工人工地退场协议书

工人工地退场协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX厂房X栋。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲方作为XX房地产开发有限公司，因承接XX市XX区XX商业综合体项目，需将项目工地部分劳务及临时设施进行外包管理，以保障项目按期、高效、安全完成。乙方作为XX建筑工程公司，具备相应的劳务派遣及设施管理资质，根据甲方需求提供工地退场相关服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供工地退场服务事宜达成一致，特制定本协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，确保退场工作有序进行，并就相关事宜作出具体约定。协议的签订及履行，是双方基于项目实际需求而进行的合作基础，所有条款均以项目实际进展为依据，并严格遵循国家相关法律法规及行业规范。双方同意，本协议的履行将直接关系到项目整体进度及成本控制，因此双方均应严格履行协议内容，确保工地退场工作符合预期标准。本协议的签订，标志着双方合作关系正式建立，后续所有服务内容及履行细节均以本协议及附件为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方执行工地退场工作的具体事宜，确保退场过程符合安全、高效、规范的要求，并顺利完成项目收尾工作。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的退场计划，负责工人撤离工地、清理现场残余物料、拆除临时设施、办理相关手续并确保工人在退场过程中的人身及财产安全。具体工作内容涵盖工人与动员、现场清理与拆除、物料转运与处置、安全监护及必要的沟通协调等，直至甲方确认工地完全符合退场标准并支付相关款项。

第二条定义

1.工地退场：指项目主体工程完工后，所有施工人员及相关设备、物料按照合同约定或甲方要求撤离工地的行为。

2.退场计划：指甲方根据项目整体进度制定的工人及物料撤离时间表、工作内容清单及完成标准。

3.临时设施：指工地上为施工需要搭建的办公室、宿舍、食堂、仓库等非永久性建筑及附属设施。

4.安全监护：指乙方在退场过程中对工人及现场设施采取的安全防护措施，确保无人身伤害及财产损失事件发生。

5.相关手续：指工地退场所需办理的竣工备案、场地移交、安全检查等政府或甲方内部审批流程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照退场计划及本协议约定提供工地退场服务，并有权对乙方的履约情况进行监督与检查。

(2)甲方应向乙方提供详细且可行的退场计划，包括工人名单、撤离时间表、工作区域划分及特殊注意事项等，并确保计划内容合法合规。

(3)甲方有义务为乙方提供必要的场地条件及协调相关单位配合退场工作，包括但不限于向政府主管部门申请退场许可、协调周边社区关系等。

(4)甲方应按照本协议约定及时向乙方支付退场服务费用，并有权在支付前对乙方已完成的工作进行验收。

(5)甲方应对乙方在退场过程中遵守安全生产规范的情况进行监督，如发现安全隐患应及时通知乙方整改。

(6)甲方应负责办理工地最终的竣工备案及场地移交手续，并将相关文件提供给乙方用于后续结算及税务处理。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照协议约定提供退场计划、场地条件及服务费用，并有权拒绝执行违反法律法规或危及人身安全的退场指令。

(2)乙方应严格按照退场计划及甲方要求，工人有序撤离工地，清理现场残余物料，拆除临时设施，并确保工作过程符合安全生产规范。

(3)乙方应配备足够数量且具备相应资质的工人及设备，确保退场工作按时完成，并对工人的行为及安全负全部责任。

(4)乙方应建立完善的安全监护制度，包括进行安全培训、配备安全防护用品、设置安全警示标志等，防止在退场过程中发生任何安全事故。

(5)乙方应妥善保管在退场过程中接触到的甲方文件、物料及设施，并在工作完成后及时向甲方移交清单，确保无遗失或损坏情况发生。

(6)乙方应积极配合甲方及政府主管部门的检查验收工作，并按要求提供相关证明文件，如工人工资发放证明、设施拆除记录等。

(7)乙方应负责处理退场过程中产生的所有废弃物，并确保符合环保要求，相关费用由乙方承担。

(8)乙方应建立畅通的沟通机制，及时向甲方汇报工作进展及遇到的困难，并与甲方协商解决退场过程中的突发事件。

(9)乙方应确保所有参与退场工作的工人已签署合法的劳动合同或劳务协议，并依法缴纳社会保险，如因乙方原因引发劳动争议由乙方自行承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.工地退场服务的总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。该价格包含乙方提供本协议约定的所有服务内容，包括但不限于工人与动员、现场清理与拆除、物料转运与处置、安全监护、办理相关手续等。

2.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付退场服务费用。乙方应在收到甲方付款后开具等额发票。

3.支付时间：本协议签订生效后，甲方应向乙方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），作为乙方预付款；乙方完成工地清理与拆除工作并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00元）；剩余的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），作为乙方尾款，甲方应在乙方提交完整退场相关手续并经甲方确认无误后的30日内支付。

4.支付账户：乙方应向甲方提供以下银行账户信息用于收款：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX建筑工程公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至工地退场工作全部完成并经甲方验收合格之日止。

2.乙方应按照甲方提供的退场计划，最迟于协议签订之日起60日内完成工地退场工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工作延期，经双方协商一致可相应顺延履行期限。

3.甲方应在收到乙方提交的退场完成报告及相关资料后15日内验收。验收合格后，双方应签署验收确认书，作为甲方支付尾款的依据。

4.乙方应确保所有工人在工地退场工作完成前已获得全部应发工资及社会保险费用，并妥善安排工人后续去向，相关事宜由乙方自行负责处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定按时支付预付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的80%服务费作为违约补偿。

(2)若甲方未按本协议第五条约定及时验收或无正当理由拒绝验收，每逾期一日，应按未付尾款金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过60日，视为验收合格，甲方应在验收确认书签署之日起30日内支付尾款。

(3)若因甲方原因导致乙方无法按计划履行退场工作，甲方应承担由此造成的乙方额外费用，包括但不限于人工费用、设备租赁费用等，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，最高不超过总价款的20%。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议第五条约定按时完成工地退场工作，每逾期一日，应按总价款千分之五向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部预付款及已完成工作的50%服务费作为违约补偿。

(2)若乙方在退场过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等，且甲方有权从应付服务费中直接扣除相应赔偿金额。

(3)若乙方在退场过程中违反环保规定，造成环境污染，乙方应承担全部治理费用及行政处罚，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，且甲方有权从应付服务费中直接扣除相应赔偿金额。

(4)若乙方提供的工人不具备相应资质或未依法缴纳社会保险，导致发生劳动争议，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于劳动仲裁费用、诉讼费用、赔偿金等，且甲方有权从应付服务费中直接扣除相应赔偿金额。

(5)若乙方未按本协议第四条约定开具等额发票，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方在10日内补开合法发票，逾期未补开的，视为乙方放弃该笔款项的请求。

3.任何一方违反本协议约定，经守约方书面催告后仍未在15日内纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付总价款30%的违约金作为赔偿。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响范围内，积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议义务。

4.如不可抗力持续超过30日，双方应协商解除本协议或调整协议内容。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就已完成工作及费用进行结算，多退少补。

5.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本协议另有约定。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

3.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、差旅费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其诉讼费用。

4.双方在诉讼过程中应遵守相关法律规定，不得采取任何侮辱、诽谤、威胁等不正当手段。

5.除非双方另行书面约定，争议解决期间，本协议其他条款的效力不受影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，成功投递时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后生效。任何一方无权单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行期限届满且双方义务履行完毕后自动终止。双方也可协商一致提前终止本协议，但需结清所有款项并处理完毕后续事宜。如因违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

8.不可转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限