村招商引资协议书

村招商引资协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX县XX镇XX村村民委员会

甲方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为促进本村经济发展，优化产业结构，提升村民生活水平，根据国家有关法律法规及地方政策，有意向通过招商引资方式引进优质企业，发展特色农业、乡村旅游或相关产业项目；

鉴于乙方具备先进的技术、丰富的管理经验及雄厚的资金实力，愿意在本村投资兴业，共同推动乡村振兴战略实施；

为明确双方合作事项，规范权利义务，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订背景基于甲方作为村集体经济的代表，依法享有土地资源开发利用及招商引资的权限，同时承担着发展地方经济、增加村民就业的责任；乙方作为外来的投资主体，其投资意向与甲方的发展规划相契合，双方合作符合国家产业政策导向及地方经济发展需求。甲方通过提供土地租赁、政策扶持等便利条件，为乙方投资创造良好环境；乙方则通过注入资本、技术及管理资源，实现项目的落地生根，双方形成互利共赢的合作格局。协议的达成不仅有助于甲方盘活闲置资源，拓宽集体增收渠道，更能带动乙方拓展市场空间，形成产业链延伸，最终实现经济效益与社会效益的统一。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了促进甲方所在村的经济发展，优化产业结构，通过招商引资方式引入乙方投资特定项目，实现资源共享、优势互补，共同推动乡村振兴。协议范围涵盖项目投资、土地使用、基础设施建设、运营管理、利益分配等核心内容。具体而言，甲方将提供符合项目要求的土地租赁或合作开发，乙方负责注入资金、引进技术、组建团队并进行项目运营。双方将在协议约定的期限内，围绕项目从筹备、建设到运营的全过程展开合作，确保项目按照既定目标顺利实施，并达成经济效益和社会效益的双丰收。本协议旨在明确双方在合作中的职责与权益，为项目的成功实施提供法律保障，最终实现甲方村集体经济增收、村民就业改善，以及乙方投资回报的目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"项目"：指由乙方在本村投资建设的农业开发、乡村旅游、农产品加工或相关配套产业项目。

（2）"土地使用权"：指甲方根据本协议约定向乙方提供的用于项目建设的土地，包括租赁权或合作开发权。

（3）"投资总额"：指乙方为完成项目所投入的总资金，包括但不限于土地补偿款、建设资金、流动资金等。

（4）"合作期限"：指甲乙双方根据本协议约定的合作年限，自项目正式运营日起计算。

（5）"政府补贴"：指项目符合国家及地方政策扶持条件时，所能获得的各类财政补贴或税收减免优惠。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权审查乙方的投资资质、项目计划及实施方案，确保其符合国家法律法规及本村发展规划。

（2）甲方有权按照协议约定收取土地使用权费用或分享项目收益，并监督乙方依法合规使用土地。

（3）甲方应依法协助乙方办理项目所需的土地审批、规划许可等行政手续，提供必要的政策解读支持。

（4）甲方有权要求乙方遵守本村关于环境保护、安全生产、劳动用工等地方性管理规定。

（5）甲方应保护乙方的投资安全，维护项目运营秩序，避免因第三方纠纷影响项目正常进行。

（6）甲方应按照协议约定提供基础设施配套支持，如水电接入、道路修缮等，确保项目建设的必要条件。

（7）在合作期限内，非因乙方过错，甲方不得单方面变更协议内容或提前收回土地使用权。

（8）甲方应指定专门部门或人员负责与乙方的日常沟通协调，及时解决合作中出现的争议。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权依据协议约定获得土地使用权或合作开发权，并依法自主经营项目。

（2）乙方有权要求甲方履行协议约定的土地提供、政策扶持等义务，并监督其落实情况。

（3）乙方应按照协议约定的投资总额及进度计划，足额投入资金，确保项目建设按期完成。

（4）乙方有权享受国家及地方政府提供的针对本项目的各类补贴政策，并负责申请与落实。

（5）乙方应严格遵守环境保护、安全生产等法律法规，承担项目运营过程中的全部安全责任。

（6）乙方应优先吸纳当地村民就业，并提供符合标准的劳动报酬及福利待遇，促进当地社会稳定。

（7）乙方应建立完善的项目管理制度，定期向甲方报告运营情况，接受其监督检查。

（8）乙方应确保项目产品或服务的质量符合国家标准，维护本村及甲方的市场声誉。

（9）在合作期限内，乙方有权转让部分项目权益，但需经甲方书面同意，并不得损害甲方核心利益。

（10）乙方应承担项目运营过程中的全部税费，并依法建立健全财务会计制度，接受审计监督。

（11）如项目因乙方原因需要调整规划或规模，乙方应提前书面通知甲方，并协商变更方案。

（12）乙方应在合作终止后按约定缴清所有费用，并负责拆除或移交不符合继续使用条件的建筑物及设施。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权费用：甲方提供给乙方用于项目建设的土地使用权费用为人民币XX万元，该费用为一次性支付或分期支付方式，具体以双方另行签订的《土地使用权租赁协议》或《合作协议》为准。费用支付前，乙方应按约定比例预付定金，剩余款项应于项目正式开工建设之日起X日内付清。

