房屋赠与家属合同范本

PAGE房屋赠与家属合同范本本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订。一、合同双方身份（一）赠与人姓名：[赠与人姓名]性别：[赠与人性别]身份证号码：[赠与人身份证号]联系地址：[赠与人联系地址]联系电话：[赠与人联系电话]（二）受赠人姓名：[受赠人姓名]性别：[受赠人性别]身份证号码：[受赠人身份证号]联系地址：[受赠人联系地址]联系电话：[受赠人联系电话]鉴于赠与人与受赠人系[亲属关系，如父子、母女等]关系，赠与人愿意将其拥有的房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受该赠与，双方经友好协商，达成如下协议。二、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋详细地址]。2.房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]。3.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]。4.房屋建筑面积：[具体建筑面积，精确到平方米]。5.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。（二）房屋附属设施及相关权益1.该房屋所属土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.房屋内的附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设备、厨卫设施等]，随房屋一并赠与受赠人。3.与该房屋相关的其他权益，如小区的停车位使用权（如有）、物业服务权益等，也一并赠与受赠人。三、赠与目的及条件（一）赠与目的赠与人基于对受赠人的关爱和照顾，自愿将上述房屋赠与受赠人，以改善受赠人的居住条件或作为其生活保障。（二）赠与条件本赠与为无条件赠与，但受赠人应承担自房屋产权变更登记完成之日起与该房屋相关的一切税费及费用，包括但不限于契税、印花税、物业服务费等。四、双方权利和义务（一）赠与人的权利和义务1.权利在赠与财产的权利转移之前，赠与人可依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。赠与人有权了解受赠人对房屋的使用情况，确保房屋得到合理使用和维护。2.义务赠与人应在本合同签订后[具体时间，如30日内]，协助受赠人办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权过户所需的一切必要文件和资料。赠与人应保证所赠与的房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，若因房屋存在权利瑕疵给受赠人造成损失的，赠与人应承担赔偿责任。赠与人应在交付房屋时，保持房屋及其附属设施的完好状态，不得故意损坏或拆除房屋内的附属设施。（二）受赠人的权利和义务1.权利受赠人有权要求赠与人按照本合同的约定协助办理房屋产权变更登记手续，取得房屋的所有权。受赠人自房屋产权变更登记完成之日起，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务受赠人应按照本合同的约定承担与房屋产权变更登记相关的税费及费用。受赠人应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，若因受赠人的原因导致房屋损坏的，受赠人应负责修复或承担赔偿责任。受赠人应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业服务费用等相关费用。五、房屋交付（一）交付时间赠与人应在本合同签订后[具体时间，如60日内]将房屋交付给受赠人。交付时，双方应办理房屋交接手续，签署房屋交付清单，确认房屋及附属设施的状况。（二）交付方式赠与人应将房屋的钥匙、房屋所有权证等相关文件和资料一并交付给受赠人。六、产权变更登记（一）登记手续办理双方应在房屋交付后[具体时间，如30日内]，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权变更登记手续。赠与人应积极协助受赠人提供办理产权过户所需的相关文件和资料，如身份证、房屋所有权证、赠与合同等。（二）税费承担办理房屋产权变更登记手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定，由受赠人承担。七、违约责任（一）赠与人的违约责任1.若赠与人未按照本合同的约定协助受赠人办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[具体比例，如0.1%]向受赠人支付违约金；逾期超过[具体天数，如60日]的，受赠人有权解除本合同，并要求赠与人返还已支付的相关费用（如有），同时赠与人应按照房屋总价值的[具体比例，如20%]向受赠人支付违约金。2.若赠与人故意隐瞒房屋存在的权利瑕疵或其他问题，给受赠人造成损失的，赠与人应承担全部赔偿责任。（二）受赠人的违约责任1.若受赠人未按照本合同的约定承担与房屋产权变更登记相关的税费及费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例，如0.1%]向赠与人支付违约金；逾期超过[具体天数，如60日]的，赠与人有权解除本合同，并要求受赠人返还房屋。2.若受赠人未合理使用和维护房屋，导致房屋损坏或擅自改变房屋结构和用途的，受赠人应负责修复或承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[具体份数]份，赠与人、受赠人各执[份数]份，房地产管理部门留存[份数]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合