房子抵押协议还款合同

PAGE房子抵押协议还款合同甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方为获取资金，愿意以其名下房产作为抵押物向甲方申请借款，并签订本房子抵押协议还款合同（以下简称“本合同”）。双方经平等、自愿、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物具体描述乙方提供抵押的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，该房产目前处于[使用状态，如自住、出租等]状态。二、借款金额及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方承诺将该借款用于[具体用途，如经营周转、购买设备等]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。四、还款方式1.等额本息还款法乙方应按照每月等额本息的方式还款，每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。还款起始日为借款发放后的次月[具体日期]，此后每月的同一日为还款日。2.提前还款乙方有权提前偿还全部或部分借款本金，但需提前[X]天书面通知甲方。提前还款时，乙方应按照实际借款期限计算利息，并支付提前还款违约金（提前还款违约金的具体金额或计算方式在本条款中明确，如按照未偿还本金的[X]%收取）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本息。有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管及维修情况。在乙方未能履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的抵押物信息及借款用途等相关资料负有保密义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务如实向甲方提供与抵押物及借款相关的真实、准确、完整的信息。按照本合同约定的用途使用借款，并接受甲方的监督检查。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，确保抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行出租、转让、赠与、抵押等处分行为。按时足额向甲方偿还借款本息，如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]天书面通知甲方，并提出还款计划，经甲方书面同意后方可调整还款安排。六、抵押担保条款（一）抵押担保范围乙方以其名下房产为本次借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。（二）抵押登记双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[乙方/双方协商承担方式]承担。（三）抵押物的占有与保管抵押物由乙方占有与保管，但乙方应尽善良管理人的义务，妥善保管抵押物。在抵押期间，抵押物如有损坏、灭失或价值减少的情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因乙方故意或重大过失导致抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。（四）抵押权的实现若乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法定程序处置抵押物。处置抵押物所得价款，甲方有权优先受偿，用于清偿本合同约定的抵押担保范围内的债务。如处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；如处置抵押物所得价款超过抵押担保范围的，超出部分应退还乙方。七、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还借款本金的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及逾期违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自对抵押物进行出租、转让、赠与、抵押等处分行为，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成损失的赔偿责任。（二）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放借款金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.