工业产房买卖合同范本

PAGE工业产房买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有合法处置权的工业产房，乙方有意购买该工业产房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就工业产房买卖事宜达成如下协议：第一条标的物基本情况1.工业产房位置：该工业产房位于[具体地址]，其具体的地理位置以相关土地及房产证件所标注为准。2.建筑面积：该工业产房的建筑面积为[X]平方米，此面积以房地产管理部门测绘的数据为准。3.土地使用情况：该工业产房所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。4.附属设施及设备：该工业产房的附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备名称，如电梯、消防设施、水电系统等]，具体以双方现场清点确认的清单为准。第二条产权状况1.甲方保证该工业产房产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。甲方应提供相关的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等，并保证其真实性和合法性。2.如因该工业产房的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条价款及支付方式1.价款：该工业产房的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价款包含工业产房及其附属设施、设备的价格，以及甲方应缴纳的相关税费。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。尾款：乙方应在该工业产房产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。第四条交付时间及方式1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，将该工业产房交付给乙方。2.交付方式：甲方应将工业产房的钥匙、相关产权证明文件、附属设施及设备的使用说明书等一并交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。3.甲方交付的工业产房应符合本合同约定的标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第五条产权过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该工业产房的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费增加的，双方应按照调整后的规定执行。3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关的手续办理工作。第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该工业产房的产权清晰，不存在任何权属纠纷和权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准交付工业产房。协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。在交付工业产房前，负责对工业产房进行正常的维护和管理，保证其正常使用功能。乙方的权利和义务1.权利按照本合同的约定取得该工业产房的所有权。要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付工业产房。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。在接收工业产房后，按照相关规定和合同约定使用和维护工业产房。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付工业产房，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的产权证明文件不真实或存在虚假情况，导致乙方无法办理产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的工业产房不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内修复；如甲方未在合理期限内修复的，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。如乙方不配合甲方办理产权过户手续，导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该工业产房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同