房子改造代理合同范本

PAGE房子改造代理合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行改造，委托乙方作为改造代理，乙方具备相关专业能力和经验，能够为甲方提供改造代理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况甲方委托改造的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/商用等]。该房屋现状为[描述房屋现有状况，如是否存在损坏、装修情况等]。（二）改造内容1.设计方案乙方应根据甲方需求及房屋实际情况，提供专业的房屋改造设计方案，包括但不限于平面布局调整、空间利用优化、装修风格设计等。设计方案应符合国家相关建筑设计规范和安全标准，且需经甲方书面确认。2.工程施工涵盖房屋主体结构改造（如有必要）、水电改造、防水工程、墙面地面装修、门窗更换、室内装饰装修等全部改造工程内容。施工过程中应严格按照设计方案和相关施工质量标准进行操作，确保工程质量。3.材料供应乙方负责提供改造工程所需的全部材料，但材料的品牌、规格、型号等应符合设计要求和国家质量标准，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。甲方有权对材料进行查验，如发现材料不符合要求，有权要求乙方更换。（三）服务期限本合同服务期限自合同签订之日起，至改造工程竣工验收合格之日止。预计工期为[预计工期天数]天，具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的改造设计方案提出意见和建议，并要求乙方进行修改完善。有权监督乙方的施工过程，检查工程质量和进度，对不符合要求的部分提出整改意见。有权知晓改造工程所需材料的品牌、规格、型号等信息，对材料质量进行查验。有权在乙方严重违反本合同约定或工程质量存在重大问题时，解除本合同并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方进行现场勘查和设计方案制定。按照本合同约定及时支付改造费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供临时水电接入等。在收到乙方提交的设计方案后，应在[X]个工作日内给予书面确认或提出修改意见。如逾期未确认或提出意见，视为甲方认可该设计方案。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取改造代理费用。有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助事项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规、建筑设计规范和安全标准，为甲方提供优质、专业的改造代理服务，确保改造工程质量和安全。组建专业的项目团队，包括设计师、施工人员、项目经理等，并向甲方提供人员信息。项目团队应具备相应的资质和经验，且不得擅自更换人员。如需更换，应提前通知甲方并经甲方书面同意。负责办理改造工程所需的各项审批手续，如施工许可证等，并承担因手续办理不当而产生的一切责任。定期向甲方汇报改造工程进展情况，每周至少提交一次书面报告，包括工程进度、质量状况、存在问题及解决方案等。在改造工程竣工后，负责组织竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告和相关资料。如验收不合格，应负责整改直至合格。对改造工程质量负责保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改。三、费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除因甲方提出的设计变更或增加改造内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供相关资料或协助事项，导致乙方无法正常开展工作或造成工期延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更设计方案或增加改造内容，导致改造费用增加的，甲方应按照增加费用的[X]%向乙方支付额外费用；若因甲方变更导致工期延误的，工期相应顺延，甲方还应承担乙方因工期延误而增加的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成改造工程，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的改造设计方案不符合国家相关规范或甲方要求，乙方应负责无偿修改直至符合要求。如因设计方案问题导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在施工过程中使用不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方更换，并要求乙方承担因此增加的费用。如因材料质量问题导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、人身伤亡赔偿费用等。4.若乙方擅自更换项目团队人员，应提前通知甲方并经甲方书面同意。未经同意擅自更换的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付人民币[X]元的违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若乙方未按照国家相关规定和本合同约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。一方如需向另一方发出