委托贷款 几个协议书

委托贷款几个协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的综合性房地产开发企业，具备从事房地产开发、租赁及投资业务的完全民事行为能力和相应的资质。甲方在XX市拥有多个商业及住宅地产项目，并计划通过委托贷款方式为特定项目融资，以加速资产周转并提升投资回报。基于甲方对资金链的优化需求及对乙方的信任，双方达成本协议，旨在通过乙方的专业服务，为甲方指定的借款人提供资金支持，并保障甲方的债权安全。甲方在本协议中主要作为委托方，负责提供借款需求信息、审核借款人资质，并监督贷款资金的使用情况。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资租赁有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX金融中心XX楼，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方是一家经国家金融监管机构批准成立的融资租赁公司，专业从事各类资金中介及信贷服务，具备丰富的风险控制经验和完善的资金供应链。乙方通过整合多方资金资源，为符合条件的借款人提供灵活的融资方案，并采取专业化的资产管理和法律保障措施。基于乙方的融资能力和服务信誉，甲方选择乙方作为本次委托贷款的合作方。乙方在本协议中主要作为服务提供方，负责根据甲方提供的借款需求，筛选借款人、设计贷款方案、发放贷款并监督资金用途，同时承担相应的风险管理和催收责任。

3.协议简介：

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX市签订，旨在明确双方在委托贷款业务中的权利义务。协议背景如下：甲方计划为位于XX市XX区XX商业广场的商铺租赁项目提供资金支持，该项目的开发商为甲方子公司，商铺已建成但尚未完成招商。为加速项目回笼资金，甲方决定通过委托贷款方式向符合条件的承租方发放租金贷款，并将贷款债权转让给乙方持有。乙方基于其在融资租赁领域的专业能力及资金资源，同意接受甲方的委托，为承租方提供贷款服务，同时甲方将部分债权收益权转让给乙方，双方通过风险共担、利益共享的合作模式，共同推动项目的资金循环。本协议的签订，不仅有助于甲方盘活存量资产，也为乙方提供了新的业务增长点，双方基于平等互利的原则，在充分协商后达成一致，确保委托贷款业务的顺利开展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方作为委托方与乙方作为服务提供方在委托贷款业务中的合作目标及具体操作范围。甲方旨在通过乙方的专业服务，为特定商业项目的承租方提供租金贷款，加速资产处置与资金回笼，并利用乙方的风险控制能力保障贷款安全。乙方则通过承接甲方的委托，为符合条件的承租方提供融资租赁或类信贷服务，并获取相应的服务费及债权收益。本协议范围涵盖：1）甲方指定借款人的资格审核与信息提供；2）乙方依据甲方委托开展贷款方案设计、资金发放、资金用途监控及贷后管理；3）双方对贷款债权的相关权利义务安排，包括但不限于债权转让、收益分配及风险分担机制；4）涉及本协议履行过程中的争议解决与违约处理等事宜。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：

1）委托贷款：指甲方基于自身融资需求或资产处置目的，将特定借款人的贷款事项委托给乙方处理，由乙方负责或协助完成贷款的发放、管理及回收等过程，甲方保留部分或全部债权或收益权的融资行为。

2）借款人：指根据甲方提供的名单或标准，经乙方审核后获得贷款资金的承租方或其他经济主体。

3）贷款本金：指乙方根据本协议约定向借款人实际发放的贷款金额。

4）贷款利息：指乙方就贷款本金向借款人收取的利息，利率及计算方式依据本协议或双方另行约定执行。

5）服务费：指乙方因提供本协议约定的委托贷款服务而向甲方收取的费用，可以是固定费用、比例费用或两者结合。

6）债权转让：指甲方将部分或全部贷款债权依法转让给乙方或乙方指定的第三方。

7）收益权：指甲方根据本协议约定，从乙方处获得的与贷款本金、利息及相关费用相关的经济回报权益。

第三条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定及甲方提供的具体委托方案，为指定的借款人提供贷款服务，并有权监督乙方履约情况。甲方有权获取乙方提供的借款人资质评估报告、贷款资金发放确认书及定期贷后管理报告。甲方有权根据借款人的实际履约情况及市场变化，要求乙方调整贷款方案或提前收回部分贷款。甲方应向乙方提供真实、完整的借款需求信息、项目背景资料及必要的借款人推荐名单，并对信息的真实性、合法性负责。甲方应按照本协议约定及时向乙方支付服务费，并在约定条件下配合乙方完成债权转让手续。甲方有权就乙方违反本协议约定或造成甲方利益受损的行为提出异议，并要求乙方承担相应责任。甲方应协助乙方进行必要的贷后检查，包括提供借款人经营及财务信息等，但甲方无需承担因提供信息而产生的法律责任。

