小镇店铺租赁合同范本

PAGE小镇店铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]本合同当事人出租方（以下简称甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有则填写]身份证号码（营业执照号码）：[具体号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有则填写]身份证号码（营业执照号码）：[具体号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小镇具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的合法出租权，乙方有意承租该店铺用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该店铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）店铺位置该店铺位于[小镇具体地址]，详细门牌号为[具体门牌号]。（二）店铺面积该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证明或双方实地测量确认为准。（三）店铺现状甲方应向乙方提供该店铺的现状描述，包括但不限于店铺的装修情况、设施设备状况等。双方应在本合同签订后[X]日内共同对店铺进行交接验收，并签署交接清单，该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将店铺完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对店铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止，有权收回店铺。2.义务（1）保证该店铺具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他限制出租的情形。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付店铺，并保证店铺及附属设施设备处于正常使用状态。（3）负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。（4）协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用该店铺，享有在租赁期限内对店铺的占有、使用和收益权。（2）在租赁期限内，有权对店铺进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修和改造方案不得影响店铺的主体结构和安全。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺的结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏造成店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和小镇的管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将店铺转租、转借或与他人合作经营。（5）租赁期限届满或本合同提前终止，应将店铺完好返还给甲方，并结清所有费用。五、装修及改造（一）装修方案乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等。甲方应在收到乙方装修方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方不同意，应说明理由。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修或改造，并确保施工过程符合国家相关安全规范和环保要求。在施工过程中，乙方应承担施工安全责任，如因施工造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）装修费用乙方承担店铺装修或改造的所有费用。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对店铺所做的装修和改造归甲方所有，但双方另有约定的除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付店铺，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金的[X%]向乙方支付违约金。2.甲方因自身原因导致乙方无法正常使用店铺的，应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成乙方经营损失的，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。3.甲方违反本合同约定，擅自提前收回店铺的，应退还已收取的未使用期间的租金和保证金，并按照保证金的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收保证金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变店铺结构和用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复店铺原状，同时按照保证金的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方未按照本合同约定将店铺完好返还给甲方的，应承担修复费用。如无法修复的，应按照店铺的实际价值进行赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收或退回之日视为送达之日。双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方联系地址]乙方送达地址：[乙方联系地址]任何一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。未通知的，以原送达地址为准。（二）合同生效本合同