平房农村买卖合同范本

PAGE平房农村买卖合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订。一、合同双方身份（一）出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方居住地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村平房具体地址]的平房一处（以下简称“该平房”），愿意将其出卖给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：二、标的物具体描述（一）平房基本情况该平房坐落在[农村平房具体地址]，东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。土地性质为农村集体建设用地，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。（二）房屋结构及附属设施该平房为[平房结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，共[房屋间数]间。附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如围墙、大门、水井、厕所等]。（三）房屋现状甲方保证该平房现状与合同约定一致，不存在任何质量问题或其他瑕疵。该平房目前的使用状况为[说明房屋是否有人居住、是否闲置等情况]。三、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该平房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该价款包括房屋及附属设施的转让费用、土地使用权的转让费用以及因本次交易产生的所有税费等一切费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续及土地使用权变更登记手续后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取合同价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对该平房拥有合法的所有权和处分权，有权将该平房转让给乙方。该平房不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况，也不存在任何与第三方的纠纷。甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该平房及其附属设施交付给乙方使用。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应协助乙方办理该平房的产权过户手续及土地使用权变更登记手续，并提供办理手续所需的一切文件和资料。办理手续过程中产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。甲方应向乙方如实告知该平房的相关情况，包括但不限于房屋的建造时间、使用情况、是否存在质量问题等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该平房的所有权和土地使用权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款。乙方应遵守国家法律法规和农村集体组织的相关规定，合理使用该平房及其附属设施。乙方应承担办理房屋产权过户手续及土地使用权变更登记手续过程中应由乙方承担的税费。五、产权过户及土地使用权变更登记（一）办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理该平房的产权过户手续及土地使用权变更登记手续。（二）协助义务甲方应积极协助乙方办理上述手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关的签字、盖章等手续。如因甲方原因导致手续无法办理或办理迟延的，甲方应承担相应的违约责任。（三）费用承担办理产权过户手续及土地使用权变更登记手续过程中产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间将该平房及其附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该平房存在的权利受限情况或其他瑕疵，导致乙方无法取得该平房的所有权或土地使用权，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续及土地使用权变更登记手续，导致手续无法办理或办理迟延的，甲方应按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反合同约定，擅自改变该平房的使用性质或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在履行本合同过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收日为送达日。（三）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保