带税费的租赁合同范本

PAGE带税费的租赁合同范本合同双方出租方（甲方）姓名/名称：[出租方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[出租方联系地址]联系方式：[联系电话]证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码]承租方（乙方）姓名/名称：[承租方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[承租方联系地址]联系方式：[联系电话]证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码]鉴于条款甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的[标的物具体描述]出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的物1.1标的物基本情况甲方将位于[详细地址]的[标的物名称，如房屋、商铺、设备等]出租给乙方使用。该标的物建筑面积/使用面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途，如居住、商业经营等]。1.2附属设施及设备该标的物的附属设施及设备包括但不限于[详细列出附属设施及设备的名称、数量、规格等，如空调[品牌、型号][数量]台、家具[具体种类及数量]等]，甲方应在交付标的物时将附属设施及设备一并交付乙方使用，并保证其处于正常运行状态。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同项下的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/半年/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条税费承担4.1甲方税费承担甲方应承担因出租标的物而产生的以下税费：房产税：按照国家有关规定，甲方应缴纳的房产税由甲方自行承担。增值税：根据国家税收政策，甲方出租标的物应缴纳的增值税由甲方自行承担。城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加：以甲方缴纳的增值税为计税依据，按照国家规定的税率计算缴纳，由甲方自行承担。4.2乙方税费承担乙方应承担因使用标的物而产生的以下税费：印花税：按照租赁合同金额的一定比例缴纳印花税，由乙方自行承担。土地使用税：如租赁标的物涉及土地使用税，由乙方按照国家有关规定缴纳。其他因乙方经营活动产生的税费：乙方在租赁标的物内进行经营活动所产生的其他税费，如企业所得税、个人所得税等，由乙方自行承担。4.3税费申报与缴纳甲乙双方应按照国家税收法律法规的规定，及时、足额申报和缴纳各自应承担的税费。如因一方未按时申报或缴纳税费而导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第五条标的物交付及返还5.1交付时间及方式甲方应于[交付日期]前将租赁标的物及附属设施、设备按照合同约定的标准交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物及附属设施、设备进行验收，并签署交付确认书。5.2返还时间及方式租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[返还日期]前将租赁标的物及附属设施、设备按照交付时的状态返还给甲方，但合理的磨损除外。乙方返还标的物时，双方应共同进行验收，并签署返还确认书。5.3返还要求乙方返还租赁标的物时，应保持标的物及附属设施、设备的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1权利按照合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回租赁标的物。对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。6.1.2义务保证租赁标的物及其附属设施、设备符合合同约定的用途，并具备正常使用的条件。按照合同约定的时间和方式交付租赁标的物。负责租赁标的物的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物相关的行政审批、备案等手续，但费用由乙方承担。6.2乙方权利义务6.2.1权利按照合同约定的用途使用租赁标的物。在租赁期限内，享有对租赁标的物的占有、使用和收益权。要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。6.2.2义务按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物及其附属设施、设备，不得擅自改变其结构和用途。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的水电费、物业费等费用。第七条维修与保养7.1维修责任划分甲方应负责租赁标的物及其附属设施、设备的正常维修和保养，确保其处于正常运行状态。因甲方未及时履行维修义务而影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。因乙方使用不当造成租赁标的物及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。7.2维修通知如租赁标的物及其附属设施、设备出现故障或需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，但维修费用由甲方承担。7.3保养义务乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施、设备，并按照甲方的要求进行日常保养。因乙方未履行保养义务而导致租赁标的物及其附属设施、设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任；经乙方书面催告后[X]日内仍未履行的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还已收取的租金及押金。8.2乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变租赁标的物的结构和用途，或未经甲方书面同意将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁标的物内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2保密条款甲乙双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3通知条款甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。如采用邮寄方式，以挂号信或特快专递发出的，以邮戳日期为准；如采用传真、电子邮件方式，以发送成功的时间为准。10.4合同变更与解除本合同的变更或解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。10.5不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法