2.政府补贴分享：项目运营后，所获得的各级政府补贴及奖励，除法律规定或政策明确归属国家外，甲方享有X%的分享比例，乙方享有X%的分享比例，双方应于收到补贴款后X日内协商分配方案。

3.支付方式：所有款项均应通过银行转账方式支付，乙方应在收到甲方书面付款通知后X日内将款项汇入甲方指定账户。甲方应在收到乙方款项后X日内向乙方出具收款凭证。

4.费用承担：项目建设期间产生的税费、审批费用等，除政策性免征外，均由乙方承担；项目运营期间，土地使用税由甲方承担X%，乙方承担X%。

第五条履行期限

1.本协议有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至项目合作终止或协议约定的最后事项完成之日止。

2.项目建设期：自本协议签订之日起至项目主体工程完工之日止，预计X个月。如遇不可抗力或政策调整等非乙方原因导致的延期，建设期相应顺延。

3.项目运营期：自项目竣工验收合格并正式投入运营之日起计算，满XX年。运营期内，双方应按协议约定履行各自义务。

4.关键时间节点：

（1）协议签订后X日内，双方应完成项目选址及初步设计方案；

（2）项目设计审批完成后的X日内，乙方应支付土地使用权费用定金；

（3）项目主体工程完工后X日内，双方应共同竣工验收；

（4）协议终止后X日内，乙方应完成项目资产清查及移交手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供土地使用权或存在产权瑕疵，导致乙方无法开工建设，甲方应双倍返还乙方已支付的土地使用权费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，最高不超过人民币XX万元。

（2）甲方未按约定提供基础设施配套支持，致使项目延期超过X个月，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额X%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的X%。

（3）甲方违反协议约定提前收回土地使用权，除退还全部土地使用权费用外，还应向乙方支付相当于X倍的违约金，并赔偿乙方因项目停建或搬迁产生的全部损失。

（4）甲方未及时协助乙方办理项目审批手续，导致乙方错失政策补贴，甲方应承担乙方因此损失的X%作为赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付土地使用权费用或建设资金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项X%的违约金，逾期超过X个月，甲方有权解除协议并要求乙方承担合同总金额X%的违约金。

（2）乙方擅自改变项目用途或建设规模，未征得甲方书面同意，应向甲方支付人民币XX万元违约金，并恢复项目原状或按甲方要求调整。

（3）项目运营期间，乙方发生重大安全生产事故或环境污染事件，除承担全部治理费用及法律责任外，还应向甲方支付人民币XX万元违约金，并承担因此造成的一切经济损失。

（4）乙方未按约定比例分享政府补贴，或转移、隐匿补贴款项，甲方有权要求乙方追回并支付双倍罚款，同时解除协议。

（5）项目运营结束后，乙方未按约定完成资产移交或产生债务纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：本协议约定的各项违约金总额不超过项目总投资额的X%，超出部分由违约方自行承担。

4.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除协议。

5.紧急补救措施：任何一方违约时，守约方有权采取必要措施防止损失扩大，由此产生的费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续超过X日的，视为对协议履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明文件。若不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商确定协议后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，原则上由各方自行承担，但本协议另有约定或属于对方应承担责任的除外。

4.协商恢复：不可抗力消除后，双方应尽快协商恢复协议的履行，已履行的部分不再要求返还或调整。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议并按实际履行情况处理权利义务。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、气象部门记录、法院判决或裁定、公证文书、第三方机构报告等。双方应妥善保存相关证据，并在争议发生时提供给对方或争议解决机构。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决，协商期限不少于X日。协商期间，双方应本着公平合理的原则，寻求达成书面和解协议的途径。

2.调解解决：若协商未果，双方可共同选择XX省XX市XX区人民调解委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解达成协议的，应制作调解书并由双方签字盖章，调解书具有合同约束力。调解不成的，任何一方均有权进入下一程序。

3.仲裁解决：本协议双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交XX省XX市XX区XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

4.诉讼解决：除本协议明确约定通过仲裁解决外，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应以本协议签订地或项目所在地法院为管辖法院，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，不影响双方根据本协议约定继续履行非争议事项的义务。

5.争议前置程序：任何一方在提起仲裁或诉讼前，应先向对方发出书面争议通知，说明争议事项、事实依据及请求方案，并给予对方X日的协商或调解期。未经前置程序的仲裁或诉讼请求，原则上不予受理，但调解程序除外。

6.保密条款：无论争议通过何种方式解决，双方均应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露争议内容、解决过程及结果，但法律规定或裁判文书要求公开的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知应在送达时视为有效送达；通过邮寄方式发送的，挂号信发出后X日视为送达；通过传真或电子邮件发送的，发送成功时视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不依赖于任何政府部门的批准或登记，但双方应依法办理相关报批手续。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律的管辖并受其约束。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替换条款，以实现原条款意。

7.联系方式：双方确认本协议首部列