简单施工协议书合同范本

简单施工协议书合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138-XXXX-XXXX（手机），0571-XXXX-XXXX（座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工厂XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139-XXXX-XXXX（手机），021-XXXX-XXXX（座机）

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）本着平等自愿、诚实信用的原则，就XX市XX区XX小区X号楼X单元X层XX平方米室内装修工程（以下简称“本工程”）的施工事宜协商一致，签订本协议。甲方作为委托方，委托乙方按照国家相关法律法规、行业标准和本协议约定，完成本工程的设计、施工及验收工作；乙方作为施工方，根据甲方的委托和要求，全面负责本工程的施工任务。双方基于对项目需求的理解和合作意向，明确各自的权利与义务，确保本工程的顺利实施。本协议的签订，基于双方对工程范围、施工标准、工期安排、质量要求及价款支付等事项的充分协商，旨在建立合法、稳定、高效的合作关系，保障双方的合法权益。本协议是双方履行合作义务的基础，任何一方均应严格依照协议约定履行职责，共同推进本工程的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX小区X号楼X单元X层XX平方米室内装修工程中的权利与义务，确保工程按照甲方要求、国家相关标准和规范进行设计、施工及验收。本协议涉及的工程范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板、门窗、水电改造、定制家具制作安装等全部装修工作，具体施工内容及工艺标准以双方确认的施工纸、工程量清单及附件为准。协议旨在通过双方的有效合作，完成高质量的装修工程，达到甲方预期的使用效果，并保障工程的顺利交付。

第二条定义

1.“本工程”指甲方委托乙方进行的XX市XX区XX小区X号楼X单元X层XX平方米室内装修工程。

2.“施工纸”指经甲方确认的工程设计纸及施工方案。

3.“工程量清单”指双方确认的工程各项内容及数量的详细清单。

4.“质量标准”指国家及地方现行的装修工程相关标准和规范，以及双方约定的具体质量要求。

5.“工期”指本工程从开工到竣工验收的期限，具体以协议约定为准。

6.“竣工验收”指工程完工后，经甲方检查确认符合质量标准并办理相关验收手续的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方按照施工纸及工程量清单完成施工任务，并对施工质量进行验收。

（2）甲方应按时提供施工所需的场地及必要的施工条件，确保乙方能够顺利开展施工工作。

（3）甲方应按照协议约定支付工程款项，如有变更或调整，需提前与乙方协商并书面确认。

（4）甲方有权要求乙方在施工过程中遵守相关法律法规，确保施工安全，并对施工过程中产生的垃圾进行及时清理。

（5）甲方应配合乙方进行竣工验收，如验收合格，应按时办理工程结算手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照协议约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合。

（2）乙方应严格按照施工纸及工程量清单进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准，并对施工过程中的一切安全负责。

（3）乙方应配备专业的施工团队及设备，确保施工进度，如遇工期延误，需提前与甲方协商并书面确认延期原因及新的工期安排。

（4）乙方应妥善保管施工过程中使用的材料，如有损耗或浪费，需承担相应责任。

（5）乙方应按时完成施工任务，并积极配合甲方进行竣工验收，如验收不合格，应无条件返工直至合格，并承担相应的违约责任。

（6）乙方应遵守施工现场的环保及安全规定，确保施工过程中不产生污染及安全事故，并对施工过程中产生的垃圾进行及时清理。

（7）乙方应向甲方提供完整的施工记录及验收文件，并配合甲方办理工程结算手续。

第四条价格与支付条件

1.本工程总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），包含但不限于本协议约定的全部施工内容、材料费用、人工费用、机械费用及其他相关费用。

2.价格已包含税费。如遇政策性调整导致税费发生变化，相关费用由双方协商调整。

3.支付方式：采用分期支付方式。

（1）首付款：本协议签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

（2）进度款：工程完成主体施工并经甲方验收合格后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）；

（3）尾款：工程竣工验收合格并办理完结算手续后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

4.支付条件：乙方需提供符合要求的发票或等额票据，甲方在收到发票或票据并确认无误后按约定时间支付款项。

5.如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.工程施工期限：自协议签订且首付款到账之日起，乙方应在30日内完成本工程主体施工，并报甲方验收；自主体施工验收合格之日起，乙方应在60日内完成全部施工任务，并通知甲方进行竣工验收。

3.如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

4.任何关键时间节点（如付款节点、验收节点、结算节点等）均应以协议约定为准，如遇节假日或休息日，应提前或顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于误工费、材料费损失等。

（2）甲方未按约定提供施工场地或必要条件，导致工期延误，每延误一日，应按合同总价款的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方在工程竣工验收合格后10日内未支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权启动法律程序追讨尾款，并要求甲方赔偿由此产生的诉讼费、律师费等全部费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定工期完成施工任务，每延误一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于误工费、材料费损失等。

（2）工程质量不符合协议约定或国家相关标准，经甲方指出后，乙方应在15日内无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于装修费、甲方使用损失等。

（3）乙方在施工过程中违反安全规定，导致安全事故，应承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等。甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）乙方未按约定提供发票或等额票据，导致甲方无法按期支付款项，每延误一日，应按甲方应支付金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（5）乙方在施工过程中擅自更换材料或工艺，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.任何一方因违约行为导致协议解除，违约方应赔偿守约方由此造成的直接损失和间接损失，包括但不限于误工费、材料费损失、诉讼费、律师费等。

4.本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过30日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。但若不可抗力导致一方获得利益，该方应将所得利益返还给对方。

5.不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务，并应对方要求提供必要的协助。

6.双方对于不可抗力的认定应有充分证据支持，如发生争议，可提交相关机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商不成的，双方应向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担各自的法律责任。

3.双方在诉讼期间，除争议事项外，应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，以减少争议带来的不利影响。

4.任何一方在诉讼过程中不得擅自采取财产保全措施，如确有必要的，应事先征得对方同意或依法办理相关手续。

5.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付。如双方均有责任，则按责任比例分担。

6.本协议争议解决条款具有独立性，不影响双方在其他途径解决争议的权利，但任何一方在通过其他途径解决争议时，不得提出与已进入诉讼程序的争议内容重复的主张。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，于发出当日视为送达；通过邮寄方式发送的通知，于寄出后第5日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议内容与原协议冲突，以补充协议为准。

3.终止条件：除本协议约定的解除条件外，任何一方单方面终止本协议的，应提前30日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。双方协商一致终止的，应依法办理结算手续。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后2年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

7.通知送达：本协议项下的所有通知、文件等均应送达至本协议首部载明的地址。如一方变更地址，应提前10日书面通知对方，否则视为已送达