承包民房建设合同范本

PAGE承包民房建设合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：企业名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有民房建设需求，乙方具备相应的建设资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就乙方承包甲方民房建设工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体民房名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸和要求，完成民房的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙面装饰工程、水电安装工程等全部建设内容。具体包括但不限于：基础工程：包括土方开挖、基础浇筑、钢筋绑扎等。主体结构工程：墙体砌筑、梁柱浇筑等。屋面工程：屋面防水处理、屋面瓦铺设等。内外墙面装饰工程：墙面抹灰、涂料粉刷、瓷砖粘贴等。水电安装工程：给排水管道安装、电气线路敷设、灯具及卫生洁具安装等。二、工程期限1.开工日期：年月日2.竣工日期：年月日3.工期总日历天数：天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。三、工程质量1.乙方应严格按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量符合合格标准。2.工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本]）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203[具体版本]）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204[具体版本]）等相关规范和标准的要求。3.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对每一道工序进行严格的质量检验，做好质量检验记录。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。4.工程竣工后，乙方应组织自验，自验合格后向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到竣工验收报告后日内组织相关人员进行竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，工程总价款为人民币元（大写：元整）。如因设计变更、工程洽商等原因导致工程量增减，双方应按照实际发生的工程量和本合同约定的计价方式进行调整。2.支付方式：合同签订后，甲方应在日内向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。基础工程完工并验收合格后，甲方应在日内向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。主体结构工程完工并验收合格后，甲方应在日内向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。工程全部完工并经甲方竣工验收合格后，甲方应在日内向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。剩余工程总价款的%作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格满年后无质量问题的情况下，甲方应在日内一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关规范标准进行施工。有权对工程设计变更、工程洽商等事项进行决策。有权组织工程竣工验收，对工程质量进行评定。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在开工前，负责办理好施工所需的各种审批手续，提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。及时向乙方提供设计图纸和相关技术资料，并对乙方提出的技术问题进行解答。协调好与周边邻居等相关方的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。要求甲方提供施工所需的设计图纸和相关技术资料，并对甲方提出的不合理要求进行协商解决。在施工过程中，如遇到不可预见的地质条件变化等情况，有权要求甲方给予合理的补偿或调整工期。2.义务严格按照合同约定和相关规范标准进行施工，确保工程质量和工期。建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，做好安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任和费用。妥善保管甲方提供的设计图纸和相关技术资料，不得泄露给第三方。工程竣工后，按照相关规定向甲方提供完整的工程竣工资料。六、材料供应1.本工程所需的主要建筑材料（如钢材、水泥、砂石等）由[甲方供应/乙方采购]。如由甲方供应，甲方应按照工程进度及时提供符合质量要求的材料，并负责将材料运输至施工现场指定地点。如由乙方采购，乙方应选择符合国家和地方相关标准的材料，并提供材料的质量证明文件。2.乙方应对进场的材料进行严格的检验和验收，如发现材料质量不符合要求，应及时通知甲方（如甲方供应材料）或进行退换处理（如乙方采购材料）。未经检验或检验不合格的材料不得使用在工程上。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付价款及违约金。由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。如甲方因自身原因导致工程停工或无法继续施工，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费、材料损失费等。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如工程质量不符合合同约定和相关规范标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因工程质量问题导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反安全生产管理规定，导致发生安全事故，应承担全部责任和费用，并按照相关法律法规的规定进行处理。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.