房产转让买卖合同范本

PAGE房产转让买卖合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订。一、合同双方身份（一）转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物详细描述（一）房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，其详细的地理位置描述为[更详细的位置说明，如临近的标志性建筑等]。2.房产面积：该房产的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。3.房产用途：该房产的规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房产结构：房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。5.房产附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、门窗、卫生洁具、厨房设备等]，具体以双方现场确认的清单为准。（二）产权状况1.甲方保证该房产产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该房产的合法产权证明文件，包括但不限于《房屋所有权证》《国有土地使用证》等。2.该房产的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。三、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在办理完房产产权过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。（三）资金监管为保障双方的资金安全，双方同意将购房款委托[资金监管机构名称]进行监管。具体监管事宜按照该机构的相关规定执行。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在办理完房产产权过户手续后，有权要求乙方及时腾退房屋。2.义务保证该房产的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房产产权过户手续，提供办理过户所需的一切相关文件和资料，并配合乙方到相关部门办理产权变更登记手续。在交付房产前，负责结清该房产的所有税费、水电费、物业费等费用。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房产及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房产及附属设施。有权要求甲方协助办理房产产权过户手续。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。承担办理房产产权过户手续所需的税费及其他费用。在接收房产后，及时办理房产的相关交接手续，并承担自接收房产之日起的水电费、物业费等费用。五、房产交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房产交付给乙方使用。（二）交付标准甲方应按照合同约定的标准向乙方交付房产及附属设施，确保房产及附属设施完好无损，能够正常使用。双方应在交付时进行现场验收，并签署《房产交付确认书》。（三）资料交付甲方应在交付房产的同时，向乙方交付该房产的相关资料，包括但不限于《房屋所有权证》《国有土地使用证》、购房发票、物业合同等。六、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同到房地产产权登记机关办理房产产权过户手续。（二）过户费用承担办理房产产权过户手续所需的税费及其他费用按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。（三）协助义务在办理产权过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的相关文件和资料，并配合乙方到相关部门办理产权变更登记手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房产的真实情况，导致乙方在签订本合同后发现该房产存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，甲方应承担全部责任，并按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房产产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未能按照合同约定承担办理房产产权过户手续所需的税费及其他费用，导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担全部责任，并按照合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露