办公场地共享租赁合同模板

办公场地共享租赁合同模板合同编号：__________（可选）甲方（出租方）：名称：___________________________统一社会信用代码：___________________________法定代表人/负责人：___________________________地址：_______________________________________联系电话：___________________________电子邮箱：___________________________乙方（承租方）：名称：___________________________统一社会信用代码/身份证号码：___________________________法定代表人/负责人/自然人姓名：___________________________地址：_______________________________________联系电话：___________________________电子邮箱：___________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方租赁办公场地用于共享办公之事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与背景1.1甲方系依法设立并合法拥有位于___________________________（以下简称“租赁场地”）的使用权/所有权的主体，具备对外出租办公场地的合法资格。1.2乙方因经营需要，拟租赁甲方提供的共享办公场地，用于日常办公、会议、商务接待等合法经营活动。1.3双方同意，乙方以共享方式使用甲方提供的办公空间及相关配套设施，实行灵活工位、共用公共区域的运营模式，特订立本合同。第二条租赁场地及用途2.1租赁场地地址：___________________________具体位置及工位编号（或区域）：___________________________建筑面积：___________平方米（以实际测量为准）。2.2场地用途：仅限于乙方及其员工从事合法的办公、会议、商务洽谈等与经营活动相关的活动，不得用于居住、仓储、生产加工或任何违法用途。2.3乙方承诺：未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途，不得转租、分租、出借或与第三方共用租赁场地。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计____个月。3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。3.3租赁期满未续签且乙方继续使用场地的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同。第四条租金及费用4.1租金标准：人民币________元/月（大写：___________________________元整），该费用包含以下服务：共享工位使用；基础办公家具（桌椅、电源插座、网络接口）；免费使用公共区域（会议室、茶水间、打印区等）；免费高速互联网接入；公共区域保洁、安保服务；水、电、空调基础能耗。4.2其他费用（如有）：增值服务（如独立办公室、专属会议室预订、打印复印、快递代收等）按甲方公示价格另行计费；押金：人民币________元（大写：___________________________元整），于本合同签订之日支付。租赁期满且无违约、无损坏赔偿后30日内无息退还。4.3付款方式：租金按【月/季度】支付，乙方应于每期开始前5个工作日内支付当期租金；付款账户：

户名：___________________________

开户行：___________________________

账号：___________________________甲方收到款项后应向乙方开具合法有效的增值税发票。第五条交付与使用标准5.1甲方应于_______年____月____日将租赁场地交付乙方使用，交付时应确保：场地清洁、设施完好；网络、电力、空调等基础设施正常运行；提供门禁权限或登记使用权限。5.2乙方应合理使用并爱护场地及公共设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.3甲方有权对共享区域进行统一管理，包括但不限于安排清洁、维护、安全巡查等。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1提供符合约定的办公环境及基础服务；6.2有权制定并公示共享办公管理规则（如使用时间、噪音控制、访客管理等），乙方应遵守；6.3有权在必要时对场地布局进行合理调整，但应提前5日通知乙方；6.4不得擅自进入乙方使用中的工位，但紧急情况或维护需要除外。乙方权利与义务：6.5按合同约定使用租赁场地及公共设施；6.6遵守甲方制定的管理制度，文明使用共享空间；6.7不得在场地内存放易燃、易爆、有毒等危险物品；6.8保证其员工、访客行为符合管理规范，对其行为承担连带责任；6.9不得擅自安装、改装设备或张贴标识。第七条保密条款7.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等保密信息承担保密义务。7.2保密义务不因本合同终止而解除，持续有效至相关信息不再具有保密性为止。7.3任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，没收押金，并追究乙方其他损失。8.2甲方未按约定交付场地或严重妨碍乙方正常使用的，乙方有权要求减免租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.3乙方擅自转租、改变用途或严重违反管理制度，甲方有权立即终止合同，押金不予退还，并追究违约责任。8.4任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第九条争议解决方式9.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的修改、补充须经双方书面同意，并以补充协议形式确认。10.3本合同因下列情形终止：租赁期限届满且未续签；双方协商一致解除；一方严重违约，守约方依法解除；因不可抗力导致合同目的无法实现；法律规定的其他终止情形。第十一条其他通用条款11.1不可抗力因地震、台风、洪水、战争、疫情等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。11.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式通过邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件或专人送达。送达地址以本合同首页所列地址为准，变更应提前5日书面通知对方。11.3完整协议本合同及其附件（如有）构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协商与约定。11.4可分割性本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。11.5法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。11.6合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：___________日期：_______年____月____日乙方（盖章/签字）：法定代表人或授权代表（签字）：___________日期：_______年____月____日附件清单（如