店铺门前分租合同范本

PAGE店铺门前分租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]店铺门前部分区域的合法使用权，现甲方同意将该部分区域分租给乙方使用，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、分租区域基本情况1.位置：本合同所指的分租区域位于甲方店铺门前，具体位置为[详细描述分租区域的四至范围，可结合附图说明]。2.面积：该分租区域的面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.用途：乙方承租该区域仅用于[明确乙方使用该区域的具体用途，如经营小吃摊、售卖小商品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该区域的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回分租区域，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将分租区域恢复原状交还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。监督乙方对分租区域的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同。在租赁期满或合同解除后，收回分租区域。2.义务保证对分租区域拥有合法的使用权，并向乙方提供相关的证明文件。按照本合同的约定向乙方交付分租区域，并确保分租区域在交付时符合乙方使用的基本条件。协助乙方办理与使用分租区域相关的必要手续，如工商登记、卫生许可等（费用由乙方承担）。在租赁期内，负责对分租区域的主体结构进行维修和保养，确保分租区域的安全使用。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用分租区域。对分租区域进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意，且不得破坏分租区域的主体结构。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。遵守国家法律法规和甲方店铺的相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护分租区域内的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将分租区域转租给第三方。在租赁期内，自行承担使用分租区域所产生的水、电、气、卫生费等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。五、合同的解除和终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回分租区域，且不退还押金：未按照本合同约定的时间和金额支付租金，逾期超过[X]日的；擅自改变分租区域的用途或转租给第三方的；从事违法违规活动，经甲方书面警告后仍不改正的；严重损坏分租区域内的设施设备，且拒不修复或赔偿的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照本合同约定承担违约责任：未按照本合同约定的时间和条件交付分租区域，逾期超过[X]日的；对分租区域不拥有合法的使用权，导致乙方无法正常使用分租区域的；不履行本合同约定的维修义务，影响乙方正常使用分租区域的。4.租赁期满，本合同自行终止。双方如续租，应重新签订租赁合同。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付分租区域，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照押金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照押金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照押金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变分租区域的用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照押金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方从事违法违规活动，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。如乙方损坏分租区域内的设施设备，应负责修复或按照实际损失进行赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）