房屋旧改小筑合同范本

PAGE房屋旧改小筑合同范本合同编号：[具体编号]本房屋旧改小筑合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（委托方）名称：[甲方公司全称]（如为自然人则填写姓名）法定代表人：[甲方法人姓名]（如为自然人则无此项）地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]（如为自然人则填写身份证号）乙方（受托方）名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望对该房屋进行旧改小筑工程；乙方具备从事房屋旧改小筑工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[房屋旧改小筑工程具体名称]（二）工程地点[房屋具体地址]（三）工程内容1.拆除工程：拆除该房屋内的[具体拆除项目，如非承重墙、旧装修等]，并将拆除产生的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。2.建筑工程：对该房屋的结构进行加固和修复，包括但不限于[具体加固部位和方式，如梁柱加固、墙体修复等]；按照甲方确认的设计方案进行新建、扩建或改建工程，如[列举具体新建或改建项目，如加建阁楼、改造卫生间等]。3.装修工程：对该房屋的室内外进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，门窗的更换，水电线路的改造，以及厨房、卫生间的设备安装等。具体装修标准和材料品牌按照双方确认的装修设计方案执行。4.其他工程：根据甲方的要求，完成[其他特定工程内容，如庭院改造、屋顶防水等]。（四）工程期限本工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程的合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），该价款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。2.进度款：根据工程进度，乙方完成[具体工程节点，如基础工程完成、主体结构完工等]后，向甲方提交进度款申请报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付至合同总价款的[进度款比例，如60%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方提交工程结算报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付至合同总价款的[竣工验收款比例，如95%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。4.质保金：剩余合同总价款的[质保金比例，如5%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）作为质保金，在质保期届满且无质量问题后，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程的进度、质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权对乙方提交的设计方案、施工图纸、工程进度报告、结算报告等文件进行审核和确认。有权在工程竣工后按照合同约定进行验收，对不符合质量要求的部分，有权要求乙方进行整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。在工程开工前，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、设计图纸等资料，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理工程施工所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相应的费用。协调施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照乙方的要求，及时提供施工所需的水电等条件。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件，如设计图纸、水电接入等。在施工过程中，如发现甲方提供的资料或要求存在不合理或不明确之处，有权要求甲方进行澄清或修改。2.义务按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求完成本工程。编制详细的施工组织设计和进度计划，并提交给甲方审核确认。严格按照国家和地方相关标准、规范进行施工，确保工程质量和施工安全。对施工现场进行管理，保持施工现场的整洁和有序，遵守环境保护和安全生产的相关规定。按照甲方的要求，及时提供工程进度报告、质量检验报告、结算报告等文件。对工程质量负责，在质保期内承担免费维修和保养的责任。四、工程质量和验收（一）工程质量标准本工程的质量应符合国家和地方相关标准、规范的要求，以及双方确认的设计方案和施工图纸的要求。具体质量标准按照[列举相关标准名称和编号]执行。（二）质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制，严格执行质量检验制度。在施工过程中，乙方应按照规定进行隐蔽工程验收、分项工程验收和分部工程验收，并及时向甲方提交验收报告。（三）工程验收1.中间验收：在工程施工过程中，乙方完成[具体中间验收节点，如基础工程、主体结构等]后，应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。2.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的工程档案资料。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如0.1%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及逾期违约金。2.如甲方未按照合同约定提供施工所需的资料或条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。3.如甲方擅自变更工程内容或设计方案，导致工程费用增加或工期延误的，甲方应承担增加的费用和延误的工期责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成本工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期违约金比例，如0.1%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[解约违约金比例，如20%]向甲方支付解约违约金，同时承担由此给甲方造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的质量标准完成本工程，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到质量标准为止。如整改后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方按照合同总价款的[质量违约金比例，如10%]向甲方支付质量违约金。3.如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力条款如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。（三）合同变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。