房产贷款抵押合同范本

PAGE房产贷款抵押合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）抵押权人（贷款人）名称：[抵押权人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]（二）抵押人（借款人）姓名：[抵押人姓名]性别：[具体性别]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]二、鉴于条款抵押人因资金需求，向抵押权人申请贷款，并愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供担保。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议。三、贷款金额及用途（一）贷款金额抵押权人同意向抵押人提供贷款人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（二）贷款用途本贷款仅限用于[具体用途]，抵押人不得将贷款挪作他用。四、贷款期限本贷款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。五、贷款利率及利息计算（一）贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率[X]%。（二）利息计算贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息，按月结息。每月[结息日]为结息日，抵押人应在结息日向抵押权人支付当月利息。六、抵押物描述（一）抵押物基本情况抵押人自愿以其合法拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下债务的抵押物。该房产的具体情况如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[具体用途]4.土地使用权性质：[出让/划拨等]5.土地使用权证号：[具体证号]（二）抵押物现状抵押人保证抵押物不存在任何产权纠纷、争议或其他权利瑕疵，且未被司法机关查封、扣押或采取其他限制措施。抵押物目前的使用状况为[自用/出租等]。七、双方权利义务（一）抵押权人的权利义务1.权利（1）有权要求抵押人提供与贷款相关的真实、完整的资料。（2）有权对抵押物进行检查、监督，了解抵押物的使用、保管情况。（3）在抵押人未按合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。（4）有权按照合同约定收取贷款本金、利息及其他相关费用。2.义务（1）按照合同约定的时间和金额向抵押人发放贷款。（2）对抵押人提供的资料予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（3）在抵押人履行完本合同项下的全部义务后，协助抵押人办理抵押物的解除抵押手续。（二）抵押人的权利义务1.权利（1）有权按照合同约定的用途使用贷款。（2）在履行完本合同项下的全部义务后，有权要求抵押权人协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务（1）如实向抵押权人提供与贷款相关的资料，并保证资料的真实、完整、有效。（2）按照合同约定的时间和金额偿还贷款本金、利息及其他相关费用。（3）妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养费用。（4）未经抵押权人书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。（5）在抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况时，应及时通知抵押权人，并提供相应的担保。（6）配合抵押权人对抵押物进行检查、监督。八、抵押登记（一）登记办理本合同签订后，抵押人应在[规定期限]内与抵押权人共同到有关登记机关办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由抵押人承担。（二）登记证书保管抵押物的抵押登记证书由抵押权人保管。在抵押人履行完本合同项下的全部义务后，抵押权人应将抵押登记证书退还抵押人。九、保险（一）保险办理抵押人应在本合同签订后[规定期限]内，就抵押物向抵押权人认可的保险公司投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不短于贷款期限。保险单中应注明抵押权人为第一受益人。（二）保险费用及权益保险费用由抵押人承担。在保险期限内，抵押人应按时续保，并将续保情况及时通知抵押权人。如发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的债务。十、违约责任（一）抵押人违约责任1.逾期还款若抵押人未按合同约定的时间偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向抵押权人支付逾期违约金。2.擅自处分抵押物抵押人未经抵押权人书面同意擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物的，抵押权人有权要求抵押人立即停止该行为，并要求抵押人提前偿还全部贷款本息。同时，抵押人应向抵押权人支付贷款金额[X]%的违约金。3.其他违约行为抵押人违反本合同约定的其他义务，给抵押权人造成损失的，应承担赔偿责任。（二）抵押权人违约责任若抵押权人未按合同约定的时间和金额向抵押人发放贷款，应按照未发放金额的[X]%向抵押人支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同生效及其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押人履行完本合同项下的全部义务之日止。（二）合同份数本合同一式[X]份，抵押权人执[X]份，抵押人执[X]份，登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方认可的送达地址和联系方式。任何一