工程劳务分包协议书范本

工程劳务分包协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程劳务分包有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为完成XX市XX区XX商业综合体项目的建设，需将部分劳务分包工作委托给具备相应资质的施工单位执行；

鉴于乙方具备相应的建筑工程劳务分包资质，且拥有丰富的劳务分包经验和专业的施工团队，能够满足甲方在项目建设中的劳务分包需求；

基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就XX市XX区XX商业综合体项目劳务分包事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方承接的XX市XX区XX商业综合体项目已进入实质性施工阶段，为确保项目按期、保质完成，甲方决定将部分非主体结构的劳务分包工作委托给乙方实施。乙方作为专业的劳务分包企业，通过投标及资质审核后，被甲方选定为本次劳务分包的承揽方。双方基于对项目施工进度、质量及安全管理的共同需求，在明确各自权利义务的基础上签订本协议，旨在通过规范的劳务分包合作，实现项目的顺利推进。

协议的签订前提条件包括但不限于：

1.甲方已获得XX市XX区XX商业综合体项目的合法开发权，并已完成项目的前期报批及部分基础设施建设；

2.乙方已取得有效的《建筑业企业资质证书》（劳务分包资质），且具备相应的安全生产许可证及施工人员特种作业操作资格；

3.双方已就劳务分包的具体范围、工作内容、工期要求及质量标准达成初步共识，并经甲乙双方内部决策程序批准；

4.甲方已向乙方提供项目施工纸、技术规范及施工设计等相关资料，乙方已对项目现场进行实地考察并确认具备施工条件。

本协议的签订标志着甲乙双方正式建立劳务分包合作关系，乙方将按照协议约定提供劳务服务，甲方则负责提供必要的施工条件并支付相应的劳务费用。双方均将严格履行协议内容，确保劳务分包工作的规范化、标准化及高效化实施，共同保障XX市XX区XX商业综合体项目的顺利完工。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方在XX市XX区XX商业综合体项目（以下简称“项目”）中关于劳务分包的合作事项，约定双方的权利与义务，确保项目相关劳务工作按照约定的内容、标准、进度和费用要求完成。协议范围包括但不限于以下内容：

1.甲方委托乙方提供的劳务分包工作具体为项目主体结构以外的装饰装修工程，涉及木工、油漆、水电安装等专业的劳务作业；

2.乙方根据甲方提供的施工纸、技术交底及现场管理要求，劳务人员进行施工，并承担相应的安全生产责任；

3.甲乙双方就劳务分包的工期、质量、安全、费用结算及争议处理等事项作出约定；

4.本协议作为双方合作的基础性文件，双方均应严格履行，任何一方违约均应承担相应责任。通过本协议的签订与执行，双方旨在建立稳定、高效、合规的劳务分包合作关系，保障项目整体目标的实现。

第二条定义

1.“项目”指XX市XX区XX商业综合体建设项目，具体范围以甲方提供的施工纸及变更通知为准；

2.“劳务分包”指甲方将项目部分非主体结构的劳务作业依法发包给乙方，由乙方自行劳务人员完成并承担全部责任的分包模式；

3.“施工纸”指甲方依据国家及行业规范编制并经审批的工程项目设计纸；

4.“技术规范”指国家及地方发布的与劳务作业相关的强制性标准和技术要求；

5.“安全生产责任”指乙方对其劳务人员施工过程中的生命财产安全及现场合规性承担的全部义务；

6.“结算周期”指每完成一个阶段或按约定的时间节点，甲乙双方进行劳务费用结算的时间期限；

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权对乙方的劳务作业进度、质量、安全及文明施工进行监督和检查，并有权根据项目实际需求提出合理化调整建议；

（2）甲方应向乙方提供完整的施工纸、技术规范及施工设计，并保证资料的真实性和有效性；

（3）甲方应在协议约定的时间内向乙方支付劳务费用，具体支付节点及比例以协议附件或补充协议为准；

（4）甲方应协调解决施工现场与第三方相关的矛盾或障碍，确保乙方正常施工；

（5）甲方有权要求乙方遵守国家及地方的劳动用工及安全生产法规，并对乙方违规行为进行整改或处罚；

（6）甲方应配合乙方办理相关施工许可或备案手续，并提供必要的行政支持。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按协议约定提供施工条件及劳务费用，并有权拒绝执行违反法律法规或危及安全施工的要求；

