建筑装修施工合同范例

建筑装修施工合同范例建筑装修施工合同是明确发包方（甲方）与承包方（乙方）权利义务的核心文件，能有效规范工程实施流程、保障工程质量与工期，减少纠纷。以下为一份实用的合同范例，可根据实际项目需求调整补充。一、合同当事人信息甲方（发包方）：名称：__________（需与营业执照/身份证名称一致）地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：名称：__________（需具备装修施工资质，资质等级：__________）地址：__________法定代表人：__________联系人：__________联系电话：__________资质证书编号：__________二、工程概况1.工程地点：__________（详细至楼层、房号）2.工程内容：□住宅装修□商业空间装修□其他（需注明：__________），具体以双方确认的《装修设计方案》《工程量清单》为准（作为合同附件，与本合同具有同等效力）。3.工程面积：__________平方米（以实际测量或设计图纸为准）。4.装修风格/标准：__________（如现代简约、新中式等，或参照《装修设计方案》执行）。三、工程期限1.开工日期：______年____月____日（以甲方书面确认的开工通知为准，如遇不可抗力或甲方原因导致延期，工期相应顺延）。2.竣工日期：______年____月____日，总工期______日历天。3.工期顺延情形：甲方未按约定支付工程款，导致工程停滞的；甲方变更设计方案、增减工程量，造成工期调整的；因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）影响施工的；双方书面确认的其他合理情形。四、工程价款与支付方式1.合同总价款：人民币__________元（大写：__________），包含人工费、材料费、机械费、设计费、管理费、税金等（具体明细见《工程量清单》）。2.支付方式：预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价款的____%（即人民币__________元），作为工程启动资金；进度款：工程完成______（如水电改造完工、泥瓦工程完工等节点）后，经甲方验收合格，支付至总价款的____%；尾款：工程全部竣工，经甲方验收合格且双方完成结算后____日内，支付剩余尾款（总价款的____%）。3.价款调整：因甲方设计变更、工程量增减导致价款变化的，双方应签订《工程变更签证单》，按实结算。五、工程内容与质量要求1.施工依据：乙方应严格按照《装修设计方案》《施工规范》（如GB____《住宅装饰装修工程施工规范》等）及双方约定进行施工。2.材料要求：乙方采购的材料需符合国家环保及质量标准，进场前须经甲方确认（提供产品合格证、检测报告等）；甲方指定品牌/型号的材料，乙方应按要求采购，不得擅自更换；若甲方要求变更，需书面确认并调整价款。3.质量标准：工程质量达到__________（如“合格”或“优良”，参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB____），保修期为____年（自竣工验收合格之日起算）。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务有权对工程进度、质量、材料使用进行监督，提出合理整改意见（需书面形式，乙方应在____日内回复并整改）；按约定支付工程款，提供施工所需的水、电、场地及必要协助（如物业手续办理）；若变更设计或增减工程量，应提前____日书面通知乙方，承担由此产生的费用及工期调整责任。（二）乙方权利义务按合同约定组织施工，确保工期、质量，遵守施工现场管理制度（如噪音、粉尘管控）；妥善保管施工材料、设备，做好成品保护；工程竣工后清理现场，交付完整的《竣工图纸》《隐蔽工程验收记录》等资料；对施工人员进行安全培训，承担施工过程中的安全责任（如工伤、第三方损害等）。七、工程变更与签证1.任何工程变更（设计调整、工程量增减、材料变更等），双方应签订《工程变更签证单》，明确变更内容、价款调整、工期变化等，否则变更部分不予结算。2.签证单应由双方代表签字确认，作为结算依据。八、工程验收与结算1.阶段验收：工程完成关键节点（如水电、泥瓦、油漆等）后，乙方应书面通知甲方验收，甲方应在____日内组织验收，逾期未验收视为合格。2.竣工验收：工程竣工后，乙方提供《竣工报告》及相关资料，甲方应在____日内组织验收；验收合格的，双方签署《竣工验收单》，工程正式交付。3.结算：验收合格后____日内，乙方提交《工程结算书》，双方核对无误后签订《工程结算单》，作为尾款支付依据。九、违约责任1.甲方逾期付款的，每逾期一日按未付款的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，且甲方承担乙方停工损失。2.乙方逾期竣工的，每逾期一日按总价款的____‰向甲方支付违约金；因质量问题返工的，乙方承担返工费用及工期延误责任。3.任何一方擅自解除合同的，应向对方支付合同总价款____%的违约金，并赔偿实际损失。十、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择以下方式：□向工程所在地人民法院起诉；□提交__________仲裁委员会仲裁（需明确仲裁机构）。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等效力。2.合同附件：《装修设计方案》《工程量清单》《材料品牌/型号清单》《隐蔽工程验收记录》等，与本合同一并构成合同文件。3.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。合同签订时间：______年____月____日合同签订地点：__________实用提示（合同签订与履行注意事项）1.资质核查：甲方应核查乙方的营业执照、施工资质，要求乙方提供工人社保、工伤保险证明，降低用工风险；2.条款细化：对“工程变更”“质量标准”“付款节点”等条款需细化约定，避免模糊表述（如“合格”可明确参照的具体规范条款）；3.证据留存：施工过程中