安置公寓出售合同范本

PAGE安置公寓出售合同范本合同编号：[具体编号]本《安置公寓出售合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：合同双方身份出售方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]购买方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]标的物详细描述安置公寓基本情况1.位置：该安置公寓位于[公寓具体地理位置，精确到门牌号]。2.建筑面积：该安置公寓的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.楼层与户型：该安置公寓位于第[X]层，户型为[几室几厅几卫等具体户型描述]。4.房屋用途：该安置公寓的用途为住宅，属[建筑结构类型]结构。5.房屋设施：甲方应保证该安置公寓交付时具备以下设施且能正常使用：供水、供电、供气系统；门窗、卫生洁具、厨房设备等（具体设备品牌、型号、规格等详见附件二）。产权情况1.甲方保证对该安置公寓拥有合法的处分权，该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。2.该安置公寓的产权性质为安置性质，甲方已取得该房屋的相关安置证明文件（文件名称及编号详见附件三）。合同价款及支付方式合同价款该安置公寓的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格为甲方出售该安置公寓的净得价，包含该房屋及附属设施的全部价款。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该定金在乙方支付最后一期购房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在该安置公寓产权过户手续办理完毕之日起[X]日内一次性支付给甲方。支付账户甲方指定以下账户为收款账户：1.开户银行：[银行名称]2.账户名称：[账户所有人姓名]3.账号：[具体账号]双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取购房款。2.在乙方违约的情况下，依据本合同约定追究乙方的违约责任。义务1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该安置公寓的相关产权证明文件及其他必要的资料，并协助乙方办理产权过户手续。2.甲方应在[交房日期]前，将该安置公寓腾空并交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，符合本合同约定的交付标准。3.甲方应结清该安置公寓交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等（相关费用结清证明详见附件四）。4.甲方应保证该安置公寓在交付前不存在任何质量问题，如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。5.甲方应积极配合乙方办理该安置公寓的相关变更登记手续，如物业变更、户籍迁移等。乙方权利义务权利1.按照本合同约定取得该安置公寓的所有权。2.要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付房屋。3.在甲方违约的情况下，依据本合同约定追究甲方的违约责任。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.配合甲方办理该安置公寓的产权过户手续及其他相关变更登记手续。3.承担该安置公寓交付后的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。4.不得擅自改变该安置公寓的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方及相关部门的同意。产权过户及税费承担产权过户1.双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同前往当地房地产管理部门办理该安置公寓的产权过户手续。2.甲方应提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并积极协助乙方办理相关手续。3.因办理产权过户手续而产生的所有税费及相关费用，按照国家及当地政府的规定由双方各自承担（具体税费承担情况详见附件五）。税费承担1.甲方承担的税费：[列举甲方应承担的税费项目]2.乙方承担的税费：[列举乙方应承担的税费项目]房屋交付交付时间甲方应在[交房日期]前将该安置公寓交付给乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致无法按时交付的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并协商确定新的交付时间。交付标准1.该安置公寓应符合本合同约定的房屋用途、建筑面积、户型结构、设施设备等标准。2.甲方应向乙方提供该安置公寓的质量保证书、使用说明书等相关文件（文件清单详见附件六）。交付手续1.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书（详见附件七）。2.甲方应将该安置公寓的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品一并交付给乙方。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产权证明文件或其他资料存在虚假、错误或隐瞒重要信息的情况，导致乙方无法办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该安置公寓转让给第三人或设置其他权利负担的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变该安置公寓的结构和用途，或未按照约定征得甲方及相关部门同意进行装修或改造的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该安置公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与