房屋改建买卖合同范本

PAGE房屋改建买卖合同范本合同编号：[具体编号]本房屋改建买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：一、合同双方身份（一）卖方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的详细坐落以房屋产权证书所记载为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积的计算依据为房屋产权证书或相关测绘报告。3.房屋用途：该房屋的用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设备、卫生洁具等]，具体以现场实际情况为准。（二）房屋改建内容1.改建范围：乙方要求对上述房屋进行改建，改建范围包括但不限于[详细描述改建的部位和内容，如拆除部分墙体、增加房间、装修等]。2.改建标准：甲方应按照乙方提供的设计方案和相关施工标准进行改建。设计方案应符合国家和地方的建筑规范、安全标准以及环保要求。3.改建工期：改建工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素或乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同项下房屋改建及买卖的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），该价款包括房屋转让款、改建工程费用以及相关税费等所有费用。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作合同价款。2.第一期款项：乙方应在甲方完成改建工程的[X]%后[X]个工作日内向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。3.第二期款项：乙方应在改建工程全部竣工并经乙方验收合格后[X]个工作日内向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。4.尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内向甲方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取合同价款。在改建工程施工过程中，有权要求乙方按照设计方案和施工进度提供必要的协助。2.义务保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供房屋产权证书、土地使用证等相关产权证明文件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。按照乙方提供的设计方案和施工标准进行房屋改建，确保改建工程的质量和安全。在改建过程中，应遵守国家和地方的建筑规范、安全标准以及环保要求，接受乙方的监督和检查。负责办理改建工程所需的相关审批手续和许可证，承担因改建工程产生的所有税费和费用。在改建工程竣工后，向乙方提供工程质量保修书，按照国家规定的保修期限和范围对改建工程进行保修。在房屋产权过户手续办理完毕前，妥善保管房屋及相关附属设施，不得擅自处分或损坏。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照设计方案和施工标准进行房屋改建，对改建工程的质量和进度进行监督和检查。在改建工程竣工后，有权组织相关人员对改建工程进行验收，如发现工程质量不符合合同约定，有权要求甲方进行整改。取得所购房屋的所有权，享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.义务按照本合同的约定向甲方支付合同价款。向甲方提供详细、准确的设计方案和施工要求，并在改建工程施工过程中给予必要的协助。按照国家和地方的规定，承担因房屋买卖产生的相关税费和费用。在房屋产权过户手续办理完毕后，及时接收房屋及相关附属设施。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定时间开工或竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋产权存在瑕疵或权属纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照设计方案和施工标准进行房屋改建，导致改建工程质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的标准。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.如甲方擅自处分或损坏房屋及相关附属设施，应承担赔偿责任，按照实际损失向乙方进行赔偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定时间支付合同价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方提供的设计方案和施工要求存在错误或不合理之处，导致改建工程无法正常进行或增加工程成本的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方在改建工程施工过程中无正当理由拒绝甲方施工或不给予必要的协助，导致工期延误或增加工程成本的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