学校宿舍楼供暖设施合同协议

学校宿舍楼供暖设施合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（委托方/使用方）：_________（学校或其授权的管理单位全称）法定代表人：_________注册地址：_________联系地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（服务提供方/维护方）：_________（供暖设施提供方或维护方全称）法定代表人：_________注册地址：_________联系地址：_________联系人：_________联系电话：_________鉴于甲方拥有位于______的宿舍楼，需要供暖设施服务以保障冬季师生的取暖需求，乙方拥有提供相应供暖设施服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释除本合同另有约定外，下列词语具有以下含义：“供暖设施”指为本宿舍楼提供供暖服务的全部设备、管道、控制系统及附属设施，包括但不限于热源设备、输送管网、室内散热设备、自动控制装置、安全附件等。“供暖期”指本合同约定乙方提供供暖服务的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。“设计供回水温度”指供暖系统设计规定的供热水温度和回水温度。“室内温度”指宿舍楼内各房间内空气的温度。“热计量”（如适用）指按实际耗热量计费的方式。“设施完好状态”指供暖设施能够正常、安全地按照设计要求运行的状况。第二条供暖设施范围与标准2.1乙方负责为本宿舍楼提供供暖设施服务，具体范围包括：______（详细列明供暖设施的具体构成，例如：位于______的锅炉房（或热力站/空气源热泵），容量______；连接锅炉房（或热力站/空气源热泵）至各楼栋的地下/地上热水管道系统，主要材质为______，管径______，并采用______保温措施；各楼栋内的暖气片（或地暖盘管），类型为______，数量共计______组；每户（或每室）安装的分集水器、______型温控器（如安装）；系统配备的压力表、温度计、安全阀、自动排气阀等安全附件；以及用于监测和调控供暖系统的自动控制系统，如______。）2.2供暖设施的设计、材料、施工、安装及验收必须符合国家《城镇供热管网工程施工及验收规范》（CJJ28）、《建筑节能设计标准》（GB50176）等相关国家、行业或地方标准。2.3供暖系统设计供热水温度为______℃，回水温度为______℃；室内末端散热设备设计满足______散热量要求；供暖系统设计能效等级不低于______级。2.4乙方保证供暖设施的性能满足合同约定的技术指标，确保在供暖期内能够稳定运行，并满足室内温度达到______℃或符合热计量要求的目标。第三条供暖服务内容与期限3.1本合同约定的供暖期为______年______月______日起至______年______月______日止。3.2供暖方式为：______（例如：集中热水循环供暖，分户计量供暖，或其他方式）。3.3在供暖期内，乙方负责保障宿舍楼内供暖设施正常运行，确保按设计要求提供热源，使供暖系统达到设计运行参数。3.4如采用热计量方式，乙方需确保计量系统的准确性，并按双方约定的方式（例如：根据热量表读数、按建筑面积分摊等）进行费用结算。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1按照本合同约定，及时向乙方支付供暖服务费用（如适用）。4.1.2在供暖设施建设（如新建）、安装期间，为乙方提供必要的场地、水源、电源及协调相关事宜，确保乙方能够顺利开展工作。4.1.3指定专人作为甲方联系人，负责与乙方就供暖事宜进行沟通和协调。4.1.4监督乙方按照合同约定及操作规程使用和维护供暖设施，甲方工作人员进入现场进行必要的检查时，乙方应予以配合，但不得影响正常供暖。4.1.5建立宿舍楼内的室温反馈机制，及时向乙方反映室温异常情况。4.1.6负责供暖设施室内部分（如暖气片、分集水器、温控器、室内管道等）的日常保护，不得擅自改动、拆卸、添加或遮挡，如因甲方原因造成设施损坏或影响供暖，修复费用由甲方承担。4.1.7配合乙方进行供暖期的系统调试、维护保养及故障排查工作。4.2乙方权利与义务：4.2.1按照合同约定及国家/行业规范，负责供暖设施的建设（如需）、安装、调试工作，并确保通过相关部门的验收。4.2.2供暖设施在供暖期内由乙方负责全面运行、维护、保养和管理，确保设施处于良好运行状态，达到合同约定的供暖效果。4.2.3制定详细的供暖期运行方案和应急预案，配备足够的专业技术人员进行操作、监控和维修，确保供暖系统安全、稳定运行。4.2.4建立并执行供暖期的维护保养计划，包括但不限于定期清洗换热器、检查管道保温、校准温控器、更换易损件等，以维持系统高效运行。4.2.5建立快速响应的维修机制，接到甲方故障通知或发现供暖故障后，应在______小时内响应，并在______小时内（或根据故障严重程度约定具体时间）派员到达现场进行抢修，力争在供暖期内恢复供暖。对于非乙方责任造成的故障，乙方应协助甲方查找原因。4.2.6负责供暖期内供暖设施运行所需能源（如煤炭、天然气、电力等）的采购、储存和使用管理，并承担相应的能源费用（除非合同另有约定）。4.2.7定期向甲方提交供暖运行报告、维护保养记录、能源消耗报告等，接受甲方的监督。4.2.8负责供暖设施的安全运行管理，遵守相关安全法规和操作规程，配备必要的安全防护措施。负责办理或协助甲方办理供暖运营相关的安全许可及年检手续。4.2.9供暖设施如发生故障或事故，乙方应负责采取应急措施，并承担由此产生的维修责任和费用。