房屋拍卖合同解除协议

PAGE房屋拍卖合同解除协议协议编号：[具体编号]甲方（原房屋拍卖合同出让方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]（若为单位）身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原房屋拍卖合同受让方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]（若为单位）身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《房屋拍卖合同》（以下简称“原合同”），就甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）通过拍卖方式出让给乙方相关事宜达成一致。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因甲、乙双方经充分沟通与协商，一致认为由于[具体原因，如政策调整、不可抗力事件等]，继续履行原合同将给双方带来不利影响，故决定解除原合同。二、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。2.该房屋的所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。（二）房屋现状1.该房屋目前的使用情况为[自用/出租等]，若为出租，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，租金支付方式为[具体支付方式]。2.该房屋的附属设施、设备等情况如下：[详细列举附属设施、设备的名称、数量、品牌、型号等]。三、权利义务的处理（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合办理原合同解除的相关手续。若乙方在原合同履行过程中存在违约行为，甲方有权按照原合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的全部拍卖款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），退还方式为[具体退还方式，如银行转账等]。协助乙方办理与该房屋相关的一切手续的注销或变更事宜，包括但不限于房屋所有权过户登记的撤销、土地使用权变更登记的撤销等。承担因解除原合同而产生的应由甲方承担的税费及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的拍卖款项。若甲方在原合同履行过程中存在违约行为，乙方有权按照原合同及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将该房屋的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、钥匙等）返还给甲方。配合甲方办理与该房屋相关的一切手续的注销或变更事宜，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。承担因解除原合同而产生的应由乙方承担的税费及相关费用。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定退还乙方已支付的拍卖款项或未协助乙方办理相关手续的注销或变更事宜，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行义务部分金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同及相关法律法规的规定承担违约责任。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定返还该房屋的相关资料或未配合甲方办理相关手续的注销或变更事宜，每逾期一日，应按照未返还资料或未履行义务部分金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同及相关法律法规的规定承担违约责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲、乙双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲、乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话