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tcp协议书的链接数量1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒盛房地产开发集团有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区光华路1号恒盛大厦18层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家以房地产开发、租赁及物业管理为主营业务的企业，拥有丰富的市场资源和专业的运营团队。在本次协议中，甲方作为买方/出租方/委托方，主要目的是通过购买、租赁或委托相关服务，实现其商业资产的增值和运营效率的提升。甲方在行业内具有良好的信誉和稳定的资金实力，能够确保协议的顺利履行。

甲方在本次合作中，基于其业务发展需求，希望通过与乙方建立合作关系，获取特定的商业资源或服务支持。具体合作内容可能涉及商业地产的收购、租赁管理或委托运营等方面。甲方在协议中享有选择合作对象、确定合作条款及监督执行结果的权利，同时需按照约定履行支付义务和提供必要协助。甲方将严格按照协议约定，保障乙方的合法权益，确保合作项目的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“博远商业咨询有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号博远大厦25层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专注于商业咨询、市场分析、资产管理及服务外包的专业机构，凭借其专业的团队和丰富的行业经验，为多家企业提供过优质服务。在本次协议中，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，主要目的是通过向甲方提供特定的产品或服务，获取合理的经济回报。乙方在行业内享有较高的知名度和良好的口碑，能够为甲方提供专业、高效的解决方案。

乙方在本次合作中，基于其业务能力和市场资源，愿意与甲方建立长期稳定的合作关系。具体合作内容可能涉及商业地产的出售、租赁或委托管理等服务。乙方在协议中享有按照约定提供服务、收取服务费用及要求甲方提供必要配合的权利，同时需保证服务质量和履行保密义务。乙方将严格按照协议约定，维护甲方的利益，确保合作项目的顺利推进。

协议简介：

本次协议的签订，是基于甲乙双方在商业地产领域的共同利益和合作需求。甲方作为一家具有实力的房地产开发和运营企业，在业务拓展过程中需要获取特定的商业资源或服务支持；乙方作为专业的商业咨询和资产管理机构，拥有丰富的市场资源和专业的服务能力。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过协商一致，达成本次合作。协议内容将围绕商业地产的收购、租赁或委托运营等方面展开，旨在通过双方的共同努力，实现资产增值和运营效率的提升。

本协议的签订，不仅有助于甲方拓展业务领域和提升市场竞争力，也为乙方提供了新的业务增长点。双方将严格按照协议约定，履行各自的权利和义务，确保合作项目的顺利进行。协议的有效执行，将促进双方的共同发展，为双方创造长期稳定的合作基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商业地产领域合作的具体内容和权利义务，通过双方的共同努力，实现资产增值和运营效率的提升。协议涉及的具体内容包括但不限于商业地产的收购、租赁或委托运营。甲方将根据自身业务需求，选择合适的商业地产项目，通过购买、租赁或委托运营等方式进行处置或管理；乙方将根据甲方的需求，提供专业的市场分析、资源匹配、交易撮合、资产管理等服务。双方将根据协议约定，履行各自的权利和义务，确保合作项目的顺利进行，并最终实现共同利益的最大化。

第二条定义

1.“商业地产”是指用于商业经营、办公、居住等目的的房地产，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、商铺等。

2.“收购”是指甲方购买乙方拥有的商业地产项目，获得该项目的所有权。

3.“租赁”是指甲方根据协议约定，向乙方支付租金，使用乙方拥有的商业地产项目。

4.“委托运营”是指甲方委托乙方对商业地产项目进行管理和运营，乙方按照协议约定收取服务费用。

5.“服务费用”是指乙方按照协议约定向甲方收取的报酬，包括但不限于咨询费、交易费、管理费等。

6.“保密信息”是指双方在合作过程中知悉的，未公开的，与商业地产相关的技术、经营、财务等信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权根据自身业务需求，选择合适的商业地产项目，并要求乙方提供专业的市场分析和资源匹配服务。甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，并根据协议约定支付服务费用。甲方有权要求乙方提供必要的协助，以确保合作项目的顺利进行。

(2)义务：甲方应按照协议约定，向乙方支付服务费用。甲方应提供必要的商业信息和数据，以便乙方进行市场分析和资源匹配。甲方应配合乙方的工作，及时提供所需文件和资料。甲方应遵守协议约定，不得泄露乙方的保密信息。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方提供必要的商业信息和数据，以便进行市场分析和资源匹配。乙方有权按照协议约定收取服务费用。乙方有权要求甲方配合其工作，及时提供所需文件和资料。乙方有权对合作项目的进展情况进行监督和评估，并提出改进建议。

(2)义务：乙方应根据协议约定，为甲方提供专业的市场分析和资源匹配服务。乙方应确保提供的服务符合行业标准和甲方的要求。乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露任何保密信息。乙方应按照协议约定，及时完成各项任务，并确保服务质量和效率。乙方应配合甲方的工作，及时解决合作过程中出现的问题。乙方应遵守协议约定，不得擅自变更合作内容或终止协议。