（2）乙方应组建具备相应资质和经验的劳务队伍，并确保所有施工人员持证上岗，遵守甲方现场管理规定；

（3）乙方承担劳务作业的全部安全生产责任，包括但不限于购买工伤保险、配备安全设施、开展安全教育等；

（4）乙方应严格按照施工纸和技术规范进行作业，对劳务质量负责，并接受甲方的质量检查；

（5）乙方应合理调配资源，确保劳务作业按期完成，如遇延期应提前书面说明原因并提出解决方案；

（6）乙方应妥善保管施工工具及材料，如有损坏或丢失应承担赔偿责任；

（7）乙方应配合甲方进行劳务费用的结算审核，并提交完整的进出场人员、工时记录及发票等凭证；

（8）乙方应遵守项目现场的环境保护要求，做到工完场清，避免因施工造成的污染或安全隐患；

（9）乙方应指定现场负责人全程驻守，负责与甲方及其他分包单位的协调工作；

（10）乙方不得将承接的劳务分包工作再次转包或违法分包，如发现违规行为甲方有权立即终止协议并追究违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的劳务分包总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格已包含乙方提供劳务作业的全部费用，未涉及其他税金及甲供材成本；

2.价格依据：劳务分包总价款根据项目工程量清单、国家计价规范及市场行情综合确定，具体分部分项工程量以甲方审核确认的现场计量数据为准；

3.支付方式：甲方采用分期支付方式结算劳务费用，具体支付节点及比例如下：

（1）协议签订后3日内，甲方支付总价的XX%作为预付款；

（2）完成XX区域劳务作业并经甲方验收合格后30日内，甲方支付至总价的XX%；

（3）完成XX区域劳务作业并经甲方验收合格后60日内，甲方支付至总价的XX%；

（4）项目整体劳务作业完成并通过最终验收后90日内，甲方支付至总价的XX%；

（5）剩余XX%作为质保金，自最终验收合格之日起满12个月后无息支付；

4.支付账户：乙方应在协议签订后5日内向甲方提供合规的银行账户信息，所有款项应直接汇入以下账户：

开户行：XX银行XX支行；

户名：XX建筑工程劳务分包有限公司；

账号：XXXXXXXXXXXXXX；

5.支付前提：乙方每次申请支付时，应提交完整的劳务人员进出场表、工时统计表、进度影像资料及合规发票，甲方有权审核确认后方可支付。如乙方提交资料不全或不符合要求，甲方有权延迟支付相应款项，延迟期间不计利息。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至项目劳务分包工作全面完成且质保期满之日终止，共计XX个月；

2.劳务作业工期：乙方应在收到甲方开工通知后XX日内完成全部劳务分包工作，具体分阶段开工时间以甲方现场指令为准；

3.关键时间节点：

（1）协议生效后10日内，乙方应组建完整劳务队伍并报甲方备案；

（2）每季度末后15日内，乙方应向甲方提交当期进度报告及费用结算申请；

（3）项目整体竣工验收合格后30日内，双方完成最终结算并办理款项支付手续；

4.延期处理：如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后工期可相应顺延，但乙方应在每月结束后5日内提交延期申请及理由陈述。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按协议约定支付劳务费用：每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金累计不超过总价款的XX%；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或单方解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失；

（2）未及时提供施工条件或资料：每延误一日，甲方应按乙方当期劳务人员平均工资总额的XX%向乙方支付窝工补偿，但补偿总额不超过总价款的XX%；

（3）因甲方指令错误导致返工：返工费用由甲方承担，且乙方应在收到错误指令后2日内书面提出异议，甲方未答复的视为认可返工责任。

2.乙方违约责任：

（1）劳务质量不合格：乙方应在收到甲方整改通知后5日内完成修复，修复费用由乙方承担；逾期未修复或修复后仍不合格的，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应工程款；

（2）工期延误：每逾期一日，乙方应按当期应付未付劳务费用的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%；逾期超过XX日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿工期损失；

