农村土地承包经营权转让合同

农村土地承包经营权转让合同合同编号：__________签订地点：__________省__________市__________县（区）签订日期：_______年____月____日甲方（转让方）：姓名/名称：______________________________身份证号/统一社会信用代码：______________________________住所地：______________________________联系电话：______________________________电子邮箱（如有）：______________________________乙方（受让方）：姓名/名称：______________________________身份证号/统一社会信用代码：______________________________住所地：______________________________联系电话：______________________________电子邮箱（如有）：______________________________鉴于：甲方依法享有位于__________省__________市__________县（区）镇（乡）村__________组的农村土地承包经营权，土地性质为（耕地/林地/草地/其他：），土地面积为__________亩（具体以土地承包经营权证记载为准），四至界限明确，权属清晰，无争议。甲方自愿将其依法享有的上述土地承包经营权部分或全部转让给乙方，乙方同意受让。本次转让已征得发包方（__________村村民委员会/集体经济组织）书面同意，并符合《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，经充分协商，依据有关法律规定，就农村土地承包经营权转让事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条合同目的与背景1.1为优化土地资源配置，促进农业规模化、集约化经营，甲方依法将其享有的农村土地承包经营权转让给乙方，由乙方依法从事农业生产经营活动。1.2本合同项下转让的系土地承包经营权，不涉及土地所有权变更，土地所有权仍归农民集体所有。1.3本次转让已依法履行村集体经济组织成员会议或村民代表会议审议程序，并取得发包方书面同意意见（见附件一），符合法定转让条件。第二条转让标的2.1转让土地位置：________省__________市__________县（区）镇（乡）村__________组。2.2土地面积：共计__________亩（大写：亩），具体面积以《农村土地承包经营权证》登记为准。2.3四至界限：东至，南至，西至，北至（可附宗地图或勘测定界图作为附件二）。2.4土地用途：农业用途（可种植、养殖__________等），不得擅自改变农用地用途，严禁“非农化”“非粮化”。2.5土地承包经营权证号：__________________，登记权利人：（甲方）。2.6转让期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止，剩余承包期限与原承包合同一致，不超过法定最长承包年限。2.7附属设施（如有）：包括但不限于灌溉设施、大棚、农用房等，一并转让，详见附件三《附属设施清单》。第三条转让价款及支付方式3.1双方协商确定转让总价款为人民币（大写）：______________________________元整（￥__________元）。3.2支付方式：（一）一次性支付：乙方应于本合同生效且完成权属变更登记之日起____日内，将全部转让价款支付至甲方指定银行账户。（二）分期支付（选择适用）：第一期：本合同签订后____日内，支付定金/首付款人民币__________元；第二期：完成土地承包经营权变更登记后____日内，支付人民币__________元；尾款：于土地实际交付并验收无误后____日内付清。

3.3甲方收款账户信息：

开户行：______________________________

户名：______________________________

账号：______________________________

3.4乙方未按期支付款项的，每逾期一日，应按未付款项的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。第四条交付与登记4.1甲方应于_______年____月____日前，将转让土地及附属设施实际交付乙方，并签署《土地交付确认书》。4.2交付标准：土地无权属争议，无第三方占用；土地上无违法建筑或临时构筑物；附属设施处于正常使用状态；相关证件资料齐全。

4.3双方应于本合同签订后____日内，共同向当地县级人民政府农业农村主管部门申请办理土地承包经营权变更登记手续。

4.4自变更登记完成之日起，乙方依法取得该土地的承包经营权。第五条双方权利与义务甲方义务：5.1保证其对转让土地享有合法、完整、无瑕疵的承包经营权；5.2保证土地未被查封、抵押或设定其他权利负担（如有应事先披露）；5.3协助乙方办理变更登记手续，提供所需文件资料；5.4按约定期限交付土地及附属设施。乙方义务：5.5按合同约定支付转让价款；5.6依法合理使用土地，不得擅自改变土地农业用途；5.7承担土地交付后的生产经营责任、税费及管理义务；5.8遵守国家耕地保护、生态环境保护等相关法律法规。第六条保密条款6.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业信息、身份信息、土地权属资料等保密信息予以保密。6.2未经信息提供方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用该等信息。6.3本条款在本合同终止后____年内继续有效。6.4法律法规要求披露或司法机关依法调取的，不视为违约。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。7.2甲方因权属瑕疵导致乙方无法取得承包经营权的，应返还已收款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。7.3乙方逾期付款或擅自改变土地用途的，甲方有权要求纠正，并有权解除合同，没收定金或要求赔偿损失。7.4因一方违约导致守约方采取诉讼、仲裁等方式维权的，违约方应承担合理的律师费、差旅费、鉴定费等维权费用。第八条争议解决方式8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权按下列第____种方式解决：（一）向__________仲裁委员会申请仲裁，仲裁地点为__________市，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力；（二）向合同签订地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。（注：请勾选其一，建议优先选择仲裁以提高效率）第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自完成土地承包经营权变更登记之日起生效。9.2本合同的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，经双方签字盖章后生效。9.3本合同在下列情况下终止：双方履行完毕全部义务；经协商一致解除；因不可抗力或法定事由导致合同目的无法实现；被依法解除或被仲裁机构/法院裁决无效。

9.4合同终止后，未履行义务应继续履行，已履行部分不因终止而失效。第十条其他通用条款10.1不可抗力因地震、台风、洪水、战争、疫情等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。10.2通知与送达所有通知应以书面形式通过邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件或当面送达。甲方通知地址：______________________________乙方通知地址：______________________________电子邮箱：甲方__________，乙方__________通知自邮寄之日起第三日或电子邮件发送成功之时视为送达。10.3完整协议本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协商与约定。10.4可分割性本合同部分条款无效，不影响其余条款的效力。10.5法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国现行法律。10.6合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，发包方留存____份，登记机关备案____份，具有同等法律效力。10.7附件（为本合同不可分割的组成部分）：附件一：发包方同意转让的书面意见附件二：土地位置图及四至界限说明附件三：附属设施清单附件四：土地承包经营权证复印件附件五：双方身份证明或营业执照复印件（以下无正文）甲方（转让方）：（签字/盖章）法定代表人或授权代表（如适用）：__________日期：_______年____月____日乙方（受让方）：（签字/盖章）法定代表人或授权代表（如适用）：__________日期：_______年____月____日见证方/发包方（__