共建园区合作框架协议书

共建园区合作框架协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家在XX领域具有领先地位的企业，成立于XXXX年，主要从事XX产品的研发、生产与销售。经过多年的发展，甲方已成为行业内的重要参与者，并积累了丰富的市场资源和行业经验。为拓展业务范围、优化资源配置、提升市场竞争力，甲方计划在XX地区建设一个集研发、生产、销售于一体的综合性园区，以满足公司长期战略发展需求。在此背景下，甲方寻求与具备专业能力和资源优势的乙方合作，共同推进园区建设与运营，实现互利共赢。

甲方在园区建设方面拥有明确的规划与目标，包括但不限于XX技术平台的搭建、XX产业链的整合、XX人才的引进等。同时，甲方希望通过与乙方的合作，引入先进的管理模式、创新的技术手段和高效的服务体系，以提升园区的整体运营效率和市场影响力。基于此，甲方与乙方达成合作意向，双方将通过本协议明确合作框架，共同推动园区项目的落地实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园区发展有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于园区开发与运营的专业企业，成立于XXXX年，致力于为各类企业提供高品质的园区服务。乙方拥有丰富的园区规划、建设、招商、运营经验，并与多家知名企业、科研机构建立了长期合作关系。乙方的核心业务包括园区基础设施建设、产业配套服务、企业孵化支持、物业管理等，在行业内享有良好的声誉和口碑。

乙方具备先进的园区开发理念和管理体系，能够为甲方提供全方位的园区建设与运营支持。乙方拥有专业的团队和丰富的资源，能够根据甲方的需求定制个性化的园区解决方案，包括但不限于XX功能的区域规划、XX配套设施的建设、XX政策的咨询等。同时，乙方还提供高效的企业服务，包括XX人才招聘、XX市场推广、XX融资支持等，以帮助企业实现快速成长。

在合作方面，乙方承诺将充分发挥自身优势，全力支持甲方园区项目的顺利实施。乙方将依托其强大的资源网络和专业能力，协助甲方完成园区的规划设计、建设施工、招商引资、运营管理等各个环节，确保园区项目符合甲方的战略需求和市场需求。此外，乙方还将积极协调各方资源，为甲方提供优质的服务保障，以实现双方的长期合作与发展。

基于乙方的专业能力和资源优势，甲方选择与乙方合作，共同推进园区项目的建设与运营。双方将通过本协议明确合作内容与责任，建立稳定的合作关系，共同打造一个具有竞争力的XX产业园区，为双方带来长期的经济效益和社会价值。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在共建XX园区项目中的权利与义务，确立合作框架，推动园区的规划、建设、招商、运营等工作的顺利进行，实现互利共赢。协议范围包括但不限于以下内容：园区选址与规划设计、基础设施建设与配套服务、招商引资与企业发展支持、园区运营管理与维护、合作期限与退出机制等。双方将依据本协议约定，共同推进园区项目的各项事务，确保项目符合国家法律法规及行业规范，并达到预期的经济效益和社会效益。

第二条定义

1.“园区”：指由甲乙双方共同投资或合作建设的集研发、生产、销售、服务等功能于一体的综合性产业园区。

2.“合作期限”：指甲乙双方依据本协议约定的合作期限，包括但不限于园区建设期、运营期等。

3.“招商引资”：指乙方利用自身资源与渠道，为园区引入符合产业定位的企业和项目。

4.“运营管理”：指乙方负责园区的日常管理与服务，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境维护等。

5.“配套设施”：指园区内的基础设施及相关配套服务设施，包括但不限于道路、水电、网络、物流等。

6.“产业定位”：指园区所规划的产业方向和发展目标，包括主导产业、辅助产业等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对园区的整体规划、建设标准、运营模式等重大事项提出指导意见和建议。

（2）甲方有权监督乙方的园区建设工作，确保项目符合协议约定和行业规范。

（3）甲方有权要求乙方提供园区运营报告，包括但不限于招商情况、企业反馈、财务状况等。

（4）甲方有权在合作期限内享有园区的部分收益，具体分配方式由双方另行约定。

（5）甲方应按时支付协议约定的合作费用，包括但不限于园区建设投资、运营维护费用等。

（6）甲方应提供必要的支持与配合，协助乙方完成园区的招商引资和运营管理工作。

（7）甲方应遵守国家法律法规及行业规范，确保园区的合法合规运营。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据协议约定，负责园区的整体规划、设计、建设和运营管理工作。

