杭州商铺用电协议书模板

杭州商铺用电协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：杭州XX商业发展有限公司，地址位于浙江省杭州市拱墅区莫干山路88号，法定代表人：张三，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，拥有合法的民事权利能力和行为能力，具备独立承担民事责任的能力。甲方在商业地产领域拥有丰富的投资、开发及运营经验，现因业务发展需要，拟购买/租赁/委托乙方提供的杭州XX路XX号商铺用电服务。甲方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，与乙方签订本协议，以明确双方的权利义务关系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：杭州XX电力服务有限公司，地址位于浙江省杭州市滨江区江南大道188号，法定代表人：李四，联系方式乙方系依法注册成立的专业电力服务企业，具备电力行业相关资质，拥有稳定的电力供应资源和专业的技术团队，可为商铺提供安全、稳定、合规的用电服务。乙方根据《中华人民共和国电力法》、《供用电合同管理办法》及相关法律法规的规定，与甲方签订本协议，以明确双方的权利义务关系。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在商业用电领域的合作需求。甲方作为商铺的所有权人/使用权人或用电需求方，为满足商铺正常经营活动的电力供应需求，需通过乙方获取合法、稳定的电力服务。乙方作为专业的电力服务提供方，具备为商铺提供优质电力服务的资质和能力。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的履行将有助于甲方商铺的顺利运营，同时保障乙方的合法权益，促进双方在电力服务领域的长期合作。协议的签订及履行符合国家相关法律法规的要求，双方均应严格遵守本协议约定，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在杭州XX路XX号商铺用电服务方面的权利与义务，确保商铺能够获得安全、稳定、合规的电力供应，以满足甲方正常经营活动的需求。本协议的范围包括但不限于：电力供应的申请、审批、安装、维护、使用、计量、收费、违约处理以及相关责任承担等。具体内容涉及电力合同签订、用电指标申请、电表安装位置、用电负荷限制、电费结算方式、电力故障处理流程、安全用电责任划分等方面，旨在为双方提供清晰、全面的用电服务保障。

第二条定义

1.**电力供应**：指乙方按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提供的符合国家标准的电能供应服务。

2.**用电服务**：指乙方为甲方提供的包括电力供应、用电计量、电表安装、线路维护、故障处理等在内的综合性电力服务。

3.**商铺**：指位于杭州XX路XX号的商业经营场所，具体位置以甲方提供的《商铺产权证明》或《租赁合同》为准。

4.**用电负荷**：指商铺在正常经营情况下允许使用的最大电力负荷，具体数值以双方协商一致并备案的为准。

5.**电费结算**：指乙方按照国家电价政策及本协议约定，定期向甲方收取电力费用的过程，包括基本电费、峰谷电费、力调电费等。

6.**电力故障**：指因电力系统或设备故障导致的停电或其他电力供应异常情况。

7.**安全用电责任**：指双方在用电过程中各自应承担的确保电力安全供应和使用的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**用电申请权**：甲方有权向乙方提出电力供应申请，并提供必要的商铺信息和用电需求资料。

(2)**用电指标申请**：甲方负责按照经营需求，向相关电力主管部门申请用电指标，并取得批准。

(3)**电表安装配合**：甲方应配合乙方在商铺指定位置安装电表，并提供必要的施工条件，确保安装工作顺利进行。

(4)**用电负荷管理**：甲方应合理使用电力，确保用电负荷不超过双方协商一致并备案的限额，避免因超负荷使用导致的电力故障或设备损坏。

(5)**电费支付义务**：甲方应按照本协议约定的电费结算方式和时间，按时足额支付电费，不得拖欠或拒付。

(6)**安全用电责任**：甲方应负责商铺内部用电设施的安全管理，确保用电行为符合国家安全生产规范，并承担因甲方原因导致的电力安全事故责任。

(7)**信息提供义务**：甲方应及时向乙方提供商铺用电需求的变更情况，如经营规模调整、用电负荷变化等，以便乙方及时调整服务方案。

(8)**违约责任承担**：如甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

2.乙方的权力和义务：

(1)**电力供应保障**：乙方应按照国家电价政策和本协议约定，向甲方提供稳定、安全的电力供应，确保供电质量符合国家标准。

(2)**用电服务提供**：乙方应提供全面的用电服务，包括电力供应、用电计量、电表安装、线路维护、故障处理等，确保甲方用电需求得到满足。

(3)**电表安装与维护**：乙方负责按照国家相关规定和甲方要求，在商铺指定位置安装电表，并定期进行校验和维护，确保计量准确。

(4)**用电负荷监控**：乙方应监控甲方的用电负荷情况，如发现超负荷使用或其他异常情况，应及时通知甲方并协助处理。

(5)**电费结算与通知**：乙方应按照本协议约定的电费结算方式和时间，定期向甲方出具电费账单，并提前通知付款时间。

(6)**电力故障处理**：如发生电力故障，乙方应立即启动应急预案，尽快恢复电力供应，并及时通知甲方故障情况和处理进展。

(7)**安全用电指导**：乙方应向甲方提供安全用电指导，帮助甲方建立完善的安全用电管理制度，并定期进行安全用电检查。

(8)**违约责任承担**：如乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

(9)**资质与合规保证**：乙方应保证其具备提供电力服务的合法资质，并确保所有服务行为符合国家相关法律法规的要求。

(10)**服务响应时间**：乙方应承诺在接到甲方用电需求或故障报告后，在规定时间内作出响应，并尽快完成相关服务工作。

(11)**用电数据保密**：乙方应保守甲方用电数据的秘密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定。

