店铺转让租赁合同范本

PAGE店铺转让租赁合同范本合同编号：[具体编号]本店铺转让租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份信息（一）转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其拥有租赁权的店铺转让给乙方，乙方愿意受让该店铺的租赁权并继续经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：二、标的物或服务具体描述（一）店铺基本信息1.店铺位置：该店铺位于[店铺详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.店铺面积：该店铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。3.店铺用途：该店铺目前的用途为[具体经营项目]，乙方受让后应在符合法律法规及相关规定的前提下，按照该用途继续经营，如需变更用途，应提前征得甲方及出租方的书面同意。（二）现有装修、设备及物品情况1.甲方将店铺转让给乙方时，包含店铺内现有的装修、装饰及附属设施设备（详见附件一：《店铺装修、设备及物品清单》）。该清单所列物品的所有权在本合同生效后归乙方所有，甲方不得擅自拆除或损坏。2.上述装修、设备及物品应处于正常使用状态，甲方应保证其质量符合相关标准和要求。如在交接时发现有损坏或故障，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。（三）租赁情况1.甲方与出租方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。甲方已向出租方支付了截至[支付截止日期]的租金及相关费用。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，将原租赁合同的原件及相关资料交付给乙方，并协助乙方与出租方办理租赁关系变更手续。三、转让租赁费用及支付方式（一）转让租赁费用1.乙方应向甲方支付店铺转让租赁费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括甲方已支付的剩余租期租金、店铺装修费用、设备及物品费用等。2.上述费用不包括乙方在租赁期间应向出租方支付的租金、水电费、物业费等其他费用。（二）支付方式1.本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付全部转让租赁费用时冲抵相应金额。2.乙方应在[具体支付日期]前，将剩余的转让租赁费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到乙方支付的款项后[X]日内，向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让租赁费用。在本合同履行过程中，有权监督乙方按照原租赁合同的约定使用店铺。2.义务保证对该店铺拥有合法的租赁权及转让权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本合同的约定，向乙方交付店铺及相关资料，并协助乙方办理租赁关系变更手续。对店铺内的装修、设备及物品的质量和性能负责，承担因质量问题产生的维修和更换费用。在本合同签订后[X]日内，清理店铺内的个人物品，将店铺腾空并交付给乙方。协助乙方处理与出租方及其他相关方的关系，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定，获得店铺的租赁权及店铺内装修、设备及物品的所有权。在租赁期间，按照原租赁合同的约定使用店铺，并享有相应的经营权益。2.义务按照本合同的约定，向甲方支付转让租赁费用。遵守原租赁合同的各项条款和规定，按时向出租方支付租金、水电费、物业费等相关费用。合理使用店铺内的装修、设备及物品，不得擅自改变其用途或进行损坏。在租赁期间，承担因经营活动产生的一切税费和责任。未经甲方和出租方书面同意，不得将店铺转租给第三方。五、租赁关系变更及交接（一）租赁关系变更1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方与出租方办理租赁关系变更手续。出租方同意将原租赁合同的承租方变更为乙方，乙方应按照原租赁合同的约定履行相关义务。2.如因出租方原因导致租赁关系变更手续无法办理，甲方应负责协调解决，并承担因此给乙方造成的损失。（二）店铺交接1.双方应在本合同签订后[X]日内，办理店铺交接手续。交接时，双方应按照附件一的清单进行核对，确认无误后签署《店铺交接确认书》（详见附件二）。2.自店铺交接之日起，乙方开始承担店铺的管理责任和风险，包括但不限于安全、消防、卫生等方面的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定交付店铺或相关资料，每逾期一日，应按照转让租赁费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照转让租赁费用的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的装修、设备及物品不符合本合同的约定或存在质量问题，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.如甲方未协助乙方办理租赁关系变更手续，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付转让租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方违反原租赁合同的约定或本合同的其他条款，给甲方或出租方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日