建水商铺出租合同范本

PAGE建水商铺出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（自然人适用）/统一社会信用代码（法人适用）：[具体号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（自然人适用）/统一社会信用代码（法人适用）：[具体号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于建水的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该商铺的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.商铺位置：该商铺位于云南省红河哈尼族彝族自治州建水县[具体街道名称及门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证明或实际测量为准。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该商铺第一年的租金为人民币[X]元/月，从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[季度/半年/年]支付，乙方应在每[季度/半年/年]的首月[X]日前将本[季度/半年/年]的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还该商铺并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该商铺的使用情况进行检查和监督。租赁期满或合同解除后，有权收回该商铺。2.义务保证该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷，确保乙方能够正常使用该商铺。按照本合同的约定交付该商铺，并在租赁期间提供必要的协助和配合。承担该商铺的房产税、土地使用税等因产权产生的税费。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该商铺进行经营活动。有权要求甲方按照本合同的约定履行义务，保障乙方的正常使用。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。爱护该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途。如因乙方原因造成该商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关物业管理规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人互换使用。租赁期满或合同解除后，应及时返还该商铺及其附属设施设备，并保持该商铺的完好状态。第五条商铺的维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责该商铺的主体结构和公共设施设备的维修和保养。如因甲方原因导致该商铺及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应负责该商铺内部的设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致该商铺及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.保养义务甲乙双方应共同做好该商铺的保养工作，保持该商铺的整洁和卫生。乙方应按照相关物业管理规定，定期对该商铺进行清洁和消毒。第六条合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；乙方擅自改变该商铺的用途或结构，经甲方书面通知后[X]日内仍未恢复原状的；乙方未经甲方书面同意，将该商铺转租、转借或与他人互换使用的；乙方在该商铺内从事违法犯罪活动的。3.乙方解除权：有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未按照本合同的约定交付该商铺，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的；甲方提供的该商铺存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未修复的；因不可抗力或政府行为导致该商铺无法正常使用的。4.合同终止：租赁期满或本合同因其他原因解除的，本合同终止。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付该商铺，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同的其他约定，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。如乙方擅自改变该商铺的用途或结构，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意，将该商铺转租、转借或与他人互换使用，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在该商铺内从事违法犯罪活动，应承担相应的法律责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章