建筑公司房建合同范本

PAGE建筑公司房建合同范本甲方（发包方）：名称：[发包方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承包方）：名称：[承包方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拟建设[项目名称]房屋建筑工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方承包该房建工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容：包括但不限于建筑物的基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等施工图纸范围内的全部内容。4.工程规模：总建筑面积约[X]平方米，具体以施工图纸为准。5.结构形式：[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]二、工程承包范围1.施工图纸范围内的所有工作内容：乙方应按照甲方提供的经审查合格的施工图纸进行施工，包括但不限于土方开挖、基础浇筑、主体砌筑、钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑、防水施工、门窗安装、内外墙装饰、水电安装等。2.附属工程：包括道路、围墙、化粪池、绿化等附属设施的施工。3.临时设施搭建：乙方负责施工现场临时办公用房、职工宿舍、材料仓库等临时设施的搭建和拆除。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[X]日历天。4.工期顺延：如遇不可抗力、设计变更、甲方原因导致的停工等情况，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提出书面工期顺延申请，经甲方确认后，工期方可顺延。四、质量标准1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行相关标准和规范的要求，达到合格标准。2.验收标准：工程完工后，乙方应按照国家有关规定进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到报告后[X]天内组织相关单位进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除本合同另有约定外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方每月[X]日向甲方提交上月完成工程量报告，甲方应在收到报告后[X]天内审核确认，并支付上月完成工程量的[X]%作为进度款。竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到报告和资料后[X]天内审核完毕，并支付至结算总价的[X]%。质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题的，甲方应在[X]天内无息退还。六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利对工程质量、进度、安全等进行监督检查。按照合同约定支付工程款。对乙方的施工方案、施工组织设计等进行审核。2.义务提供施工所需的施工图纸及相关技术资料。办理施工许可证等相关手续。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定的时间和方式支付工程款。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的施工图纸及相关技术资料。对甲方提出的不合理要求进行拒绝。2.义务按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工。编制施工方案、施工组织设计等，并报甲方审核。建立健全质量、安全管理体系，确保工程质量和施工安全。做好施工现场的环境保护和文明施工工作。按照国家有关规定对工程进行保修。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方负责供应的材料设备详见《甲方供应材料设备清单》。甲方应按照合同约定的时间和地点将材料设备供应到施工现场，并提供产品合格证明等相关资料。2.乙方采购材料设备：乙方采购的材料设备应符合国家现行相关标准和规范的要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方采购的主要材料设备在进场前应经甲方和监理工程师检验合格后方可使用。八、工程变更1.变更程序：如因设计变更、现场条件变化等原因需要对工程进行变更的，甲方应提前[X]天向乙方发出书面变更通知。乙方应按照变更通知的要求进行施工。2.变更价款调整：工程变更导致合同价款调整的，双方应按照合同约定的计价方式进行调整。如合同没有约定的，双方应协商确定变更价款。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权停止施工，由此造成的损失由甲方承担。2.如甲方未按照合同约定提供施工图纸及相关技术资料，或未办理施工许可证等相关手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的损失，并工期顺延。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方承担。2.如乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的标准为止。由此造成的工期延误和损失由乙方承担。3.如乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给其他单位或个人的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民