房产预约买卖合同范本

PAGE房产预约买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方预约购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所售房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层。该房产附带车库/车位[具体情况，如一个地下停车位]。2.房屋产权状况甲方保证该房产产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房产产权证书号为[具体证书号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的预约购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房产的基本情况、产权状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。保证在本合同签订后至正式签订《房屋买卖合同》期间，不得将该房产另行出售、抵押给第三方。在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，积极配合乙方办理后续购房手续，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房产相关信息，并保证信息真实。在满足本合同约定条件下，有权要求甲方与其签订正式的《房屋买卖合同》。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明等相关资料。按照本合同约定向甲方支付预约购房款。在本合同签订后至正式签订《房屋买卖合同》期间，不得将预约购买权转让给第三方。三、预约购房款及支付方式（一）预约购房款金额乙方应向甲方支付预约购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：1.一次性支付乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部预约购房款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付预约购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）至甲方指定账户。第二期：在[具体日期]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余预约购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行贷款支付乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或全额支付剩余购房款。四、正式房屋买卖合同的签订（一）签订条件在本合同签订后，若乙方按照本合同约定履行了相关义务，且双方就正式《房屋买卖合同》的主要条款达成一致意见，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，则双方应在[具体日期]前签订正式的《房屋买卖合同》。（二）签订程序双方签订正式《房屋买卖合同》时，应按照法律法规及相关部门的要求，准备齐全所需资料，并前往房屋所在地的房地产交易管理部门或其他相关部门办理合同备案等手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实告知乙方房产相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方支付的预约购房款的[X]%。2.若甲方违反本合同约定，在本合同签订后至正式签订《房屋买卖合同》期间，将该房产另行出售、抵押给第三方的，甲方应向乙方双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部预约购房款，同时按照预约购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定配合乙方办理后续购房手续，导致乙方无法按时签订正式《房屋买卖合同》或无法顺利完成购房交易的，每逾期一日，甲方应按照预约购房款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部预约购房款，同时按照预约购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向甲方支付预约购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照预约购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，在本合同签订后至正式签订《房屋买卖合同》期间，将预约购买权转让给第三方的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.若乙方未按照本合同约定与甲方签订正式《房屋买卖合同》，或因乙方原因导致无法签订正式《房屋买卖合同》的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照预约购房款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：买受人（乙方）