户外建筑租赁合同范本

PAGE户外建筑租赁合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有户外建筑的合法出租权，乙方有意租赁该户外建筑用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1户外建筑基本情况甲方将位于[详细地址]的户外建筑（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物的具体情况如下：建筑结构：[详细描述建筑的结构，如钢结构、混凝土结构等]建筑面积：[具体建筑面积，单位：平方米]层数：[建筑层数]附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车场、照明设备、消防设施等]1.2租赁物用途乙方租赁该户外建筑的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期间，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。从第[X+1]年起，租金在上一年租金的基础上每年递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付频率：租金按[年/半年/季度]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定履行完毕全部义务，且租赁物及其附属设施完好无损、无欠费等情况的，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利按照本合同约定收取租金和保证金。对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁物及其附属设施。5.1.2义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物及其附属设施，并确保租赁物及其附属设施符合乙方使用要求。负责租赁物及其附属设施的正常维修和保养，确保租赁物及其附属设施的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修和保养费用由乙方承担。协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续（如有），费用由乙方承担。保证租赁物不存在任何权利瑕疵，如因租赁物存在权利纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1权利按照本合同约定的用途合理使用租赁物及其附属设施。在租赁期限内，享有租赁物的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。经甲方书面同意，乙方可以对租赁物进行装修或增设他物。装修或增设他物的费用由乙方承担，租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照本合同约定处理装修或增设的他物。5.2.2义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金和保证金。合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物及其附属设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。负责租赁物内部的卫生清洁和安全管理，遵守国家法律法规和甲方的相关管理规定。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照本合同约定将租赁物及其附属设施完好无损地交还甲方。第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方应负责租赁物及其附属设施的正常维修和保养，确保租赁物及其附属设施处于良好的使用状态。对于租赁物及其附属设施出现的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方维修责任因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。乙方应在发现损坏后的[X]小时内通知甲方，并按照甲方的要求进行修复。6.3维修费用承担除本合同另有约定外，租赁物及其附属设施的正常维修和保养费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修和保养费用由乙方承担。第七条装修与改造7.1装修改造申请乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附上详细的装修改造方案。甲方应在收到乙方申请后的[X]日内进行审核，并书面答复乙方。如甲方同意乙方的装修改造方案，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。7.2装修改造限制乙方的装修改造方案不得影响租赁物的结构安全和正常使用，不得违反国家法律法规和甲方的相关管理规定。如因乙方的装修改造行为导致租赁物出现安全隐患或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3装修改造费用乙方的装修改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对租赁物进行的装修或增设的他物，按照以下方式处理：可移动的装修或增设的他物，乙方可以自行拆除，但应确保租赁物及其附属设施完好无损。不可移动的装修或增设的他物，乙方不得拆除，无偿归甲方所有。但双方另有约定的除外。第八条保险8.1甲方保险责任甲方应按照国家法律法规的规定，为租赁物及其附属设施购买必要的保险，保险费用由甲方承担。8.2乙方保险责任乙方应自行购买租赁物内乙方的财产保险和公众责任保险，保险费用由乙方承担。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致乙方遭受损失的，乙方自行承担责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物及其附属设施，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如因甲方原因导致租赁物存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金和保证金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的保证金。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的用途、转租给第三方或对租赁物进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定将租赁物及其附属设施完好无损地交还甲方，应承担修复或赔偿责任。第十条合同变更与解除10.1合同变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。10.2合同解除10.2.1协商解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。10.2.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。10.2.3解除通知一方依据本合同约定或法律规定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的任何通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于