申请协议书无效的流程

申请协议书无效的流程1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理总局注册成立的综合性房地产开发企业，主营业务包括土地开发、房屋建设、物业管理及商业运营。自成立以来，甲方凭借稳健的经营策略和卓越的市场表现，在行业内建立了良好的声誉。甲方此次参与本协议项下的交易/租赁/委托事项，旨在通过合法合规的方式获取相关权益，并确保合作过程符合法律法规及行业规范。

甲方在本次合作中，作为买方/出租方/委托方，其主要目的是通过支付相应对价/支付租金/支付服务费用，获得乙方提供的商品/不动产/服务。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且其提供的所有文件及信息均真实有效。甲方承诺在协议履行过程中，将严格遵守相关法律法规及本协议约定，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理集团有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX广场25层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事商业地产运营、物业管理及增值服务的综合性企业，致力于为客户提供高品质的商业空间和服务体验。乙方凭借丰富的行业经验、专业的管理团队和先进的运营模式，在商业地产领域取得了显著的成绩。乙方此次参与本协议项下的交易/租赁/委托事项，旨在通过合法合规的方式履行合同义务，并确保合作过程符合双方利益。

乙方在本次合作中，作为卖方/承租方/服务提供方，其主要目的是通过履行合同义务，向甲方提供符合约定的商品/不动产/服务。乙方承诺在协议履行过程中，将严格遵守相关法律法规及本协议约定，确保合作顺利进行。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且其提供的所有文件及信息均真实有效。

协议简介：

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本协议项下的合作意向。甲方作为买方/出租方/委托方，希望通过合法合规的方式获取乙方提供的商品/不动产/服务，而乙方作为卖方/承租方/服务提供方，则希望通过履行合同义务，向甲方提供符合约定的权益。双方的合作背景及前提条件如下：

（1）合作背景。甲方在业务发展过程中，需要获取相应的商品/不动产/服务，而乙方具备提供此类权益的能力和资质。双方通过前期沟通和协商，确认彼此合作意向，并愿意在本协议框架下完成相关交易/租赁/委托事项。

（2）前提条件。本协议的履行以双方提供的文件及信息真实有效为基础，且需满足以下前提条件：

-甲方应具备完全的民事行为能力，能够独立承担民事责任，并按照本协议约定支付相应对价/租金/服务费用；

-乙方应具备提供商品/不动产/服务的合法资质，并确保所提供权益符合本协议约定；

-双方均应遵守相关法律法规及行业规范，确保合作过程合法合规；

-双方应按照本协议约定履行各自义务，确保合作顺利进行。

基于上述背景和前提条件，双方同意在本协议框架下完成相关交易/租赁/委托事项，并确保合作过程符合双方利益。双方将本着互惠互利的原则，共同推动合作项目的顺利进行，并确保最终达成预期目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商品/不动产/服务交易/租赁/委托过程中的权利与义务，确保双方合作合法、合规、高效地进行。具体内容涵盖但不限于以下几个方面：

1.商品/不动产/服务的交易/租赁/委托事项：双方同意在本协议框架下完成商品/不动产/服务的交易/租赁/委托，包括但不限于商品交付/不动产交付/服务提供等。

2.对价/租金/服务费用的支付：甲方应按照本协议约定支付相应对价/租金/服务费用，乙方应按照本协议约定提供商品/不动产/服务。

3.双方权利与义务：本协议详细规定了甲乙双方在合作过程中的权利与义务，包括但不限于信息提供、保密、违约责任等。

4.争议解决：本协议规定了双方在合作过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

本协议的目的是确保双方合作顺利进行，并最终达成预期目标。双方将本着互惠互利的原则，共同推动合作项目的顺利进行，并确保最终达成预期目标。

第二条定义

本协议中，下列术语具有以下含义：

1.商品/不动产/服务：指乙方根据本协议约定向甲方提供的商品/不动产/服务，具体内容见本协议相关条款。

2.对价/租金/服务费用：指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用，具体金额和支付方式见本协议相关条款。

3.合作期限：指本协议约定的履行期限，具体起止时间见本协议相关条款。

4.保密信息：指本协议履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术信息、经营信息等。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.违约责任：指一方违反本协议约定应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供商品/不动产/服务，并有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议约定支付相应对价/租金/服务费用，并确保支付方式合法合规。甲方应向乙方提供必要的合作信息和支持，确保合作顺利进行。甲方应遵守相关法律法规及行业规范，确保合作过程合法合规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应对价/租金/服务费用，并有权对甲方提供的合作信息进行保密。

（2）乙方的义务：乙方应按照本协议约定提供商品/不动产/服务，并确保所提供权益符合本协议约定。乙方应向甲方提供必要的合作信息和支持，确保合作顺利进行。乙方应遵守相关法律法规及行业规范，确保合作过程合法合规。

具体而言，乙方的义务包括但不限于以下几个方面：

a.商品/不动产/服务的提供：乙方应按照本协议约定向甲方提供商品/不动产/服务，并确保所提供权益的质量和数量符合约定。乙方应按时交付商品/不动产/服务，并确保交付过程安全、有序。

b.信息提供：乙方应向甲方提供必要的合作信息，包括但不限于商品/不动产/服务的规格、性能、价格等信息。乙方应确保所提供信息的真实性和准确性。

c.保密义务：乙方应对甲方提供的保密信息进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。乙方应采取必要的措施确保保密信息的安全。

d.违约责任：乙方违反本协议约定应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方应积极配合甲方解决问题，确保合作顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款。本协议项下的商品/不动产/服务价格（以下简称“价格”）最终以双方另行签署的《价格确认书》或本协议附件中的具体约定为准。该价格已包含所有税费、运输费、安装费等（根据具体交易类型确定是否包含）。