2.乙方权利与义务：

乙方有权依据本协议及国家相关法律法规，审查借款人的资信状况、还款能力及贷款用途，并有权拒绝不符合条件的借款申请。乙方在收到甲方委托及借款人申请后，应在合理期限内完成贷款方案的制定，并向甲方提供审核意见。乙方有权要求甲方提供履行本协议所必需的文件、资料及配合，甲方应予以配合。乙方有权按照本协议约定发放贷款，并确保贷款资金按约定用途使用。乙方应建立完善的贷后管理体系，定期或不定期对借款人进行信用及经营状况监控，发现异常情况应及时通知甲方并采取风险控制措施。乙方有权按照本协议约定收取服务费，并有权要求甲方支付因债权转让产生的相关税费。乙方应妥善保管贷款相关资料，并在甲方要求时提供查阅。乙方对贷款本金及利息的回收负有主要责任，应采取包括但不限于催收、法律诉讼等手段维护自身债权。乙方应向甲方定期报告贷款回收情况及风险处置结果，并接受甲方的监督。乙方应保证其提供的融资服务符合国家金融监管要求，如因乙方自身违规操作导致甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任。在甲方将债权转让给乙方后，乙方即成为该部分债权的权利人，享有原属于甲方的债权相关权利，并承担相应义务。乙方应按照约定向甲方分配贷款收益，并确保分配及时、准确。

第四条价格与支付条件

1.服务费：甲方同意向乙方支付服务费，总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该费用包含乙方为完成本协议项下委托贷款服务所产生的一切费用，包括但不限于借款人资信、贷款方案设计、资金发放操作、贷后监控及债权管理等相关成本。服务费的具体支付方式及时间安排如下：

2.预付款：在本协议签订之日起X日内，甲方应向乙方支付服务费总额的XX%（即人民币XXXX元），作为预付款。乙方在收到预付款后，应开始履行本协议项下的服务义务。

3.尾款：在乙方完成所有贷款发放手续，并将首期贷款本息回收报告提交给甲方后X日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费XX%（即人民币XXXX元）。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX融资租赁有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.贷款收益分配：对于甲方转让给乙方的贷款债权，其产生的利息收入及本金回收所得，除乙方应得的服务费及按照国家规定应缴纳的税费外，剩余部分应按照甲方与乙方约定的比例进行分配。本协议项下约定的收益分配比例为：甲方XX%，乙方XX%。收益分配支付周期为每X个月，乙方应在每个周期结束后X日内，将当期应分配给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户：

开户名称：XX房地产开发集团有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：YYYYYYYYYYYYYYYYYY

6.税费承担：与本协议相关的所有税费，包括但不限于服务费、收益分配环节产生的所得税等，原则上由承担方承担。具体税种及承担方式由双方在需要时另行协商确定，但最终以税务主管部门的核定为准。除非另有约定，乙方在收取服务费时，有权根据税务规定代扣代缴相应税费，并要求甲方提供相关税务凭证。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为XXXX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。

2.贷款发放期限：乙方应在收到甲方有效的借款人推荐名单及完整的借款申请材料后X日内，完成对借款人的资信评估，并向甲方反馈评估结果。在甲方确认评估结果且相关手续齐备后，乙方应在X日内完成首期贷款的发放。后续贷款的发放应按照双方约定的频率及条件执行。

3.贷款回收期限：借款人应根据贷款合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。乙方负责监控贷款的回收情况，并在借款人出现逾期还款时，及时启动催收程序。甲方应积极配合乙方的催收工作，提供必要的协助。

4.关键时间节点：本协议项下的各项付款义务、报告提交义务、材料提供义务等，均应以书面形式进行确认，并按照本协议约定的时限履行。任何一方未能按时履行义务，均视为违约行为。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未能按照本协议第四条约定按时足额支付服务费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供本协议项下的服务，并保留解除本协议的权利。

1.2若甲方未能按照本协议约定及时提供履行本协议所必需的文件、资料或配合乙方工作，导致乙方无法正常履行职责或造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此产生的直接经济损失和合理费用。

1.3若甲方提供的借款需求信息、项目背景资料或借款人推荐名单存在虚假、误导性陈述或隐瞒重要事实，导致乙方做出错误判断并遭受损失（包括但不限于贷款本金损失、管理费用损失等），甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此产生的一切法律费用。

