房屋整栋维修合同范本

PAGE房屋整栋维修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的整栋房屋（以下简称“该房屋”）需要进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条维修服务内容及要求1.1维修范围乙方负责对该房屋进行全面维修，具体包括但不限于以下方面：结构维修：对房屋的基础、墙体、梁、柱等结构构件进行检查和修复，确保结构安全。屋面维修：对屋面防水层、保温层进行修复或更换，处理屋面漏水问题，保证屋面排水畅通。外墙维修：修复外墙裂缝、脱落等问题，对墙面进行清洗、修补和重新粉刷。门窗维修：更换损坏的门窗玻璃、密封胶条，修复门窗开合故障，确保门窗的密封性和安全性。水电线路维修：检查和更换老化、损坏的水电线路，确保水电供应安全、正常。室内装修维修：对室内墙面、地面、天花板等装修部分进行修复和翻新。1.2维修标准乙方应按照国家和地方相关的建筑工程维修标准、规范以及甲方的要求进行维修工作。具体标准如下：结构维修应符合《建筑结构加固工程施工质量验收规范》等相关标准。屋面维修应符合《屋面工程质量验收规范》的要求，确保防水层的使用寿命不少于[X]年。外墙维修应保证墙面平整度误差不超过[X]毫米，涂料色泽均匀一致。门窗维修后应开关灵活，密封性能良好，隔音、隔热效果符合相关标准。水电线路维修应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》和《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》的规定。室内装修维修应达到甲方认可的装修效果和质量标准。第二条合同期限2.1开工日期本合同项下的维修工程定于[具体开工日期]开工。2.2竣工日期乙方应在[具体竣工日期]前完成全部维修工作，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款本合同的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该价款为含税价，包括乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。3.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付合同价款：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成合同约定维修工作量的[X]%时，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；乙方完成合同约定维修工作量的[X]%时，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。竣工结算款：维修工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），在质量保证期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方无息支付给乙方。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利有权对乙方的维修工作进行监督、检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行维修。对乙方选用的维修材料和设备进行审核，有权要求乙方更换不符合要求的材料和设备。在维修工程竣工后，有权组织验收，对不符合合同约定的维修项目，有权要求乙方返工整改。4.1.2义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。在乙方进场前，为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调相关部门和人员为乙方施工提供便利。及时向乙方提供与维修工程有关的资料和图纸。4.2乙方权利和义务4.2.1权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。要求甲方提供施工所需的必要条件和资料。在维修过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工期延误或费用增加，有权要求甲方顺延工期或增加费用。4.2.2义务按照合同约定的维修范围、标准和工期完成维修工作，确保维修工程质量。严格按照国家和地方相关的安全操作规程进行施工，做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。选用符合国家和地方相关标准以及甲方要求的维修材料和设备，并提供产品质量合格证明。对维修工程的施工情况进行记录，定期向甲方汇报工程进度。在质量保证期内，对维修工程出现的质量问题免费进行维修。第五条材料和设备供应5.1乙方采购除甲方另有要求外，本合同项下的维修材料和设备由乙方负责采购。乙方应在采购前将材料和设备的品牌、规格、型号、价格等信息报甲方审核，经甲方认可后方可采购。5.2质量要求乙方采购的材料和设备应符合国家和地方相关标准以及甲方的要求，具有质量合格证明。如因材料和设备质量问题导致维修工程出现质量问题，乙方应承担全部责任。5.3保管责任乙方对采购的材料和设备负有保管责任，如发生损坏、丢失等情况，由乙方负责承担相应损失。第六条工程验收6.1中间验收在维修工程施工过程中，乙方完成某一阶段的维修工作后，应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内返工整改，直至验收合格。6.2竣工初验维修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告和完整的竣工资料，申请竣工初验。甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织初验。初验合格的，双方签署竣工初验报告；初验不合格的，乙方应在甲方要求的期限内返工整改，直至初验合格。6.3竣工验收竣工初验合格后，甲方应在[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。竣工验收合格的，双方签署竣工验收报告，维修工程交付甲方使用；竣工验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内返工整改，直至竣工验收合格。第七条质量保证7.1质量保证期本合同项下的维修工程质量保证期为自竣工验收合格之日起[X]年。7.2质量保证责任在质量保证期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，费用由乙方承担。如乙方未在规定时间内到达现场或未完成维修工作，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。如因甲方原因导致工期延误或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方维修工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定的标准。如因乙方原因导致维修工程无法通过竣工验收，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方同意擅自更换维修材料和设备或使用不符合要求的材料和设备，乙方应按照材料和设备价值的[X]倍向甲方支付违约金，并负责更换符合要求的材料和设备。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2合同变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。10.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承