如因乙方责任造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第五条费用承担与支付方式5.1供暖期的运行维护费用由______方承担。如由乙方承担运营成本，甲方每月/每季/每年支付乙方固定服务费______元（或按其他方式计算）。5.2如按实际能源消耗结算费用，则能源费用（如煤费、电费、燃气费）按实际发生额计算，由______方承担。费用的结算周期为______，结算方式为______。乙方应每月/每季向甲方提供详细的能源消耗清单，经甲方审核确认后，双方按约定时间进行结算支付。5.3供暖设施的建设（如新建）或重大改造费用由______方承担。5.4日常维护保养费用由______方承担。5.5因维修产生的材料费、人工费由______方承担（非因乙方责任造成的故障除外）。5.6甲方应按以下方式向乙方支付费用：5.6.1支付方式：银行转账。5.6.2支付时间：______（例如：每月/每季/每年______日前支付上期费用）。5.6.3逾期支付：甲方逾期支付费用，应按日向乙方支付逾期部分______‰的违约金。第六条维护与维修6.1乙方负责供暖设施的日常巡检、清洁、润滑等保养工作，每日不少于______次。6.2乙方应在供暖期前______天内完成供暖设施的全面检查、调试和保养工作。6.3乙方应制定供暖期内的预防性维护计划，并按计划执行，主要包括但不限于：______（例如：清洗锅炉/换热器水侧和空气侧；清洗暖气片翅片；检查并紧固管道连接处；校准温控器精度；检查自动排气阀工作状态等）。6.4对于供暖设施在运行期间出现的故障，乙方的维修响应时间如下：*一般故障：接到通知后______小时内响应。*重大故障：接到通知后______小时内响应。*乙方应在接到通知后______小时内（或根据故障情况约定具体时间）开始维修工作，力争在______小时内（或约定具体时间）恢复供暖。6.5维修费用：*因乙方提供的服务或设施本身质量问题导致的维修，费用由乙方承担。*因甲方使用不当、第三方破坏或不可抗力导致的维修，费用由甲方承担。*维修所需备件费用由______方承担。第七条安全责任与保险7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，确保供暖设施的安全运行。7.2乙方应对供暖设施进行定期安全检查，及时发现并消除安全隐患。7.3因供暖设施问题（包括但不限于设备故障、运行操作不当等）导致的人身伤害、财产损失事件，由责任方承担相应赔偿责任。7.4乙方必须投保承保范围涵盖供暖运营期间相关风险（包括但不限于设备损坏、第三方责任等）的财产保险和公众责任险，保险金额应不低于______元，并将甲方列为共同被保险人。乙方应在合同签订后______日内提供保险单复印件给甲方备案，保险期间应覆盖本合同供暖期及保修期。第八条检查与报告8.1甲方有权在供暖期内，根据需要进入供暖设施现场进行监督检查，乙方应予以配合，提供必要的工作条件。甲方检查前应提前______小时通知乙方。8.2乙方应定期（如每月/每季度）向甲方提交书面供暖运行报告，内容包括但不限于：实际供暖时间、供回水温度、室内温度（抽样）记录、燃料消耗量、设备运行状况、维护保养情况、故障处理记录等。8.3乙方应建立供暖运行数据记录台账，并接受甲方的查阅。第九条合同期限与终止9.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。9.2合同期满，如双方无书面异议，本合同自动续延______年，续延次数不限/续延次数以______为准。9.3经双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。9.4任何一方发生严重违约行为，导致合同目的无法实现（如供暖效果长期不达标且乙方拒不整改），守约方有权书面通知违约方终止合同。9.5合同终止时，乙方应完成以下工作：9.5.1停止供暖服务，并拆除临时安装的设备（如适用），或按约定方式移交供暖设施。9.5.2提交最终供暖运行报告、维护记录、能源消耗结算清单等资料给甲方。9.5.3对供暖设施进行清理和必要的交接检查，确保设施状况得到说明。9.5.4保修义务在本合同终止后继续有效，期限为______年，自供暖服务终止之日起计算。第十条违约责任10.1甲方未按本合同约定支付供暖服务费用的，除支付逾期违约金外，还应承担乙方为追讨欠款而产生的合理费用。10.2乙方未能按合同约定提供合格供暖服务，导致室内温度长期低于约定标准（或无法满足热计量要求），甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权按实际供暖效果打折支付费用，或根据情况减少支付部分服务费，直至解除合同。10.3乙方未按约定履行维护维修义务，导致供暖设施故障prolonged或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.4乙方违反本合同关于安全责任或保险要求的，甲方有权要求其限期整改，并可根据情节严重程度扣减服务费或解除合同；由此产生的一切后果由乙方承担。10.5双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。受影响方应采取积极措施减少损失。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、合同条款等）承担保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。13.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按提供的电子邮箱/传真发送（以发出时视为送达）。14.2任何一方变更联系方式，应提前_____