产权拍卖中介合同协议

产权拍卖中介合同协议甲方（委托人）：[委托人法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]乙方（中介人/拍卖机构）：[中介人/拍卖机构法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码/拍卖经营批准证书号：[代码/证书号]鉴于：1.甲方是合法拥有/有权处分标的产权的当事人，愿意通过拍卖方式转让该产权；2.乙方具有合法的拍卖业务资质，并愿意接受甲方的委托，提供专业的拍卖中介服务；3.双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方就下列产权标的物（以下简称“标的物”）进行拍卖中介服务：标的物描述：[详细描述标的物的种类、编号、位置、面积、权属状态等，例如：位于XX市XX区XX路XX号的商业用房一套，建筑面积XX平方米，不动产权证书号：XXXXXXXX。]产权证明文件：甲方保证提供的产权相关证明文件真实、合法、有效。第二条乙方服务内容乙方接受甲方委托，提供以下一项或多项中介服务：1.根据甲方要求和市场情况，提供拍卖方案咨询；2.编制拍卖公告、拍卖文件及其他宣传材料；3.通过合法媒体发布拍卖信息，吸引潜在竞买人；4.对意向竞买人进行资格咨询和初步审核；5.组织标的物看样，提供必要的现场说明；6.管理竞买人报名及缴纳保证金事宜；7.主持拍卖会（若甲方委托）或提供拍卖主持协助；8.协助甲方处理拍卖成功后的交易文件签署、权属转移登记等手续；9.配合甲方完成其他与本次拍卖相关的必要事宜。第三条中介费及支付1.佣金标准：本中介服务费按标的物最终拍卖成交价（不含增值税）的[百分比]%计算。若成交价低于[最低金额]，佣金按成交价计算；若未达成成交，甲方无需支付佣金。2.计算基数：中介费的计算基数为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），该金额为甲方承诺的标的物可能达到的最低拍卖起拍价或实际成交价（以较高者为准，需明确）。3.支付条件：甲方应在竞得人支付全部拍卖价款（或定金/首付款，需明确）后[天数]个工作日内，将根据本协议第二条约定完成服务后应得的全部中介费支付至乙方指定银行账户。4.支付方式：甲方通过银行转账方式支付中介费。乙方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]户名：[乙方全称]账号：[银行账号]5.税费承担：与中介费相关的税费（如增值税及其附加税）由[甲方/乙方]承担。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方的中介服务进行监督，并提出合理建议。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并获取服务成果。3.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的标的物信息及所有必要的产权证明文件，并对该信息的真实性负责。4.甲方有义务配合乙方开展拍卖中介活动，包括但不限于看样组织、信息发布、资料准备等。5.甲方有义务按时足额支付乙方依法提供中介服务所收取的中介费。6.甲方保证其对本协议项下标的物的处分权合法有效，标的物不存在未披露的抵押、查封、权属争议或其他权利限制等瑕疵。如因甲方提供虚假信息或存在未披露瑕疵导致拍卖无效或给乙方/竞得人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取中介服务费。2.乙方有权要求甲方提供履行本协议所必需的信息和文件。3.乙方应按照本协议第二条的约定，勤勉、尽责地提供专业中介服务。4.乙方应确保拍卖公告、拍卖文件等信息的合法合规性，并对所发布信息的真实性进行合理审查（以甲方提供的资料为基础）。5.乙方应维护竞买人的合法权益，确保拍卖过程的公开、公平、公正。6.乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，并在本协议终止后按规定或约定处理。7.乙方应对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，该义务在本协议终止后持续有效。第六条竞买人须知及保证金1.乙方将根据相关法律法规和拍卖规则，发布竞买人须知，明确参与竞买的资格条件、程序、费用及其他要求。2.参与竞买的竞买人需按照竞买人须知的要求，在规定时间内缴纳人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）的保证金（以下简称“保证金”）。该保证金用于担保竞买人的竞买行为，竞得者将其抵作部分或全部拍卖价款；不竞得者，保证金在拍卖结束后无息退还。保证金的缴纳、管理和退还办法按竞买人须知执行。第七条拍卖过程1.拍卖方式：本次拍卖采用[公开/定向/网络等]拍卖方式。2.拍卖时间与地点：拍卖会定于[日期][时间]在[地点]举行（或：网络拍卖平台及时间）。3.甲方授权[是/否]乙方代表其主持本次拍卖会。第八条保密条款1.甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户信息以及标的物相关信息等承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。3.本保密义务不因本协议的终止而解除。第九条违约责任1.若甲方未能按时提供必要的文件或信息，导致乙方无法按计划开展中介服务，或给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。2.若乙方未能按本协议约定履行服务义务，或因乙方重大过失导致甲方利益受损（如：泄露应披露的标的物瑕疵导致交易失败），乙方应承担赔偿责任，并可能被没收或部分没收中介费。3.若任何一方违反保密条款，应向对方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）的违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。4.任何一方无正当理由单方面解除本协议的，应向对方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）的违约金。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]内通知对方，并提供相关证明。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十二条协议生效、变更与解除1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。第十三条合同期限与终止1.本协议有效期为自生效之日起至本次拍卖标的物相关手续办结且乙方获得全部佣金之日止。2.协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应返还甲方提供的文件资料，并继续履行保密义务。第十四条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议所有通知均应以书面形式按本协议首页所列地址送达。3.本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通和约定。4.本协议适用中华人民共和国法律。5.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。6.附件：[附件一：标的物产权证明文件清单][附件二：竞买