具体来说，甲方在购买、租赁或委托运营商业地产项目时，有权要求乙方提供全面的市场分析、资源匹配、交易撮合等服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评估。甲方应按照协议约定，及时支付服务费用，并提供必要的商业信息和数据，以便乙方进行市场分析和资源匹配。甲方还应配合乙方的工作，及时提供所需文件和资料，确保合作项目的顺利进行。

乙方在为甲方提供服务时，有权要求甲方提供必要的商业信息和数据，并有权按照协议约定收取服务费用。乙方应确保提供的服务符合行业标准和甲方的要求，并保护甲方的商业秘密，不得泄露任何保密信息。乙方还应按照协议约定，及时完成各项任务，并确保服务质量和效率。乙方还应配合甲方的工作，及时解决合作过程中出现的问题，确保合作项目的顺利进行。

双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务，确保合作项目的顺利进行，并最终实现共同利益的最大化。

第四条价格与支付条件

双方同意，根据本协议约定的合作内容，甲方应向乙方支付相应的服务费用。具体价格条款及支付条件如下：

1.服务费用：乙方提供的服务费用根据具体合作内容约定。如涉及商业地产收购，费用包括但不限于咨询费、交易费等，具体金额根据项目评估结果协商确定；如涉及商业地产租赁，费用为年租金，具体金额根据市场行情和租赁面积协商确定；如涉及商业地产委托运营，费用为年管理费，具体金额根据运营面积和业态复杂程度协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，提供相应的发票或收据。

3.支付时间：服务费用的支付时间根据具体合作内容约定。如涉及商业地产收购，费用在协议签订后支付首付款，剩余款项在项目交割完成后支付；如涉及商业地产租赁，首付款在协议签订后支付，剩余款项按年度支付；如涉及商业地产委托运营，首付款在协议签订后支付，剩余款项按季度支付。

4.付款保障：甲方应按照协议约定按时足额支付服务费用。如甲方未能按时支付服务费用，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金利率为每日万分之五。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。协议期满前，双方可协商续签。

2.关键时间节点：如涉及商业地产收购，项目评估完成时间为协议签订后三十日内；如涉及商业地产租赁，租赁合同签订时间为协议签订后六十日内；如涉及商业地产委托运营，首期运营报告提交时间为协议签订后九十日内。

3.临时延期：如遇不可抗力因素或双方协商一致，可对本协议的履行期限进行临时延期。延期期间，双方权利义务不变。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付服务费用：如甲方未能按照本协议第四条约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按日向乙方支付应付未付款项的万分之五作为滞纳金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

(2)提供虚假信息：如甲方在合作过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

(3)违反保密义务：如甲方违反本协议保密条款，泄露乙方的商业秘密，应向乙方支付违约金人民币五十万元，并承担由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方违约责任：

(1)未按约定提供服务：如乙方未能按照本协议第三条约定提供专业服务，导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于经济损失、机会成本等。

(2)泄露保密信息：如乙方违反本协议保密条款，泄露甲方的商业秘密，应向甲方支付违约金人民币五十万元，并承担由此给甲方造成的一切损失。

(3)提供虚假信息：如乙方在合作过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

3.违约金的计算方式：违约金按照违约事项的具体情况计算，如涉及服务费用，违约金为应付未付款项的百分之二十；如涉及保密信息泄露，违约金为人民币五十万元。

4.赔偿责任的承担：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于经济损失、名誉损失、诉讼费用等。

5.解除协议的后果：如一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。解除协议后，双方应立即停止合作，并返还已获得的财产和资料。

6.不可抗力条款的适用：如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况免除违约责任。

7.争议解决条款的适用：如双方就违约责任产生争议，应按照本协议第十一条约定解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。不可抗力事件应发生在本协议签订之日起至协议履行完毕之日间的任何时间。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后二十四小时内以书面形式发送。

3.责任免除：如因不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行，受影响方应免除相应责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.不可抗力证明：如一方主张不可抗力免责，应提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证证明等。对方有权要求补充或核实证明文件。

5.协商解决：双方应就不可抗力事件的影响程度及后续处理进行协商，力求达成一致意见。协商结果应以书面形式确认。

6.解除协议：如不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法达成一致意见，协议自动解除。解除协议后，双方应返还已获得的财产和资料，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、互利的原则基础上进行，力求达成一致意见。

2.调解解决：如协商无法解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解无法解决争议，双方应将争议提交至中国国际贸易促进委员会仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方均未选择仲裁解决争议，任何一方可直接向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼应依据中国法律进行，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，并配合争议解决机构的调解或仲裁工作。

6.争议解决效力：争议解决结果对双方均有约束力，任何一方不得擅自变更或撤销。如一方违反争议解决结果，另一方有权向有关机构申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过信函发送的通知，寄出后三日内视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）协议有效期限届满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议；（4）因不可抗力导致协议无法履行且双方协商一致解除。协议终止后，双方应根据约定返还财产、结算费用，并承担相应的违约责任或免责。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.不可分性：本协议各项条款相互关联，任何一方不得单独解释或执行某项条款，而应结合其他条款综合考虑。

8.保密义务：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对本协议内容及履行过程中知