安置房转卖协议合同书

PAGE安置房转卖协议合同书合同编号：[具体编号]本安置房转卖协议合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：一、合同双方身份（一）卖方（以下称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买方（以下称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一套安置房，且有意将该安置房转卖给乙方；乙方经实地查看并充分了解该安置房的情况后，愿意购买该安置房。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：二、标的物具体描述（一）安置房基本情况1.房屋位置：该安置房位于[房屋具体地址]，包括房屋的栋号、单元、楼层、房号等详细信息。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。若实际面积与本合同约定面积有差异，双方按照本合同约定的单价多退少补。3.房屋用途：该房屋的用途为住宅。4.房屋结构：[砖混、框架等具体结构]。5.房屋附属设施：包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等，具体以房屋现状为准。（二）相关配套情况1.土地性质：该安置房所占用土地的性质为[出让/划拨等]。2.配套设施：小区内的配套设施，如停车位、绿化、物业管理用房等，甲方应确保乙方在购买房屋后能够正常使用。（三）产权状况1.甲方保证该安置房产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该安置房的相关产权证明文件，如拆迁安置协议、选房确认书等，并确保这些文件的真实性和合法性。2.该安置房目前尚未办理产权登记手续，待具备办理产权登记条件时，甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。三、价格及付款方式（一）房屋价格该安置房的转让价格为每平方米人民币[单价]元，总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格包含房屋及附属设施的转让价格，以及甲方应承担的办理产权过户等相关费用（除乙方应缴纳的税费外）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。3.尾款：剩余房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在该安置房办理产权过户手续完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取房屋转让价款。（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方应积极配合乙方办理该安置房的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供相关资料等。在交付房屋时，应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（2）甲方应协助乙方办理该安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的一切资料，并按照相关部门的要求签署必要的文件。在办理产权过户过程中，若需要甲方到场配合的，甲方应按时到场。（3）甲方应保证该安置房符合国家规定的居住条件，不存在质量问题。若该房屋在交付后出现质量问题，甲方应协助乙方与相关责任方协商解决。（4）甲方应如实告知乙方该安置房的相关情况，不得隐瞒任何可能影响乙方购买决策的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定接收该安置房，并享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让价款。（2）乙方应积极配合甲方办理该安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。（3）乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将该安置房交付给乙方使用。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋及附属设施完好、水电气等设施正常使用、相关资料齐全等。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理书面交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交付情况。六、产权登记及过户（一）登记及过户时间待该安置房具备办理产权登记条件时，甲方应在[具体时间]内通知乙方，并协助乙方办理产权登记手续。在办理完产权初始登记后，甲方应在[具体时间]内协助乙方将房屋产权过户至乙方名下。（二）费用承担办理该安置房产权登记及过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于土地出让金（若有）、营业税（若符合征收条件）等；应由乙方承担的税费包括契税、印花税等。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理产权登记及过户手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。若因甲方原因导致产权登记及过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该安置房的产权纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或影响其他业主正常使用的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该安置房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同