房屋清拆工程合同范本

PAGE房屋清拆工程合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方有房屋清拆工程的需求，乙方具备相应的房屋清拆工程资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋清拆工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体工程名称]房屋清拆工程（二）工程地点[详细地址]（三）工程范围1.拆除位于上述工程地点的[具体栋数]栋房屋，房屋总建筑面积约为[X]平方米，具体房屋信息以甲方提供的房屋清单和相关图纸为准。2.拆除与房屋相关的附属设施，包括但不限于围墙、大门、雨棚、广告牌等。3.对拆除后的建筑垃圾进行清理、运输并按照环保要求进行妥善处置，确保施工现场达到甲方要求的平整、干净状态。（四）工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程采用固定总价合同，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、垃圾处理、税费、利润等一切费用，在合同履行过程中，除双方另有约定外，该价款不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度达到[X]%时，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程全部竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关规范标准进行施工。（2）有权对乙方报送的工程资料进行审核，对不符合要求的资料有权要求乙方及时补充或修改。（3）对工程变更有最终决定权，有权根据实际情况要求乙方对工程进行变更。2.义务（1）在开工前[X]天，向乙方提供施工场地的相关资料，包括但不限于房屋图纸、地下管线资料等，并保证资料的真实性、准确性和完整性。（2）按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。（3）协调与工程相关的外部关系，为乙方施工创造必要的条件。（4）及时组织工程验收，对乙方报送的验收申请在[X]个工作日内作出答复。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照合同约定的时间和方式收取工程价款。（2）有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件，对甲方提出的不合理要求有权拒绝。（3）在施工过程中，如遇到不可预见的情况或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方给予合理的补偿和工期顺延。2.义务（1）按照国家和地方相关规范标准以及甲方的要求组织施工，确保工程质量和施工安全。（2）编制详细的施工方案和进度计划，并在开工前[X]天报甲方审核。（3）按照合同约定的工期完成工程施工，不得擅自延误工期。（4）负责施工现场的管理，做好安全防护和环境保护工作，承担因施工造成的安全事故和环境污染责任。（5）在施工过程中，保护好施工现场周边的建筑物、公共设施和地下管线等，如造成损坏，应负责修复或赔偿。（6）工程竣工后，向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工日志、验收报告、质量检验报告等。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家和地方相关的房屋清拆工程质量标准以及甲方的要求，拆除后的场地应达到平整、无障碍物的状态，建筑垃圾清理干净。（二）验收程序1.乙方完成每一项拆除工作后，应进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。2.甲方在收到乙方的验收申请后[X]个工作日内组织验收，验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。3.工程全部竣工后，乙方应在[X]天内整理好工程资料并提交给甲方，甲方在收到资料后[X]个工作日内组织综合验收。五、安全施工（一）乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定完善的安全管理制度和应急预案，确保施工安全。（二）乙方应为施工人员购买足额的意外伤害保险，配备必要的安全防护用品和设备，对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。（三）在施工过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。乙方应承担因安全事故造成的一切损失和责任。六、环境保护（一）乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效的环境保护措施，减少施工过程中产生的粉尘、噪声、废水等污染。（二）乙方应按照环保要求对建筑垃圾进行分类收集、运输和处置，不得随意丢弃或倾倒。七、工程变更（一）如因甲方原因需要对工程进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更的详细方案和要求。（二）乙方应按照甲方的变更要求进行施工，因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应协商签订补充协议，对合同价款进行相应调整。（三）如因乙方原因导致工程变更，乙方应承担由此增加的费用和工期延误责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金为止，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.如甲方提供的施工资料不真实、不准确或不完整，导致乙方施工错误或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并给予乙方合理的补偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。2.如乙方施工质量不符合合同约定和相关标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。如因乙方返工导致工期延误，乙方应承担逾期违约责任。3.如乙方违反安全施工和环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改不力，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一