1.4若甲方违反本协议关于债权转让的约定，擅自将已转让给乙方的债权进行再次处置或设立担保，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未能按照本协议第二条定义及甲方委托要求，在合理期限内完成对借款人的资信评估或贷款发放工作，每逾期一日，应按当期应付未付服务费（或按协议约定比例计算的应付未付收益）的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取但未提供相应服务的服务费。

2.2若乙方在贷款发放过程中，因未尽到合理的资信、风险评估义务，导致贷款本金发生重大损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应不低于实际损失的XX%，但最高不超过本协议约定的服务费总额。乙方还应承担因处理该笔不良贷款所产生的全部费用。

2.3若乙方未能按照本协议约定履行贷后监控义务，未能及时发现借款人重大风险信号或违规使用贷款资金的情况，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失及乙方应承担而未尽的监控责任部分。

2.4若乙方在债权回收过程中，因操作失误、管理不善或采取不当催收手段，导致甲方应得的债权收益减少或无法实现，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。乙方还应保证其催收行为符合国家法律法规及本协议的约定。

2.5若乙方未能按照本协议第四条约定按时足额支付应分配给甲方的贷款收益，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所有未付收益及违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、台风、洪水、战争、政策变化等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

4.赔偿责任的限制：除非本协议另有明确约定，任何一方因违约行为对另一方造成的间接损失、预期利益损失或惩罚性赔偿，均不予承担。双方均应采取合理措施防止损失的扩大，对于因未采取措施导致损失扩大的部分，违约方应承担补充赔偿责任。

5.法律责任：若任何一方违反本协议的行为构成刑事犯罪或违反了国家相关法律法规，应依法承担相应的刑事责任和行政处罚，并赔偿由此给对方造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、瘟疫及其他传染性疾病；战争、军事行动、武装冲突、恐怖袭击、暴乱；政府行为，包括但不限于法律法规的变更、行政命令、政策调整；罢工、骚乱、社会事件；火灾、爆炸；网络攻击、系统故障；以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。通知应送达本协议约定的地址。若不可抗力持续超过XX日，双方应就协议的继续履行、暂停履行或解除进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或延迟履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应在合理范围内采取必要措施，减少不可抗力造成的损失。不可抗力消除后，该方应立即恢复履行本协议义务。

4.协商解除：若不可抗力事件导致本协议的部分或全部目的无法实现，经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应就尚未履行的义务及已产生的费用、损失进行结算。因不可抗力造成的直接损失，双方互不承担责任；因不可抗力产生的处理费用，由承担该费用的一方承担，或根据实际情况协商分摊。

5.不可抗力与免责：本协议的不可抗力条款不影响双方在本协议其他条款下的权利义务。即使发生不可抗力事件，双方仍需履行通知、协作等与本协议核心义务相辅相成的义务，除非该义务本身因不可抗力而无法履行。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。协商应自争议发生之日起X日内进行，若在X日内未能达成一致，双方应考虑其他争议解决方式。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同委托双方认可的第三方机构或调解员进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，其内容视为双方对本协议相关争议的最终解决方案。调解不成的，或双方在X日内未能达成调解协议的，应进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若双方未能通过协商或调解解决争议，本协议项下的所有争议应提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权行使准司法权力，包括但不限于取证、勘验、鉴定等。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁庭的决定由双方按比例分担。

4.诉讼：除非双方明确约定通过仲裁解决争议，否则任何一方均有权就本协议项下的任何争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方选择诉讼，其应向XX市XX区人民法院提起诉讼（或其他根据相关法律规定应管辖的法院）。诉讼过程中，法院将依法审理并作出判决。诉讼费用由败诉方承担。在诉讼进行中，除法院作出终局判决外，双方均应暂停其他争议解决程序的进行，但协商不在此限。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议项下的权利主张，均应以中华人民共和国法律为依据。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、传真）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日以书面形式通知对方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后X日视为送达。若一方未能收到通知，且未采取合理措施防止损失扩大，则其后果由该方自行承担。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。变更后的协议部分与本协议其他部分存在冲突的，以变更后的协议部分为准。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方根据本协议约定将债权转让给乙方的行为除外，该转让应按照本协议约定及法律规定进行。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃，任何一方未能行使本协议项下的某项权利，不应视为对该权利的永久性放弃。

5.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商一致，以有效条款替换无效条款，以实现原条款的基本目的。

6.劳务提供：除非本协议另有明确约定，任何一方根据本协议提供的劳务或服务，均不构成雇佣关系，提供方不对接受方及其雇员、代理人或受托人的行为承担任何责任。

7.保密：双方应对在本协议履行过程中获知的对方的商业秘密、技术