房产租赁民宿合同范本

PAGE房产租赁民宿合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处适合经营民宿的房产，乙方有意租赁该房产用于民宿经营，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房产租赁事宜达成如下协议：一、租赁房产基本情况1.房产位置：甲方出租给乙方的房产位于[具体地址]，该房产的具体门牌号为[门牌号]，房产建筑面积为[X]平方米，土地使用权证号为[证号]，房屋所有权证号为[证号]。2.房产附属设施：该房产包括但不限于以下附属设施：[详细列举附属设施，如家具、电器、厨具等，包括品牌、型号、数量等信息]。二、租赁用途乙方租赁该房产的用途为经营民宿，乙方应在合法合规的前提下开展民宿经营活动，不得将该房产用于其他非约定用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：该房产的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每年的租金应在上一年度租金到期前[X]日内支付。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的退还：租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将房产及其附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。监督乙方按照本合同约定的用途使用房产，对乙方的违法违规经营行为有权制止并要求其改正。在租赁期限内，甲方有权对房产进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方。2.义务保证该房产及其附属设施符合安全、消防等相关标准和要求，具备合法的出租条件。按照本合同的约定向乙方交付房产及其附属设施，并确保其正常使用。协助乙方办理与民宿经营相关的证照和手续，提供必要的文件和资料。承担因房产产权纠纷或其他甲方原因导致乙方无法正常使用房产的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用该房产及其附属设施，自主开展民宿经营活动。在租赁期限内，乙方有权对房产进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。对甲方的违约行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同的约定支付租金、押金及其他应付款项。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营民宿，不得从事违法犯罪活动。爱护房产及其附属设施，合理使用并妥善保管，如有损坏应及时修复或照价赔偿。负责房产的日常维护和管理，承担因使用房产而产生的水电费、物业费、税费等费用。未经甲方书面同意，不得将该房产转租给第三方。七、房产的维修与保养1.日常维修：在租赁期限内，乙方负责房产及其附属设施的日常维修和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。2.重大维修：如房产及其附属设施出现重大损坏或故障，影响正常使用，乙方应及时通知甲方。经双方协商确定维修责任后，由责任方承担维修费用。如因不可抗力或自然损耗导致的重大维修，由甲方承担维修费用，但乙方应积极协助甲方进行维修。八、装修与改造1.乙方如需对房产进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。2.装修改造不得破坏房产的主体结构和承重结构，不得影响房产的安全和正常使用。3.租赁期满或本合同提前终止，乙方对房产进行的装修和改造部分，除可移动的装饰物品外，应无偿归甲方所有。乙方不得故意破坏装修和改造部分。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付房产及其附属设施，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的租赁用途或擅自转租房产，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方损坏房产及其附属设施，应及时修复或照价赔偿；如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方继续承担。十、合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正；法律法规规定的其他情形。3.合同终止：租赁期限届满，本合同自动终止。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条