房子开发合作合同范本

PAGE房子开发合作合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意合作进行房子开发项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作合同：一、合作项目概述1.项目名称：[具体房子开发项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：该项目占地面积为[X]平方米，规划总建筑面积为[X]平方米，包括[具体房屋类型及数量，如住宅[X]套、商业用房[X]平方米等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解项目开发进度、财务状况等相关信息。按照本合同约定，享有项目收益分配权。2.义务负责提供项目开发所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。土地取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限为[X]年，自[土地取得日期]起计算。协助乙方办理项目开发所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。按照项目开发进度，及时投入资金，确保项目建设资金的足额到位。甲方投入资金的具体金额及时间安排如下：[详细列出各阶段资金投入金额及时间节点]。负责协调与项目所在地政府部门、周边居民等相关方的关系，确保项目开发顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，参与项目的开发管理，并获得相应报酬。对项目开发过程中的重大事项，享有知情权和建议权。2.义务负责项目的整体规划设计，设计方案应符合国家相关规范及当地城市规划要求，并经甲方书面认可。设计费用由[双方协商确定承担方]承担。组织项目的施工建设，确保工程质量符合国家及行业标准。施工单位应通过公开招标等合法方式确定，乙方应与施工单位签订详细的施工合同，并严格监督施工过程。负责项目的市场营销策划及销售工作，制定合理的销售价格及销售策略，确保项目顺利销售。销售费用由[双方协商确定承担方]承担。定期向甲方汇报项目开发进度、财务状况等情况，提交详细的项目报告，报告内容应包括但不限于工程进展、销售情况、资金使用情况等。三、项目资金管理1.双方共同设立项目专用账户，用于项目资金的收支管理。该账户由[双方协商确定管理方式，如共同管理或一方管理并接受另一方监督等]。2.项目资金的使用应严格按照项目预算进行，任何一方不得擅自挪用或侵占项目资金。如需调整预算，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。3.每笔项目资金的支出，应提前向对方提供详细的支出计划及相关凭证，经对方审核同意后，方可进行支付。四、收益分配1.项目收益按照以下方式进行分配：销售住宅部分的收益，在扣除项目开发成本（包括土地成本、建设成本、营销成本、管理成本等）及应缴纳的税费后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。销售商业用房部分的收益，在扣除项目开发成本及应缴纳的税费后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。2.收益分配时间为项目销售达到[X]%时，进行第一次收益分配，分配金额为已实现销售收益的[X]%；此后，每销售达到[X]%时，进行一次收益分配，直至项目销售完毕。每次收益分配前，应进行项目财务结算，确定可分配收益金额。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行提供土地、投入资金、协助办理审批手续等义务，导致项目开发延误或无法进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已投入的资金、预期可得利益等。2.若乙方未按照本合同约定履行规划设计、施工建设、市场营销等义务，导致项目开发出现质量问题、销售不畅等情况，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方投入的资金损失、项目延误造成的额外费用等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露项目相关信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方未按照本合同约定按时支付应分配的收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目开发完毕并完成全部收益分配之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可