平房翻建出租合同范本

PAGE平房翻建出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方平房翻建及出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.平房位置甲方拥有位于[具体地址]的平房一处，该平房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.翻建内容甲方负责对该平房进行翻建，翻建工程应符合国家及地方相关建筑规范和安全标准。翻建内容包括但不限于拆除原有平房（如有需要）、重新建造房屋主体结构、进行内外装修、安装水电设施等。翻建后的平房应具备正常居住使用功能，房屋质量应达到合格标准。3.出租房屋状况翻建完成后的平房为[房屋性质，如住宅]，房屋内配备有[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。该平房应保持良好的使用状态，乙方有权按照约定的用途正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务确保对平房拥有合法的所有权或处置权，有权签订本合同并履行相关义务。按照本合同约定的时间和标准完成平房的翻建工作，保证翻建质量符合要求。负责办理翻建过程中所需的相关审批手续，并承担因办理手续产生的费用。在翻建过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。翻建完成后，应向乙方提供房屋的相关产权证明文件或其他合法使用证明文件。按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时符合约定的使用条件。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，对房屋进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和其他设施设备。在合同履行期间，有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障自身合法权益。在甲方违反本合同约定时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。按时足额向甲方支付租金及其他费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在合同期满或提前解除合同后，按照合同约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在合同有效期内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]现金支付：乙方应在指定地点将租金现金交付给甲方，并要求甲方出具收款凭证。四、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自平房翻建完成并经乙方验收合格之日起计算，预计起始日期为[预计起始日期]。如因翻建工程延误导致租赁起始日期推迟的，甲方应提前通知乙方，并相应调整租金起算日期。2.租赁终止日期租赁期限为[X]年/月，终止日期为[具体终止日期]。租赁期满后，乙方应按照合同约定交还房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、房屋交付与验收1.交付条件甲方应在平房翻建完成后，按照本合同约定的交付标准向乙方交付房屋。交付时，房屋应具备以下条件：房屋主体结构安全牢固，无明显质量问题。内外装修完成，符合设计要求，墙面、地面平整，门窗安装完好。水电设施安装完毕，能够正常使用，提供有效的水电开户证明文件。卫生洁具及其他附属设施设备齐全，能够正常使用。房屋周边环境整洁，道路畅通，具备正常通行条件。2.交付时间甲方应在[交付时间]将房屋交付给乙方，并向乙方提供房屋交付清单，清单应详细列出房屋及附属设施设备的名称、数量、规格等信息。乙方应在收到交付清单后对房屋及设施设备进行验收。3.验收标准乙方应按照本合同约定的交付条件及国家相关建筑规范和标准对房屋进行验收。验收合格后，乙方应在房屋交付清单上签字确认。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内负责整改，直至房屋符合交付条件为止。因整改导致房屋交付延迟的，租赁期限相应顺延。六、维修与保养1.甲方维修义务甲方负责对房屋主体结构、屋顶、外墙等部位进行维修保养，确保房屋的安全性和正常使用功能。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。对于房屋内的水电设施、卫生洁具等附属设施设备，甲方应定期进行检查和维护，发现问题及时修复。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现非因乙方故意或重大过失造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应向乙方说明情况，并采取必要的应急措施，以减少乙方的损失。2.乙方维修义务乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。对于因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在损坏发生后[X]天内完成修复工作，如因乙方原因未能及时修复导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准完成平房翻建工作，导致乙方无法按时使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因翻建延误给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内整改。如甲方未能在规定时间内整改合格的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋交付问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责及时维修房屋。如因甲方多次未履行维修义务，严重影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及其他费用。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并支付拖欠的租金及其他费用。如乙方擅自改变房屋用途、将房屋转租给第三方或在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定合理使用房屋及附属设施设备，故意损坏房屋及设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方损坏行为导致房屋及设施设备无法正常使用，影响甲方正常出租房屋的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，提前解除本合同的，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的租金及其他费用不予退还。八、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]天内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意按照以下方式解决争议：仲裁：任何一方均有权向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。诉讼：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合同履行期间，如出现法定或约定的解除情形，双方应按照法律规定或合同