店铺转让三方合同协议

PAGE店铺转让三方合同协议合同编号：[具体编号]本店铺转让三方合同协议（以下简称“本协议”）由以下三方于[签订日期]在[签订地点]共同签订：转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]出租方（丙方）名称：[丙方公司名称/个人姓名]法定代表人/负责人（若为公司）：[法定代表人姓名]身份证号（若为个人）：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于：1.丙方系位于[店铺具体地址]（以下简称“该店铺”）的合法出租方，拥有该店铺的出租权。2.甲方与丙方就该店铺签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称“原租赁合同”），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方在租赁期内合法使用该店铺用于经营[经营项目]。3.甲方有意将该店铺的经营权及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该店铺的经营权及相关权益。4.丙方同意甲方将该店铺的经营权及相关权益转让给乙方，并同意在本协议生效后与乙方就该店铺重新签订租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1.甲方将其在该店铺的经营权、装修、设备、货物及其他相关权益（以下统称“转让标的”）转让给乙方。具体转让标的明细如下：装修部分：包括但不限于店铺的墙面、地面、天花板装修，水电线路、消防设施等固定装修。设备部分：详细列出设备名称、规格、数量、购置时间等信息，如[设备1名称]，规格[设备1规格]，数量[设备1数量]，购置时间[设备1购置时间]；[设备2名称]……货物部分：详细列出货物名称、品种、数量、价值等信息，如[货物1名称]，品种[货物1品种]，数量[货物1数量]，价值[货物1价值]；[货物2名称]……其他相关权益：包括但不限于甲方在该店铺经营过程中积累的客户资源、商业信誉等。2.甲方保证转让标的不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封等情况。若因转让标的存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。二、转让价格及支付方式1.转让价格转让标的的转让价格为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。该价格为包含装修、设备、货物及其他相关权益的整体转让价格，不包括甲方应向丙方支付的租金及其他费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。若乙方违约不履行本协议，定金不予退还；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。第一期转让款：在甲方将转让标的交付给乙方，并完成相关交接手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一期转让款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。第二期转让款：在乙方与丙方就该店铺重新签订租赁合同，并办理完相关经营证照变更手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第二期转让款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。三、店铺交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让标的交付给乙方。交付时，双方应共同对转让标的进行清点、验收，并签署交付清单。2.甲方应保证交付的转让标的符合本协议约定的标准和要求，能够正常使用。若交付的转让标的存在质量问题或与本协议约定不符的，甲方应负责修复或更换，直至符合要求为止。3.在交付转让标的的同时，甲方应将该店铺的相关资料和文件一并交付给乙方，包括但不限于原租赁合同、设备购置发票、货物清单、经营证照等。四、原租赁合同的处理1.自本协议生效之日起，甲方与丙方签订的原租赁合同自动终止。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，与丙方办理原租赁合同的终止手续，并结清相关费用。2.丙方同意在本协议生效后与乙方就该店铺重新签订租赁合同。新租赁合同的租赁期限、租金标准、支付方式等条款由丙方与乙方另行协商确定，但不得低于原租赁合同的同等条件。3.乙方应按照新租赁合同的约定，按时向丙方支付租金及其他费用。若乙方未按照新租赁合同的约定支付租金及其他费用，丙方有权按照新租赁合同的约定追究乙方的违约责任。五、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取转让款。在完成转让标的交付和相关交接手续后，不再承担该店铺的经营管理责任。2.义务保证转让标的的合法性和真实性，不存在任何权利瑕疵和质量问题。协助乙方办理该店铺经营证照的变更手续，提供必要的协助和配合。在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供该店铺的客户资源、商业信誉等相关信息。保守乙方的商业秘密，不得向任何第三方泄露乙方的经营信息和商业秘密。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定接收转让标的，并在该店铺开展经营活动。有权要求甲方协助办理该店铺经营证照的变更手续。2.义务按照本协议的约定向甲方支付转让款。按照新租赁合同的约定向丙方支付租金及其他费用。合法经营该店铺，遵守国家法律法规和相关政策的规定，不得从事违法违规的经营活动。负责转让标的的维护和保养，确保转让标的的正常使用。保守甲方和丙方的商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方和丙方的经营信息和商业秘密。（三）丙方权利义务1.权利有权按照新租赁合同的约定向乙方收取租金及其他费用。有权对该店铺的使用情况进行监督和检查。2.义务同意甲方将该店铺的经营权及相关权益转让给乙方，并在本协议生效后与乙方就该店铺重新签订租赁合同。协助乙方办理该店铺经营证照的变更手续，提供必要的协助和配合。保证该店铺的正常使用，按照约定提供水、电、气等基础设施服务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定交付转让标的或办理相关交接手续的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的标的存在权利瑕疵或质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理该店铺经营证照的变更手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照新租赁合同的约定向丙方支付租金及其他费用的，应按照新租赁合同的约定承担违约责任。若乙方违法经营该店铺，给甲方和丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议的约定与乙方重新签订租赁合同或提供必要的协助和配合，给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方未按照约定提供水、电、气等基础设施服务，影响乙方正常经营的，应按照乙方实际损失向乙方承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管