房子团购协议合同范本

PAGE房子团购协议合同范本甲方（团购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或团购组织方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过团购方式购买房屋，乙方具备组织房屋团购的相关能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方参与乙方组织的房子团购事宜达成如下协议：一、团购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[楼盘名称]项目[栋号][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以房屋交付时产权登记机关实测面积为准。3.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]二、团购价格及付款方式1.团购价格甲方通过团购方式购买上述房屋的单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为团购优惠价格，包含房屋本身价格以及乙方为甲方争取到的团购优惠权益所对应的价值，该价格不因市场价格波动、政策调整等因素而改变，但本协议另有约定的除外。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为甲方履行本协议的担保，若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体时间节点，如取得房屋预售许可证后X日内]，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋总价的[X]%。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应确保付款凭证的真实性和有效性，并及时向乙方提供付款凭证复印件。银行贷款：甲方应在支付首付款后[X]日内，向乙方指定的银行提交办理房屋按揭贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在银行通知贷款未能发放之日起[X]日内，以现金或其他乙方认可的方式补足剩余购房款。尾款：房屋交付时，甲方应按照房屋实测面积与本协议约定面积的差额及实际发生的其他费用（如有），结清剩余购房款。实际购房款以房屋交付时乙方与甲方结算的金额为准，多退少补。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供团购服务，协助办理房屋购买相关手续。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照团购价格出售房屋，并按照约定时间交付房屋。有权对房屋质量、面积等问题提出异议，并要求乙方按照相关法律法规及合同约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款及相关费用。如实向乙方提供办理房屋购买手续所需资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。因甲方提供虚假资料导致的一切后果，由甲方自行承担。积极配合乙方及相关部门办理房屋购买、贷款、产权登记等手续，按照乙方及相关部门要求签署各类文件。在房屋交付前，妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自对房屋进行装修、改造或破坏房屋原有结构。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购房款及相关费用。有权按照本协议约定收取团购服务费用（如有）。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权按照本协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定为甲方争取团购优惠价格，并确保甲方能够以团购价格购买房屋。协助甲方办理房屋购买相关手续，包括但不限于提供购房合同模板、协助办理贷款手续、协助办理产权登记手续等。乙方应在甲方提交齐全资料后的合理时间内完成相关协助工作，如因乙方原因导致手续办理延误，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。确保团购房屋符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法销售条件，并向甲方提供房屋的相关证明文件，如商品房预售许可证等。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。房屋交付时，应向甲方提供房屋质量合格证明文件。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房屋，并在交付前通知甲方办理交付手续。交付房屋时，应确保房屋具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通气、道路畅通等。四、房屋交付及验收1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施设备已达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等。房屋已取得房屋测绘报告，实测面积与本协议约定面积误差在合理范围内（按照合同约定的面积误差处理方式执行）。3.验收程序房屋交付前，乙方应提前通知甲方交付时间及地点，并向甲方提供房屋交付通知书、房屋质量合格证明文件、房屋测绘报告等相关资料。甲方应在接到乙方交付通知后的[X]日内，按照本协议约定及相关法律法规规定对房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、面积、户型、配套设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应在验收时书面提出异议。乙方应在接到甲方书面异议后的[X]日内，对甲方提出的问题进行核实和处理。如问题属实，乙方应负责在合理时间内整改完毕，并再次通知甲方进行验收。整改后验收合格的，双方应签署房屋交接确认书；如整改后仍不符合要求，乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方及相关部门办理房屋购买、贷款、产权登记等手续导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方争取团购优惠价格，导致甲方无法以团购价格购买房屋，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋购买相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。每逾期一日，应按照甲方已支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方交付的房屋不符合本协议约定及相关法律法规规定的交付条件，乙方应负责在合理时间内整改完毕，并承担整改费用。如因乙方原因导致房屋交付延迟超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。若乙方擅自变更或解除本协议，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律