理规定，影响同居关系的和谐，应向甲方支付人民币五百元整（￥500.00）的违约金。甲方应在收到违约金后，对乙方进行教育引导，帮助乙方改正错误。

（3）如乙方未能积极配合甲方进行健康管理，导致病情延误或加重，应自行承担全部责任。甲方有权终止对乙方提供健康管理服务，并要求乙方支付已发生的服务费用。

（4）如乙方在同居期间，擅自将甲方提供的物品用于其他用途或损坏，应按照物品价值进行赔偿。如损失无法确定，应按照同类物品的市场价值进行赔偿。

（5）如乙方擅自将甲方提供的居住场所用于其他用途或转租他人，应向甲方支付人民币五千元整（￥5,000.00）的违约金，并立即恢复原状。甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（6）如乙方在同居期间，从事违法犯罪活动，影响同居关系的稳定，应立即停止违法行为，并向甲方支付人民币一万元整（￥10,000.00）的违约金。甲方有权终止本协议，并报警处理。

（7）如乙方未能按时办理相关手续，导致协议无法正常终止，每逾期一日，应向甲方支付人民币五百元整（￥500.00）的违约金。甲方有权自行办理相关手续，并要求乙方支付因此产生的费用。

（8）如乙方在同居期间，对甲方或其他同居人员造成损害，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、误工费、护理费、精神损害抚慰金等。

**三、违约金的限制**

双方的任何一方在任何情况下，因违约而应支付的违约金总额，均不应超过本协议总标的额的百分之五十。如违约金总额超过本协议总标的额的百分之五十，违约方应支付相当于本协议总标的额百分之五十的违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。

**四、违约责任的追究**

任何一方违反本协议约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约方应在收到守约方要求承担违约责任的书面通知后，十日内履行违约责任。如违约方在十日内未履行违约责任，守约方有权采取以下措施：

（1）要求违约方支付违约金；

（2）要求违约方赔偿实际损失；

（3）解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

**五、不可抗力导致违约的免责**

如因不可抗力导致任何一方未能履行本协议约定，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后，立即通知守约方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，该方应尽快恢复履行本协议约定。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风、海啸等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击等；

（3）政府行为，如法律、法规的变更、行政命令等；

（4）社会事件，如罢工、骚乱、瘟疫等；

（5）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议约定，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后，立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极协商，采取必要措施减少损失。

不可抗力事件持续超过三十日的，双方可以协商解除本协议。如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议约定，并协商解决因不可抗力事件造成的遗留问题。

因不可抗力事件导致的费用增加或损失，由双方合理分担。双方应本着公平合理的原则，协商确定分担比例和方式。

第八条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以选择以下一种方式解决：

（1）调解：双方可以委托双方认可的调解机构进行调解。调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效。调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

（2）仲裁：双方应将争议提交至北京仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（3）诉讼：双方可以依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他约定。任何一方不得以争议未解决为由，擅自停止履行本协议约定。

双方同意，在争议解决过程中，应本着公平、合理的原则，维护同居关系的稳定，尽可能减少因争议造成的损失。双方应积极配合争议解决机构的工作，并提供相关证据材料。

争议解决方式一经确定，不得擅自变更。如一方擅自变更争议解决方式，其行为无效，争议仍应按照原约定方式解决。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，视为有效送达。邮件通知以进入收件人电子邮箱时视为送达，传真通知以发出时视为送达。

（2）协议变更：本协议的任何变更，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本协议内容。

（3）协议解除：除本协议约定的解除条件外，双方不得擅自解除本协议。如需解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并协商解决相关事宜。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

（4）保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后五年内。

（5）知识产权：本协议的知识产权归双方共有。任何一方不得擅自使用、许可他人使用或转让本协议项下的知识产权。如需使用、许可他人使用或转让本协议项下的知识产权，应经双方协商一致。

（6）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的约束。

（7）完