店面整体出租合同范本

PAGE店面整体出租合同范本合同编号：[具体编号]本店面整体出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[甲方法人代表姓名]身份证号码（个人适用）/统一社会信用代码（单位适用）：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[乙方法人代表姓名]身份证号码（个人适用）/统一社会信用代码（单位适用）：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]（以下简称“该店面”）的合法所有权及出租权，乙方愿意承租该店面用于[乙方经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.1店面位置与面积甲方出租给乙方的店面位于[详细地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量及相关产权证明文件为准。店面的具体位置及四至范围详见本合同附件一《店面位置示意图》。1.2店面现状该店面目前的装修状况为[具体装修情况，如毛坯、简装、精装等]，店内设施设备包括但不限于[详细列举店内设施设备名称、数量、型号等，如空调[X]台、冰箱[X]台等]，具体设施设备清单详见本合同附件二《店面设施设备清单》。甲方应保证交付时店面及设施设备处于正常可使用状态。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期自本合同生效之日起，甲方给予乙方[X]天的免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气等实际发生的费用。免租期仅用于乙方对店面进行装修、筹备开业等工作。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期间，该店面的租金按照以下方式计算：第一年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年、年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将店面及设施设备完好返还给甲方后的[X]个工作日内，甲方将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）在租赁期间，有权对店面的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止后，有权收回店面及设施设备。4.1.2义务（1）保证对该店面拥有合法的所有权及出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店面。（2）按照本合同约定的时间和标准将店面及设施设备交付给乙方使用。（3）负责承担该店面的房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的税费。（4）在租赁期间，对店面的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用该店面。（2）在租赁期间，有权对店面进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。（2）合理使用店面及设施设备，不得擅自改变店面的主体结构和用途。如因乙方使用不当造成店面或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得利用店面从事违法犯罪活动。（4）租赁期间，自行承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按时缴纳。（5）在租赁期满或本合同提前终止后，将店面及设施设备完好返还给甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。第五条装修与改造5.1装修方案乙方如需对店面进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方装修方案后的[X]日内给予书面答复，逾期未答复的视为同意。5.2装修施工乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工，并确保施工过程符合国家相关安全规范和物业管理规定。在装修施工过程中，乙方应承担因施工造成的一切安全责任和损失。5.3装修费用乙方自行承担装修费用。租赁期满或本合同提前终止后，乙方对店面所做的装修及添附物，除可移动的部分外，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。第六条保险6.1甲方保险甲方应自行办理该店面的财产保险，保险费用由甲方承担。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害和意外事故。6.2乙方保险乙方应自行办理店内货物、设施设备及人员的保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括但不限于财产损失险、公众责任险等。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准将店面及设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回店面或干涉乙方正常使用店面，应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变店面的主体结构或用途，或利用店面从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）如乙方未按照本合同约定将店面及设施设备完好返还给甲方，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照实际租赁时间结算租金和费用。（3）如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3合同终止（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）本合同因解除而终止的，双方应按照本合同约定进行结算和交接。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递回执上注明的收件日期为送达日期；以电子邮件方式送达的，以邮件系统显示的发送成功日期为送达日期。10.2保密条款双方应对在