2.支付方式。甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX商业管理集团有限公司

开户银行：中国工商银行上海市浦东分行

银行账号：6222020100123456789

3.支付时间。甲方应按照以下约定的时间节点支付款项：

（1）首付款：本协议签署之日起X日内，支付总价格的X%作为首付款；

（2）尾款：商品/不动产/服务交付/验收完毕之日起X日内，支付剩余的X%作为尾款。

4.支付确认。甲方完成支付后，应向乙方提供支付凭证，乙方在收到款项并确认无误后，应向甲方出具收款确认书。任何一方在支付或收款过程中产生的银行手续费均由该方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自X年X月X日至X年X月X日止。

2.关键时间节点。在本协议履行过程中，双方应遵守以下关键时间节点：

（1）商品/不动产/服务交付时间：乙方应在本协议生效之日起X日内将商品/不动产/服务交付给甲方。具体交付时间和地点由双方另行协商确定。

（2）验收时间：甲方应在收到商品/不动产/服务后X日内进行验收。验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格确认书；验收不合格的，甲方应在X日内书面通知乙方，并说明不合格原因及处理方案。

（3）付款时间：甲方应按照本协议第四条约定的时间节点支付款项。

3.期限顺延。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致履行期限延误的，双方应协商确定新的履行期限，并书面确认。

第六条违约责任

1.违约情形及后果。任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于以下几种形式：

（1）支付违约金。违约方应按照违约金额的X%支付违约金给守约方。违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

（2）解除协议。如一方严重违反本协议约定，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

（3）强制履行。如一方违反本协议约定，守约方有权要求法院或仲裁机构强制履行该义务。

2.甲方的违约责任。如甲方未按照本协议第四条约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%支付违约金给乙方。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。甲方逾期支付款项的，还应承担乙方因此产生的催收费用、律师费等。

3.乙方的违约责任。如乙方未按照本协议约定提供商品/不动产/服务，每逾期一日，应按合同总价的X%支付违约金给甲方。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。乙方逾期交付商品/不动产/服务的，还应承担甲方因此产生的损失、额外的仓储费、运输费等。

4.赔偿损失。任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，间接损失包括但不限于预期利益损失、商誉损失等。

5.紧急救济措施。如一方违反本协议约定，守约方有权采取紧急救济措施，包括但不限于暂停履行协议、扣押违约方财产等。采取紧急救济措施所产生的费用由违约方承担。

6.违约金的调整。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求调整违约金金额。双方应在协商一致的基础上确定新的违约金金额。

7.不可抗力导致的违约。如因不可抗力导致一方无法履行本协议约定，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并说明不可抗力的影响程度及预计恢复履行的时间。双方应根据不可抗力的影响程度协商确定是否解除协议或调整履行期限。

第七条不可抗力

1.定义。本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。

2.不可抗力的影响。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力的发生时间、影响程度及预计持续期限。

3.责任免除。因不可抗力导致协议履行期限延迟的，延迟期限可根据不可抗力的影响程度由双方协商确定，最长不超过X个月。因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。已履行的部分，双方应根据实际情况协商处理，多退少补。

4.不可抗力消除。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议约定的义务。如不可抗力影响持续超过X个月的，双方可协商解除协议或修改协议条款。

5.不可抗力证明。本协议所称不可抗力证明包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、第三方机构出具的证明文件等。提供不可抗力证明的一方应承担证明责任，并应对方要求提供相关证明文件。

6.不可抗力通知。任何一方在不可抗力发生后应及时通知对方，并在不可抗力持续期间定期更新情况。如一方未在规定时间内通知对方，导致对方遭受损失的，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式。本协议项下双方发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向甲方/乙方（根据具体情况选择）所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围。本协议争议解决条款适用于本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议处理等所有事项。

3.争议程序。选择仲裁方式的，仲裁庭由三名仲裁员组成，仲裁语言为中文。选择诉讼方式的，管辖法院为甲方/乙方（根据具体情况选择）所在地有管辖权的人民法院。

4.争议解决前的保密。在争议解决过程中，双方应遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露争议内容、仲裁或诉讼文书等。

5.争议解决的法律适用。本协议争议解决条款适用中华人民共和国法律。

6.争议解决的不影响。争议解决过程中，不影响双方在本协议其他条款下的权利和义务的继续履行。除双方另有约定外，任何一方在本协议履行期间均不得单方面解除协议或停止履行协议义务。

7.争议解决的通知。与争议解决相关的所有通知、文件等均应按照本协议约定的地址或仲裁/法院规则规定的地址送达。一方变更地址的，应提前X日书面通知对方。送达地址以书面通知载明的为准。

第九条其他条款

1.通知方式。本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址的，应提前X日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。

2.协议变更。本协议的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件方可生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止。本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的履行期限届满且双方义务已履行完毕；

（2）双方协商一致同意终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议。

4.保密条款。双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用。本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议。本协议