(12)**争议协助解决**：乙方应积极配合甲方解决用电过程中出现的争议，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：甲方使用乙方提供的电力服务，应按照国家及浙江省、杭州市现行有效的电价标准执行。电价具体包括基本电费、峰时电费、谷时电费、力调电费（如有）以及其他符合规定的附加费用。电价标准以双方签订合同时当地电力主管部门公布的价格为准，如遇国家或地方电价政策调整，双方应依据调整后的政策重新确认电价。

2.**电费结算**：电费按月结算，乙方于每月10日前向甲方提供上月电费账单，甲方应在收到账单后5个工作日内核对。如无异议，甲方应在账单核对无误后的10个工作日内支付当月电费。

3.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将电费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：杭州XX银行XX支行；账号：622202******；户名：杭州XX电力服务有限公司。

4.**滞纳金**：若甲方未按约定时间支付电费，每逾期一日，应按当月应付电费总额的千分之五向乙方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过30日，乙方有权暂停供电，并要求甲方一次性付清全部欠款及滞纳金。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.**续约条款**：协议期满前一个月，如双方均有续约意愿，应另行签订续约协议。续约条件由双方协商确定。

3.**关键时间节点**：

(1)**用电申请**：甲方应在协议生效前一个月向乙方提交用电申请，并提供相关资料。

(2)**电表安装**：乙方应在收到甲方完整的用电申请资料后15个工作日内完成电表安装。

(3)**首次供电**：电表安装并调试合格后，乙方应立即向甲方供电。

(4)**电费支付**：甲方应在每月10日前收到上月电费账单，并在10个工作日内支付电费。

(5)**协议终止**：协议期满或双方协商一致终止时，乙方应在协议终止后15个工作日内配合甲方完成电力设施拆除或移交手续。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**未按时支付电费**：如甲方未按本协议第四条约定按时支付电费，除应支付滞纳金外，乙方还有权自逾期之日起每日按欠款金额的千分之五加收违约金，直至甲方付清全部款项。逾期超过30日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的合理费用。

(2)**超负荷用电**：如甲方擅自超负荷用电，导致电力设施损坏或引发电力安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于设备维修费、电力损失费、第三方赔偿费等。乙方有权暂停供电，并要求甲方支付违约金人民币伍万元整。

(3)**提供虚假信息**：如甲方在申请用电过程中提供虚假资料，导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

(4)**违反安全用电规定**：如因甲方原因导致发生电力安全事故，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(5)**提前终止协议**：如甲方无正当理由提前终止本协议，应向乙方支付相当于三个月电费总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.**乙方违约责任**：

(1)**未按时供电**：如因乙方原因导致未能按约定时间向甲方供电，每延误一日，乙方应按当月应付电费总额的千分之五向甲方支付违约金，直至正常供电为止。延误超过7日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

(2)**供电质量不合格**：如因乙方供电设施故障或操作失误导致供电中断或电压、频率等指标不符合国家标准，乙方应承担相应的赔偿责任，并按每小时电费总额的百分之二向甲方支付违约金。同一原因导致供电中断超过24小时，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。

(3)**电费计算错误**：如乙方提供的电费账单计算错误，导致甲方多支付电费，乙方应在发现错误后10个工作日内退还多收部分，并按多收金额的千分之五向甲方支付违约金。

(4)**未按规定进行电表校验**：如乙方未按规定定期对电表进行校验，导致计量不准，甲方有权要求乙方更换电表并进行误差赔偿。赔偿金额按照国家相关规定计算。

(5)**未及时处理电力故障**：如乙方在接到甲方电力故障报告后未在规定时间内作出响应或处理，每延误一日，乙方应按当月应付电费总额的千分之五向甲方支付违约金。故障处理超过24小时未解决，甲方有权要求乙方承担相应损失。

3.**不可抗力导致的违约**：如因地震、台风、洪水等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议。

4.**违约金上限**：本协议约定的违约金总额不得超过本协议总标的额的30%，如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.**影响范围**：不可抗力事件应足以影响本协议任何一方履行其在本协议下的全部或部分义务。

3.**通知义务**：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知另一方，并提供不可抗力事件的相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后48小时内发出。

4.**责任免除**：如因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

5.**不可抗力持续时间**：如不可抗力事件持续超过30日，双方有权协商解除本协议。解除协议时，双方应按实际履行情况结算费用，互不承担违约责任。

6.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知另一方，并恢复履行本协议下的义务。如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商处理后续事宜。

7.**不可抗力证明**：发生不可抗力事件时，受影响一方应提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。双方应根据证明文件确定不可抗力事件的影响程度。

8.**不可抗力与免责**：本协议的不可抗力条款不影响任何一方在本协议其他条款下的权利义务。如不可抗力事件导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着平等、互利、公平的原则进行，争取达成双方均能接受的解决方案。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向杭州仲裁委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.**仲裁解决**：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权向杭州仲裁委员会提起仲裁。仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼解决**：如双方在本协议中明确约定选择诉讼方式解决争议，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理并作出判决。

5.**管辖约定**：如选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为杭州仲裁委员会。如选择诉讼方式解决争议，管辖法院为商铺所在地有管辖权的人民法院。

6.**争议解决期限**：双方在履行本协议过程中发生争议，应自争议发生之日起30日内通过协商、调解或仲裁方式解决。如逾期未解决，任何一方有权采取上述任何一种方式解决争议。

7.**争议解决费用**：如通过协商、调解或仲裁方式解决争议，相关费用（包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。如双方协商一致，也可另行约定争议解决费用承担方式。

8.**争议解决与协议履行**：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，不受争议解决的影响。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议履行过程中发生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过邮政服务发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.**协议变更**：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.**协议解除**：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方解除本协议，应提前30日书面通知另一方，并经对方同意。提前解除协议的，应支付相当于三个月电费总额的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.**保密条款**：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方