（2）乙方有权利用自身资源与渠道，为园区提供招商引资、企业孵化、市场推广等服务。

（3）乙方有权按照协议约定收取合作费用，包括但不限于园区建设投资、运营维护费用等。

（4）乙方应确保园区的建设质量和安全，符合国家法律法规及行业规范。

（5）乙方应定期向甲方提供园区运营报告，包括但不限于招商情况、企业反馈、财务状况等。

（6）乙方应提供高效的园区管理服务，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境维护等。

（7）乙方应积极协调各方资源，为园区企业提供人才招聘、融资支持、政策咨询等服务。

（8）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保园区的合法合规运营。

（9）乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

（10）乙方应建立完善的园区运营管理制度，确保园区的稳定运行和企业的正常生产经营。

（11）乙方应积极配合甲方完成园区的招商引资和运营管理工作，提供必要的支持与配合。

（12）乙方应在合作期限内，确保园区达到预期的经济效益和社会效益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，本协议项下的合作涉及的费用包括但不限于园区基础设施建设费、配套设施建设费、招商引资服务费、园区运营管理费等。具体费用明细及支付方式由双方另行签署专项协议约定。甲方应按照专项协议约定的金额、支付时间和支付方式，及时足额支付相关费用。支付方式包括银行转账、支票等，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。若任何一方未能按时支付款项，应按未支付金额每日千分之五向对方支付违约金，逾期超过三十日的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第五条履行期限

本协议的有效期限为XX年，自双方签署之日起生效。协议期满前六个月，双方应就协议续期进行协商。若双方未能达成一致，本协议到期自动终止。园区建设期自协议生效之日起至园区主体工程完工之日止，具体时间节点由双方另行约定。园区运营期自园区主体工程完工之日起至协议期满之日止。任何一方未经对方书面同意，不得提前终止本协议，否则应向对方支付协议总金额XX%的违约金。关键时间节点包括但不限于园区规划审批完成日、建设进度节点、招商引资目标达成日等，双方应按照约定时间节点推进合作事务，确保项目按计划实施。

第六条违约责任

1.若甲方未能按时支付协议约定的合作费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付协议总金额XX%的违约金。甲方还应当承担乙方因此遭受的直接经济损失和合理维权费用。

2.若乙方未能按照协议约定履行其义务，包括但不限于园区建设质量不符合标准、未能完成招商引资目标、未能提供合格的运营管理服务等，每发生一次，应向甲方支付协议总金额XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。乙方还应承担甲方因此遭受的间接经济损失和合理维权费用。

3.若乙方在园区运营过程中存在违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于行政处罚、民事赔偿等。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方支付协议总金额XX%的违约金。

4.若甲方在协议履行过程中泄露乙方商业秘密或知识产权的，应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。乙方还有权要求甲方支付协议总金额XX%的违约金。

5.若任何一方擅自变更协议内容或解除协议，应向对方支付协议总金额XX%的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。双方还应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费等合理维权费用。

6.本协议约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方不得以任何理由拒绝履行或减轻违约责任。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。

7.双方在履行协议过程中，应妥善保管相关证据材料，包括但不限于协议文本、付款凭证、会议纪要、往来函件等。守约方在要求违约方承担违约责任时，应提供充分证据证明违约行为及损失情况。

8.若违约行为涉及刑事责任，违约方还应承担相应的刑事责任。双方还应积极配合司法机关处理相关事宜，并承担由此产生的全部费用。

9.本协议约定的违约责任条款是双方完整的意思表示，不具有可分割性。若任何一方部分违约，不影响其他违约责任条款的效力。双方应按照协议约定全面履行义务，确保合作项目的顺利进行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情、网络攻击等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响协议履行的，视为不可抗力持续存在。

2.责任免除：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，互不追责。若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍有义务采取措施减少损失，并继续履行协议。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行协议义务，已发生的不可抗力事件不影响协议的继续有效。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，力争在XX日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意将争议提交至XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解委员会应依据相关法律法规和行业惯例，提出调解方案。双方应在调解委员会规定的期限内对调解方案进行确认，达成调解协议的，应签署调解书并履行。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁解决方式，任何一方均有权将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。法院审理案件时，应依据本协议约定及相关法律法规。诉讼期间，双方应暂停争议事项的执行，但维护协议目的的措施除外。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等行为，不得恶意拖延或阻碍争议解决。任何一方在争议解决过程中产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等），由该方自行承担，除非协议另有约定或仲裁规则另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。本协议的签订地为本协议履行过程中发生争议时的协议签订地，具有法律效力。

4.可分割性：本协议各条款是相互独立的。若任何一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效或不可执行的条款。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守本协议约定，并确保受让方享有与原转让方同等的权利义务。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.利益冲突：双方在履行本协议过程中，应避免利益冲突。若发现或预见到存在利益冲突，应及时书面通知对方，并采取必要措施消除冲突或避免冲突影响协议目的的实现。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：《园区建设规划方案》、《园区招商引资计划》、