房屋评估卖房合同范本

PAGE房屋评估卖房合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]一、合同双方当事人（一）卖方（以下简称甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买方（以下简称乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、鉴于条款甲方拥有位于[房屋具体地址]的合法产权房屋一套，现欲出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议。三、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在小区名称、楼栋号、单元号、房号等详细信息。2.房屋结构：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]3.房屋建筑面积：[具体面积，以房屋产权证书登记为准]平方米。4.房屋用途：[住宅、商业等]5.房屋附属设施：包括但不限于固定装修、门窗、卫生洁具、厨房设备等（具体附属设施可在附件中详细列明）。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.该房屋的产权证书编号为：[具体编号]。四、房屋评估（一）评估机构的选定双方共同选定具有合法资质的[评估机构名称]对该房屋进行评估。该评估机构应在房地产评估领域具有良好的信誉和专业能力。（二）评估费用的承担评估费用由[承担方]承担。评估费用应在评估机构出具评估报告后[具体时间]内支付。（三）评估结果的效力评估报告作为双方确定房屋交易价格的重要参考依据。若双方对评估结果有异议，应在收到评估报告之日起[具体天数]内提出书面异议，并共同协商解决。若协商不成，可另行委托双方认可的其他评估机构进行重新评估，重新评估费用由责任方承担。五、房屋交易价格及付款方式（一）交易价格根据评估报告及双方协商，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续后[具体天数]内支付给甲方。（三）付款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[具体账号]六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取房屋价款。在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权证书及相关资料真实、合法、有效。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。在交付房屋前，保持房屋及附属设施的完好，不得擅自拆除或损坏。结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利获得符合合同约定的房屋及附属设施。要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照合同约定的时间和金额支付房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。承担房屋交付后的水、电、气、物业等费用。七、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[具体天数]内将房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合合同约定的状态，包括房屋及附属设施的完好、清洁等。同时，甲方应向乙方交付房屋钥匙、产权证书等相关物品和资料。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理书面交接手续，签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。八、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订之日起[具体天数]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用的承担办理房屋产权过户手续所产生的税费及相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（三）甲方协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料，并配合乙方到相关部门办理手续。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，同时按照房屋交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋产权纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋交易价格的[具体比例]向甲方支付违约金。2.若乙方拒绝配合办理房屋产权过户手续或提供虚假文件和证明材料，导致过户手续无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋交易价格的[具体比例]向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自