（3）安全生产责任事故：如发生因乙方管理不善导致的安全事故，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款及第三方损失），且甲方有权立即解除协议，已支付款项不予退还；

（4）转包或违法分包：一经查实，乙方应向甲方支付总价款XX%的违约金，甲方有权解除协议并追究法律责任，违约金不足以弥补损失的应补足差额；

（5）未提交合规资料导致支付延迟：乙方应承担因资料不全造成的甲方支付延迟损失，包括但不限于甲方融资成本增加或第三方代理费用。

3.赔偿范围：违约方应赔偿守约方直接经济损失，包括但不限于利润损失、赶工费用、诉讼费等，但赔偿总额以协议总价款的XX%为上限；

4.解除协议后果：任何一方单方解除协议的，应向对方支付协议总价款XX%的违约金，并赔偿由此产生的实际损失，解除前已完成的合格工作量按实结算。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更或政策调整）、以及突发传染病疫情等严重影响正常施工的公共事件。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响协议履行超过XX日，方可被视为对协议履行的实质性影响。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等），以便双方确认不可抗力的影响程度及持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度协商调整工期或费用，必要时可解除协议。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供充分证明的，视为非不可抗力因素。

5.后续履行：不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议剩余部分，已完成的合格工作量按实结算，工期相应顺延。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，已发生费用按实清算。

6.免责范围：因不可抗力导致的直接损失由双方各自承担，间接损失（如第三方索赔）应通过责任比例划分或保险理赔途径解决。

7.不可抗力解除协议的特殊约定：若因不可抗力导致协议履行被迫中断超过XX个月，双方均有权单方书面通知解除协议，并按已完成工作量比例结算费用，质保金不予退还。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期间协议履行应继续进行，直至争议解决。协商应指定专门联系人，并争取在XX日内达成一致。

2.调解解决：协商不成的，可申请由XX省XX市建设工程行业协会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解期间由调解机构出具证明文件供后续争议解决参考。

3.仲裁解决：调解无效或双方另有约定的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除上述约定外，任何一方均可直接向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不停止协议争议部分或非争议部分的履行，但争议方有权采取必要措施防止损失扩大。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律及地方法规，不适用国际惯例或外国法律。

6.证据规则：双方提交的证据材料应真实、完整，仲裁或法院应根据“优势证据”原则认定事实。任何一方伪造或隐瞒证据导致对方损失的，应承担赔偿责任。

7.争议前置程序：仲裁或诉讼前，任何一方不得单方申请财产保全或强制执行，但涉及人身安全、知识产权保护等紧急情况的除外。争议解决前，双方应指定授权代表处理日常事务，确保协议其他部分正常进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱地址发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，但不得与本协议约定相抵触。

3.分包管理：乙方不得将本协议项下的劳务分包工作再次分包或转包给第三方，但经甲方书面同意的临时性劳务协作除外。乙方的分包管理应符合国家法律法规及甲方现场统一管理要求，包括人员资质报备、工完场清、成品保护等。

4.保密义务：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

5.协议终止：本协议可因履行完毕、双方协商一致、单方违约（达到解除条件）、不可抗力或法律规定等原因终止。协议终止后，双方应在XX日内完成工作交接、费用结算及资料归档，乙方应将剩余甲方提供的材料设备返还或按约定作价补偿。

6.不可抗力终止的特殊处理：若因不可抗力导致协议解除，双方应在不可抗力影响消除后共同编制损失清单，就已完成工作量及损失分担进行最终结算，质保金按实际完成情况扣减。

7.法律适用及争议解决优先性：本条款约定优先于第八条约定的争议解决方式，但任何一方在仲裁或诉讼中提出管辖异议不影响其他争议解决程序的进行。

8.不可抗力与违约竞合：若发生不可抗力事件，导致一方部分违约责任得以免除，该方仍应承担因其违约行为给对方造成的直接损失赔偿责任。

9.通知送达确认：所有通知的送达均以本协议首部列明的地址或联系方式为准，任何一方确认收到通知的行为（如签收、回函、签收确认单等）均为送达生效的最终证明。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件