学生宿舍包工合同范本

PAGE学生宿舍包工合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（承包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拟对学生宿舍进行[具体工程内容，如装修、修缮等]，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[学生宿舍具体名称及工程内容，如XX学校XX栋学生宿舍装修工程]2.工程地点：[学生宿舍具体地址]3.工程范围：包括但不限于学生宿舍的[详细描述工程范围，如墙面地面处理、水电改造、门窗更换等]。具体以甲方提供的设计图纸和工程清单为准。4.工程内容：拆除工程：拆除宿舍内不需要的[具体拆除项目，如旧隔断、旧门窗等]，并将拆除的建筑垃圾清理至指定地点。装修工程：按照设计要求进行墙面、地面、天花板的装修，包括但不限于粉刷、贴砖、吊顶等。水电工程：对宿舍内的水电线路进行改造和安装，确保水电供应安全、正常。其他工程：[如有其他工程内容，详细列出]二、工程期限1.开工日期：[具体日期]2.竣工日期：[具体日期]3.总工期：[X]日历天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。三、工程质量1.乙方应严格按照国家和地方相关标准、规范以及甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保工程质量符合合格标准。2.工程质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）等相关国家标准和行业规范。3.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对每一道工序进行严格检查，确保工程质量。4.工程竣工后，乙方应提供完整的工程质量验收资料，并协助甲方进行工程验收。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止，由此造成的工期延误和费用损失由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、安装、调试、税费、利润等一切费用，除本合同另有约定外，不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成工程进度达到[X]%时，甲方在收到乙方提交的进度款申请报告和相关证明材料后的[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成工程进度达到[X]%时，甲方在收到乙方提交的进度款申请报告和相关证明材料后的[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[X]天内提交工程竣工结算报告和完整的结算资料，甲方在收到后[X]天内进行审核。审核无误后，甲方在[X]个工作日内支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在工程质量保修期满后无质量问题的情况下，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方提供工程进度报告和质量检测报告。有权对乙方的施工人员、材料、设备等进行检查，如发现不符合要求，有权要求乙方更换或整改。有权参与工程验收，对工程质量提出意见和建议。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在开工前向乙方提供施工所需的水、电等条件，并协调好与其他相关部门和单位的关系，确保施工顺利进行。及时确认设计变更和工程签证，对乙方提交的工程进度款申请报告和结算资料进行审核和支付。组织工程竣工验收，办理工程竣工结算手续。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的设计图纸、技术要求等资料，并对甲方提出的不合理要求提出异议。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，有权及时向甲方提出修改建议。2.义务严格按照合同约定的工程范围、质量标准、工程期限进行施工，确保工程质量和进度。遵守国家和地方相关法律法规以及甲方的规章制度，文明施工，保护环境，确保施工安全。负责施工现场的管理和安全保卫工作，对施工人员的人身安全和财产安全负责。按照规定提供工程质量保修服务，在质量保修期内及时处理工程质量问题。未经甲方书面同意，不得将工程转包或分包给第三方。六、工程变更1.如因甲方原因需要对工程进行变更，甲方应提前书面通知乙方，并提供变更后的设计图纸和技术要求。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，变更部分的工程价款按照本合同约定的计价方式进行调整。2.如因乙方原因需要对工程进行变更，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。因乙方变更导致的费用增加和工期延误由乙方承担。3.工程变更涉及到工程价款和工期调整的，双方应签订补充协议进行明确约定。七、工程验收1.工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告和完整的工程资料。2.甲方在收到乙方的竣工验收报告和资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行工程验收。3.工程验收应按照国家和地方相关标准、规范以及甲方提供的设计图纸和技术要求进行。如工程质量符合标准，双方应签署工程竣工验收合格证书；如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止，重新组织验收。4.工程验收合格后，乙方应将工程交付给甲方使用。八、质量保修1.乙方对工程提供质量保修服务，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，质量保修期为[X]年。2.在质量保修期内，乙方应定期对工程进行回访，及时处理工程质量问题。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，如情况紧急，应在[X]小时内到达现场。3.质量保修费用由乙方承担。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方可提供有偿维修服务。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付价款及违约金为止，由此造成的工期延误和费用损失由甲方承担。如甲方因自身原因导致工程停工或无法正常进行，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于人工、材料、设备闲置等费用。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。如乙方工程质量不符合标准，应负责无偿返工，直至达到合格标准为止，由此造成的工期延误和费用损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。十、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